自建房產(chǎn)交易協(xié)議2024年版

自建房產(chǎn)交易協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產(chǎn)信息1.4交易方式及價格1.5支付方式及時間2.房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述2.2土地使用權(quán)情況2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.4房產(chǎn)交付時間及條件3.稅費(fèi)及費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)3.2過戶稅費(fèi)3.3其他費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.2土地使用權(quán)證明4.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房產(chǎn)保險8.2房產(chǎn)抵押8.3租賃事宜8.4物業(yè)服務(wù)9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3交易雙方身份證復(fù)印件9.4其他重要文件10.簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.賣方簽字11.1簽字日期11.2簽字地點(diǎn)12.買方簽字12.1簽字日期12.2簽字地點(diǎn)13.見證人簽字13.1簽字日期13.2簽字地點(diǎn)14.備注第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產(chǎn)信息交易房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號碼：_______，土地使用權(quán)證號碼：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)用途：_______。1.4交易方式及價格雙方同意以貨幣方式進(jìn)行交易，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.5支付方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述甲方保證甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等法律問題。2.2土地使用權(quán)情況甲方保證上述房產(chǎn)對應(yīng)的土地使用權(quán)為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房款全部支付完畢之日起，甲方將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4房產(chǎn)交付時間及條件第三條稅費(fèi)及費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.2過戶稅費(fèi)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.3其他費(fèi)用除交易稅費(fèi)和過戶稅費(fèi)外，其他費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。4.2土地使用權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示土地使用權(quán)證明。4.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及乙方因此遭受的其他損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日見證人（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日第八條其他約定8.1房產(chǎn)保險自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。8.2房產(chǎn)抵押未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。8.3租賃事宜本合同簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止，甲方不得將房產(chǎn)出租給第三方。8.4物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供。9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供。9.3交易雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含交易雙方身份證復(fù)印件，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)提供。9.4其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件，具體內(nèi)容如下：_______。第十條簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第十一條賣方簽字11.1簽字日期甲方（賣方）在本合同簽字日期為_______年_______月_______日。11.2簽字地點(diǎn)甲方（賣方）在本合同簽字地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十二條買方簽字12.1簽字日期乙方（買方）在本合同簽字日期為_______年_______月_______日。12.2簽字地點(diǎn)乙方（買方）在本合同簽字地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十三條見證人簽字13.1簽字日期見證人在本合同簽字日期為_______年_______月_______日。13.2簽字地點(diǎn)見證人在本合同簽字地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十四條備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日見證人（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)起止日期等。甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：交易雙方身份證復(fù)印件說明：交易雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。甲方和乙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。附件六：土地使用權(quán)證明說明：土地使用權(quán)證明應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)起止日期等。甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。附件七：交易雙方簽字確認(rèn)書說明：交易雙方簽字確認(rèn)書應(yīng)清晰顯示交易雙方的簽字，作為雙方對交易房產(chǎn)和條件的確認(rèn)。甲方和乙方應(yīng)在簽字確認(rèn)書上簽字，以示認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未能在約定時間內(nèi)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件和土地使用權(quán)證復(fù)印件，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的2%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方未能按照約定時間完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為雙方違約。雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國家授予甲方在_______市_______區(qū)_______街道_______號土地上使用、收益和處分