2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議標準范本（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議標準范本甲方：_____有限公司乙方：村民委員會鑒于乙方旨在促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，加速社會主義新農(nóng)村建設進程，充分利用本地地域與資源優(yōu)勢，以提升當?shù)孛癖娚钇焚|，經(jīng)乙方村民代表會議慎重討論并一致通過，決定將村內(nèi)閑置土地出租予甲方使用。雙方基于平等、自愿原則，達成如下協(xié)議條款：一、乙方特此將位于該村第____村民組所有的特定地塊，租賃給甲方作為____收購與儲存專用地。二、該租賃土地的具體四至界限明確如下：東至____；南至____；西至____；北至____。經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場實地勘測確認，甲方所租賃土地總面積為____畝。三、租賃期限設定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若合同期滿時甲方仍有繼續(xù)經(jīng)營需求，則本合同自動續(xù)期____年，且土地年租金標準維持不變，為每畝____元。四、租金計算方式為按年度計收，每畝土地年租金定為____元，全年租金總額共計人民幣____元。五、租金支付方式：本協(xié)議經(jīng)公證生效后，甲方需預先支付乙方一年租金____元作為履約保證金，該款項將直接抵扣首年租金。自第二年起，每年租金應在____月____日前以現(xiàn)金形式全額支付至乙方指定賬戶。六、乙方在收取租金后，需遵循相關法律法規(guī)進行資金的合理分配與使用。若因分配或使用不當而導致乙方與第三方（包括但不限于第三村民組及村民）之間產(chǎn)生糾紛，進而影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方應承擔相應違約責任。七、甲方負責辦理租賃土地建設所需的一切手續(xù)并承擔相關費用。在需要乙方協(xié)助提供與租賃土地相關的手續(xù)、資料時，乙方應指派專人予以積極配合。八、在租賃期限內(nèi)，乙方需確保甲方對所承租土地的使用權不受任何第三方（包括其他集體或個人）的質疑或干擾。若出現(xiàn)此類情況，乙方需負責妥善處理，并確保不影響甲方的正常經(jīng)營。若因乙方處理不當給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、關于稅費分擔：甲方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費由甲方自行承擔；而涉及該土地農(nóng)業(yè)、牧業(yè)、林業(yè)等方面的稅費則由乙方負責繳納。十、甲方在租賃土地上進行建設或運營時，如需途經(jīng)乙方相鄰土地，乙方應指定專人提供必要的協(xié)助與便利，確保甲方享有無償通行權。若遇乙方村民阻撓通行的情況，乙方需負責協(xié)調(diào)解決。十一、甲方有權在租賃土地上構建固定設施、開發(fā)利用土地資源等，且除按本合同約定支付租金外，無需再向乙方及村民支付其他任何費用。十二、乙方應充分尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。甲方利用租賃土地所取得的一切成果均歸甲方所有。十三、關于合同的變更與解除：1.若因國家法律、法規(guī)、政策變動導致本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權提出解除合同。2.若甲方逾期支付租金超過一年，乙方有權單方面解除合同，且甲方需自行承擔因此造成的經(jīng)濟損失。3.若乙方未履行或未完全履行本合同約定的義務，影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方有權單方面解除合同且不承擔違約責任。4.乙方村委會領導成員的變動不影響本合同的繼續(xù)履行；繼任者應嚴格遵循并履行本合同項下的各項義務。5.若因當?shù)卣蛳嚓P行政主管部門限制甲方從事特定經(jīng)營活動（如秸稈收購等）的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除本合同。（注：關于前期土地平整費用、甲方后續(xù)用電和用水收費等事宜，建議雙方另行協(xié)商并明確約定。）十四、租賃期滿且甲方?jīng)Q定不再續(xù)租時，應將租賃土地交還乙方；甲方所建的固定設施由甲方自行處理。十五、違約責任：1.若甲方在收到乙方書面催款通知后____日內(nèi)仍未支付租金的，乙方有權按欠款金額的日息____%收取違約金。2.若乙方違反本合同約定的義務，需向甲方支付違約金人民幣十萬元；若該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還需另行賠償；賠償金額可由雙方協(xié)商確定或由甲方委托具備評估資質的中介機構進行評估確定；評估結果對雙方均具有約束力。十六、因本合同引起的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至____仲裁委員會進行仲裁。十七、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十八、乙方指定____為本合同履行的具體負責人；若指定人員發(fā)生變更的，應及時書面通知甲方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______村民委員會日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議標準范本（二）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____為促進地方經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)土地資源的合理配置與高效利用，并清晰界定甲乙雙方之間的權利與義務，切實保障雙方合法權益，依據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)之精神，甲乙雙方基于誠實信用、自愿平等及等價有償?shù)脑瓌t，特此訂立本協(xié)議如下：一、租賃土地概況：甲方同意將其所承包經(jīng)營的，位于____市____縣____鎮(zhèn)____村的____畝土地（具體詳情見附表）之使用權，出租予乙方，以供乙方建立駕校及進行其他綜合開發(fā)利用。該租賃土地總面積為____畝，其中耕地____畝，其他土地____畝；共劃分為____塊地塊。二、租賃期限：本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標準及支付方式：乙方應按照每畝____元的標準向甲方支付租金，采取一次性付清的方式執(zhí)行。據(jù)此計算，整個租賃期限內(nèi)的租金總額為____元（大寫：________）。四、土地用途及地下資源開發(fā)：乙方在獲得相關政府部門批準后，方可對租賃土地進行開發(fā)利用，并有權依法合理開發(fā)利用地下資源。五、稅費承擔：（一）與租賃土地相關的政府稅費及部門費用，均由乙方負責承擔；