2024年商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議書(shū)

?2024年商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條解除合同1.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同及與原合同相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)一并解除。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方不再享有原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，亦無(wú)需承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第二條財(cái)務(wù)結(jié)算2.1乙方須按照原合同約定，向甲方支付截至本協(xié)議簽訂之日的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)原合同項(xiàng)下的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，雙方確認(rèn)無(wú)其他未了事項(xiàng)。第三條賠償及違約金3.1雙方確認(rèn)，原合同的解除系雙方協(xié)商一致，不存在違約行為，故雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方放棄對(duì)對(duì)方的任何賠償請(qǐng)求權(quán)。第四條保證金及押金4.1甲方同意在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余的保證金（如有）無(wú)息退還乙方。4.2乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，保證甲方退還的保證金金額無(wú)誤。第五條財(cái)產(chǎn)移交5.1乙方須在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備按照原合同約定狀態(tài)交還給甲方。5.2乙方逾期未移交的，甲方有權(quán)自行進(jìn)入商鋪進(jìn)行清場(chǎng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在原合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。6.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議簽訂后____年終止。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：原合同（復(fù)印件）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即出租方和承租方均應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。2.明確合同解除的具體日期，確保雙方對(duì)此無(wú)異議。3.雙方應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)結(jié)算條款進(jìn)行詳細(xì)審查，確保所有費(fèi)用已結(jié)算清楚。4.注意保證金和押金的退還流程和時(shí)間，避免糾紛。5.確保財(cái)產(chǎn)移交的條款具體明確，以便于執(zhí)行和監(jiān)督。6.保密條款應(yīng)明確保密期限和保密范圍。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，例如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.對(duì)于合同主體資格，可要求對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.合同解除日期應(yīng)明確標(biāo)注，并在合同中予以強(qiáng)調(diào)。3.財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)，雙方應(yīng)詳細(xì)列出所有費(fèi)用，并相互確認(rèn)。4.對(duì)于保證金和押金的退還，應(yīng)在合同中明確規(guī)定退還的條件、時(shí)間及方式。5.財(cái)產(chǎn)移交時(shí)應(yīng)制作清單，由雙方簽字確認(rèn)。6.在保密條款中，明確保密的具體內(nèi)容和不遵守保密義務(wù)的后果。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中預(yù)先約定，并確保雙方均能接受。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛猩啼佀袡?quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的法人、其他組織或個(gè)人。承租方：指從出租方租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的法人、其他組織或個(gè)人。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在中國(guó)注冊(cè)時(shí)賦予的唯一識(shí)別碼，用于識(shí)別企業(yè)的法律身份。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保證金：指為保證合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。物業(yè)費(fèi)：指商鋪使用過(guò)程中，承租方按照約定向物業(yè)管理方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。場(chǎng)合一：乙方經(jīng)營(yíng)困難，需要提前解除合同補(bǔ)充條款：考慮到乙方當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)狀況，甲乙雙方本著人道主義精神，特此同意如下補(bǔ)充條款：1.甲方在乙方按照約定完成財(cái)產(chǎn)移交后，將優(yōu)先考慮對(duì)乙方進(jìn)行部分租金的減免。2.甲方將協(xié)助乙方處理好與商鋪相關(guān)的員工安置、客戶(hù)告知等后續(xù)事宜。場(chǎng)合二：商鋪需要裝修，甲乙雙方協(xié)商解除合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)給予乙方一定的裝修過(guò)渡期，期間租金按照雙方約定的比例減免。2.裝修完成后，若乙方愿意，甲方將給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)。場(chǎng)合三：甲方需要將商鋪收回自用補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，以便乙方尋找新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.甲方將給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以減輕乙方因搬遷產(chǎn)生的影響。1.原商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件：確保雙方對(duì)原合同的條款無(wú)異議。2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證：證明乙方已履行相關(guān)支付義務(wù)。附件列表：1.原來(lái)的租賃合同副本：咱們得看看之前約定的內(nèi)容，確保沒(méi)誤會(huì)。2.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：得確認(rèn)一下，咱們都是合法做生意的。3.各種費(fèi)用的付款證明：你付的錢(qián)，我收的錢(qián)，咱們都有