個人房屋抵押貸款合同

個人房屋抵押貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方承諾貸款主要用于：__________，并承諾按照約定的用途使用貸款。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計息，利息計算方式為復利。2.2乙方應按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應在貸款期限屆滿之日一次性還清貸款本金。第三條房屋抵押3.1乙方將其名下的房屋（房屋地址：__________，房產(chǎn)證號：__________）抵押給甲方，作為借款的擔保。3.2乙方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3抵押期間，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利于抵押房屋。第四條違約責任4.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。（1）催收未償還的貸款本金和利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，以償還貸款本金和利息；（3）依法追究乙方的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款申請表4.貸款合同5.房屋抵押評估報告6.擔保人相關(guān)文件（如有）7.貸款審批文件8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。2.未按時償還貸款本金和利息：乙方未按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息，甲方有權(quán)采取合同約定的措施。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責任。4.未保證房屋權(quán)屬清晰：乙方未按照合同約定保證房屋的權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指甲方，提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指乙方，接受貸款的個人或單位。3.抵押物：指乙方名下的抵押房屋，作為借款的擔保。4.貸款利率：指甲方按照合同約定向乙方收取的貸款利息率。5.違約：指乙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。2.問題：乙方未按時償還貸款本金和利息。解決辦法：甲方有權(quán)采取合同約定的措施，如催收未償還的貸款本金和利息，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，以償還貸款本金和利息。3.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責任。4.問題：乙方未保證房屋權(quán)屬清晰。解