房屋抵押買賣合同模板

房屋抵押買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3甲方保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設置任何抵押、租賃、債權(quán)等權(quán)利負擔。第二條抵押權(quán)的設立2.1甲方同意將上述房屋抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔保。2.2甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理完成房屋抵押登記手續(xù)，將房屋抵押權(quán)登記在乙方名下。2.3抵押權(quán)的設立不影響甲方對房屋的所有權(quán)，甲方仍享有房屋的使用、收益、處分權(quán)。第三條借款及還款3.1甲方同意向乙方借款人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于__________（用途）。3.2甲方應按雙方約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。3.3甲方若逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：__________。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利負擔。4.3如因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，并依法辦理合同變更或解除手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違反合同規(guī)定，未按時還款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（抵押人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋抵押登記申請表5.借款合同6.還款計劃表7.房屋買賣合同8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未還清借款本息。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利負擔。3.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)。4.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同。5.甲方逾期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。6.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將自有財產(chǎn)設定為債務擔保，并承擔相應責任的債務人。2.買受人：指購買抵押房屋并接受抵押權(quán)的一方。3.抵押權(quán)：指抵押人將其財產(chǎn)設定為債務擔保，以確保債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)的權(quán)利。4.借款：指甲方向乙方籌集資金，約定在未來一定期限內(nèi)還款及支付利息的行為。5.還款：指甲方按照約定的方式和期限，向乙方償還借款本金和利息的行為。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，因違約行為應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：按照合同約定計算逾期利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快辦理，違約金按照合同約定計算。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，必要時可咨詢專業(yè)律師或工作人員。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：政策、法律法規(guī)變化影響合同履行。解決辦法：雙方應及時關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)將自有房屋抵押給他人，作為借款擔保。2.