房屋買賣合同無(wú)效公告

房屋買賣合同無(wú)效公告合同編號(hào)：__________房屋買賣合同無(wú)效公告甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)因合同無(wú)效原因，特此公告。一、合同無(wú)效原因1.甲方并非房屋所有權(quán)人，無(wú)權(quán)處分該房屋。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，存在欺詐行為。3.雙方簽訂的《房屋買賣合同》違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.雙方簽訂的《房屋買賣合同》未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案。5.其他導(dǎo)致合同無(wú)效的原因。二、合同無(wú)效公告日期本合同無(wú)效公告發(fā)布日期為_(kāi)_______年____月____日。三、合同無(wú)效后的處理1.甲乙雙方應(yīng)立即停止履行《房屋買賣合同》約定的義務(wù)。2.甲乙雙方互相返還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、房款、附屬設(shè)施等。3.因合同無(wú)效給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同無(wú)效產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因本合同無(wú)效產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同無(wú)效公告自發(fā)布之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.本合同無(wú)效公告的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行，不得擅自更改。3.本合同無(wú)效公告的發(fā)布，不代表甲方對(duì)乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.本合同無(wú)效公告的發(fā)布，不代表乙方對(duì)甲方享有任何合同權(quán)利。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方身份證明3.房屋買賣合同4.房地產(chǎn)管理部門備案證明5.房屋買賣合同無(wú)效公告相關(guān)法律文件6.損失賠償計(jì)算依據(jù)7.訴訟費(fèi)用計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方并非房屋所有權(quán)人，無(wú)權(quán)處分該房屋。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，存在欺詐行為。3.雙方簽訂的《房屋買賣合同》違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.雙方簽訂的《房屋買賣合同》未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案。5.其他導(dǎo)致合同無(wú)效的原因。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.身份證明：指甲乙雙方為自然人時(shí)，提供的有效身份證件；為法人時(shí)，提供的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人登記證書。3.房地產(chǎn)管理部門：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易管理的政府部門。4.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或雙方意思表示不真實(shí)等原因，不產(chǎn)生法律效力的情形。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.訴訟費(fèi)用：指在訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)、鑒定費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未履行合同義務(wù)，拒絕交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲方履行交付房屋的義務(wù)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋與合同約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未履行合同義務(wù)，拒絕支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求乙方支付房款，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同無(wú)效，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，買賣位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的普通住宅。2.甲乙雙方為法人，買賣