第四章 合同法律制度

C、5月11日D、5月15日7、2009年5月8日，甲作為承租人與乙訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定將丙的房屋于同年7月1日出售C、該買(mǎi)賣(mài)合同在5月8日即為有效合同8、甲和乙之間簽訂了一份原料采購(gòu)合同，約定甲2013年1月1日交貨，乙于同年2月1日付款。10、甲于2005年3月5日向乙借款10萬(wàn)元，由丙作為一般保證人。三方約定：甲應(yīng)于2006年3任期間應(yīng)至()。C、2006年6月5日D、2006年9月5日13、下列有關(guān)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的說(shuō)法，不符合法律規(guī)定的是()。A、商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約B、出賣(mài)人未取得預(yù)售許可而與買(mǎi)受人訂立預(yù)售合同的，該合同效力待定C、房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，買(mǎi)受人可以解除合同D、出賣(mài)人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買(mǎi)受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的懲罰性賠償金14、王某為做生意向其朋友張某借款10000元，當(dāng)時(shí)未約定利息。王某還款時(shí)，張某索要利息，王某以沒(méi)有約定為由拒絕。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于王某是否支付利息的表述中，正確的是()。A、王某不必支付利息B、王某應(yīng)按當(dāng)?shù)孛耖g習(xí)慣支付利息C、王某應(yīng)按同其銀行貸款利率支付利息D、王某應(yīng)在不超過(guò)同期銀行貸款利率3倍的范圍支付利息15、甲與乙兩人之間存在房屋租賃合同關(guān)系。租賃合同期滿(mǎn)后，承租人乙仍然使用該房并按照原合同如數(shù)交納租金，甲也收取該租金，那么在原租賃合同期滿(mǎn)后()。A、甲乙之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系但不存在租賃合同關(guān)系B、甲乙雙方都有違約行為C、承租人乙侵犯了甲的所有權(quán)D、甲乙雙方都以積極的行為建立不定期租賃關(guān)系16、下列各項(xiàng)中，不符合承攬合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)表述的是()。A、承攬人可以自行留存其所承攬物品的復(fù)制品和相關(guān)的技術(shù)資料B、經(jīng)定作人同意承攬人可以將其承攬的主要工作交由第三人完成C、定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)D、定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，但應(yīng)當(dāng)賠償因此造成承攬人的損失17、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，行紀(jì)人與第三人訂立合同的，除行紀(jì)人與委托人另有約定以外，第三人不履行義務(wù)致使委托人受到損害的，由()。A、第三人向委托人承擔(dān)損害賠償責(zé)任B、第三人和行紀(jì)人向委托人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任C、由第三人向委托人承擔(dān)損害賠償責(zé)任，不足部分由行紀(jì)人承擔(dān)D、行紀(jì)人向委托人承擔(dān)損害賠償責(zé)任18、甲乙雙方簽訂了一份房屋租賃合同，租期為半年。在房屋租賃期內(nèi)，乙公司將該房屋轉(zhuǎn)租給丙公司。甲公司得知后，表示異議。下列表述正確是()。A、乙公司可以在租期內(nèi)將該樓轉(zhuǎn)租丙公司，但不得改變?cè)赓U用途B、乙公司可以在租期內(nèi)將該樓轉(zhuǎn)租給丙公司C、甲公司有權(quán)解除租賃合同D、乙公司有權(quán)解除租賃合同二、多項(xiàng)選擇題效關(guān)規(guī)定的有()。正確的有()。確的說(shuō)法有()。期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金為每月5000元，在每月初的前3天支付上月<3>、乙公司可否以維修費(fèi)用抵銷(xiāo)4000元租金?說(shuō)明理由。BBDBBCCADD主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月。B定金合同在實(shí)際交付定金之日起生效；當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%;因CC中，是原數(shù)返還定金，并沒(méi)有適用定金罰則。BA根據(jù)規(guī)定，自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為DADC根據(jù)規(guī)定，出租人履行通知義務(wù)后，承租人在“15日內(nèi)”未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，承租人主張優(yōu)先購(gòu)不承擔(dān)責(zé)任，因此選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤；融資租賃合同雖具有租賃的性質(zhì)，但其目的是融資，因此應(yīng)當(dāng)根據(jù)融資租賃的這個(gè)特點(diǎn)把握。如合同解除則上均與出租人無(wú)關(guān)。此時(shí)承租人還是要依照租賃合同的要求支付租金，因此選項(xiàng)AB的說(shuō)法正確，選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤。者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工三、案例分析題司將租賃樓房轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)，丙企業(yè)