國際中心物業(yè)寵物管理規(guī)定（標(biāo)準(zhǔn)版）

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寵物管理規(guī)定

第三十八條按照《杭州市限制養(yǎng)犬規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,有蕭山區(qū)常住或暫住戶口、獨(dú)戶居室并具有民事行為能力的公民,需要飼養(yǎng)小型觀賞犬的,須憑居委會(huì)證明材料,并經(jīng)街道辦事處審核同意后,報(bào)犬類主管部門審核批準(zhǔn),經(jīng)批準(zhǔn)個(gè)人養(yǎng)犬的每戶只準(zhǔn)養(yǎng)一只。

準(zhǔn)許養(yǎng)犬的業(yè)主/使用人,應(yīng)遵守下列規(guī)定:

1、根據(jù)犬類主管部門的通告或書面通知,按期攜帶牌證和犬只到指定地點(diǎn)接受驗(yàn)審、免疫接種,領(lǐng)取《犬類免疫證》;

《養(yǎng)犬許可證》每年注冊(cè)一次;2、在準(zhǔn)養(yǎng)犬頸部系掛由犬類主管部門統(tǒng)一制作的犬牌;3、小型觀賞犬在允許出戶時(shí)間內(nèi),必須束犬鏈,并由成年人牽領(lǐng)。

大型犬必須圈(栓)養(yǎng),不得出戶;

4、不得攜犬進(jìn)入公園、公共綠地、游樂場(chǎng)以及其他公共場(chǎng)所;

5、允許出戶的小型觀賞犬出戶的時(shí)間為19時(shí)至次日7時(shí)。

犬在園區(qū)內(nèi)排泄糞便的,業(yè)主/養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)立即予以清除;

6、養(yǎng)犬不得侵?jǐn)_他人的正常生活;

7、犬只宰殺、死亡、失蹤的,應(yīng)當(dāng)向犬類主管部門辦理注銷手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定妥善處理;

8、不得私自繁衍犬只;

如業(yè)主/養(yǎng)犬人違反上述1-8條規(guī)定且勸阻、制止無效的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)將及時(shí)報(bào)告犬類主管部門。

由犬類主管部門暫扣犬只,對(duì)養(yǎng)犬人處以200元以上1000元以下的罰款;

情節(jié)嚴(yán)重的,沒收犬只,吊銷《養(yǎng)犬許可證》。

9、犬只傷人或致人患病的,業(yè)主/養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)將被傷者送至衛(wèi)生防疫部門診治,依法負(fù)擔(dān)全部醫(yī)療費(fèi)用和賠償損失。

并由犬類主管部門捕殺或沒收其犬只,吊銷《養(yǎng)犬許可證》,對(duì)養(yǎng)犬人處以2022元以上5000元以下罰款;

10、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自養(yǎng)犬的,由犬類主管部門沒收或者捕殺犬只,處以3000元以上5000元以下的罰款。

第三十九條為美化、凈化園區(qū)居住環(huán)境,防止病疫傳播,保障園區(qū)所有業(yè)主/使用人的共同利益不受侵犯,禁止在本園區(qū)或私家花園內(nèi)飼養(yǎng)豬、羊、雞、鴨、鵝、肉鴿等家畜家禽或其他寵物。

凡飼養(yǎng)觀賞性鳥類、小動(dòng)物,如家兔、鸚鵡等,不得妨礙他人休息和生活;

不得占用樓道、樓梯間等公用地方;

不得在窗外或門角邊掛放寵物;

不得污染環(huán)境。

第四十條違反本規(guī)約寵物管理規(guī)定的,全體業(yè)主同時(shí)授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)情節(jié)向違反本臨時(shí)管理規(guī)約者收取相應(yīng)的違約金。

違約金歸全體業(yè)主共有,物業(yè)服務(wù)企業(yè)須定期公示。

除業(yè)主大會(huì)決定外,全部轉(zhuǎn)入園區(qū)物業(yè)經(jīng)營性收益,主要用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期外的維修、養(yǎng)護(hù)。

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會(huì)在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**：-**解決方案**：要求對(duì)方列出所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費(fèi)用。6.**不公平條款**：-**解決方案**：對(duì)于任何看起來不公平或不合理的條款，我會(huì)要求對(duì)方做出修改，必要時(shí)尋求法律咨詢。通過這些詳細(xì)的步驟和預(yù)防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并確保自己能夠在合同關(guān)系中得到應(yīng)有的保護(hù)。本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會(huì)在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**