建筑裝飾裝修工程驗收標準指南

建筑裝飾裝修工程驗收標準指南TOC\o"1-2"\h\u23208第一章工程概況 4155521.1工程基本信息 464031.1.1工程名稱 433971.1.2工程性質(zhì) 490391.1.3工程投資 479221.1.4工程建設(shè)周期 4287271.1.5工程設(shè)計單位 4306051.1.6工程施工單位 4227951.2工程規(guī)模與范圍 5213141.2.1工程規(guī)模 5145831.2.2工程范圍 5147091.2.3工程質(zhì)量標準 522295第二章設(shè)計文件與施工圖紙 5176782.1設(shè)計文件審查 5312322.1.1設(shè)計文件的組成 593052.1.2設(shè)計文件審查內(nèi)容 5145142.1.3設(shè)計文件審查程序 6134852.2施工圖紙審核 6317692.2.1施工圖紙的組成 61142.2.2施工圖紙審核內(nèi)容 6321252.2.3施工圖紙審核程序 6231112.3設(shè)計變更與簽證 7126962.3.1設(shè)計變更 7261892.3.2設(shè)計變更程序 7197492.3.3簽證 7109852.3.4簽證程序 714119第三章施工準備 7195793.1施工組織設(shè)計 777453.1.1施工組織設(shè)計概述 7296563.1.2施工組織設(shè)計編制原則 8209363.1.3施工組織設(shè)計編制內(nèi)容 875633.2施工隊伍與人員資質(zhì) 8175343.2.1施工隊伍要求 8164223.2.2人員資質(zhì)要求 836073.2.3施工隊伍與人員資質(zhì)審查 9271893.3施工材料與設(shè)備準備 9107453.3.1材料準備 9154923.3.2設(shè)備準備 925807第四章施工過程控制 930324.1施工工藝與方法 9143164.1.1工藝流程 934154.1.2施工方法 921924.2施工質(zhì)量控制 10192394.2.1質(zhì)量控制目標 10129414.2.2質(zhì)量控制措施 10192144.3施工安全與環(huán)保 10166084.3.1安全管理 10243504.3.2環(huán)保管理 113123第五章建筑裝飾裝修材料驗收 1163225.1材料質(zhì)量標準 11303195.2材料抽樣與檢驗 11225885.3材料進場驗收 1229627第六章建筑裝飾裝修工程驗收 1222386.1驗收程序與要求 12216636.1.1驗收程序 12194366.1.2驗收要求 1287466.2驗收方法與標準 13174586.2.1驗收方法 1392836.2.2驗收標準 13215726.3驗收結(jié)果處理 13111556.3.1驗收合格 13102116.3.2驗收不合格 1317319第七章工程質(zhì)量評定 13143217.1質(zhì)量評定標準 13223327.1.1工程質(zhì)量評定應(yīng)依據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范和設(shè)計文件進行，保證建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量符合規(guī)定要求。 13194777.1.2質(zhì)量評定標準應(yīng)包括以下內(nèi)容： 14245307.2質(zhì)量評定方法 14200827.2.1觀察法：對施工過程中的各項工藝、施工環(huán)境、施工質(zhì)量等進行實地觀察，了解施工情況。 14171487.2.2測量法：采用專業(yè)測量工具，對施工過程中的關(guān)鍵尺寸、平整度、垂直度等指標進行測量，保證符合規(guī)定要求。 14108277.2.3檢驗法：對施工過程中使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行抽樣檢驗，保證其質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。 14212557.2.4監(jiān)測法：對施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行監(jiān)測，如施工進度、施工質(zhì)量等，保證施工過程順利進行。 14298297.2.5綜合評價法：根據(jù)各項質(zhì)量評定結(jié)果，對工程整體質(zhì)量進行綜合評價，提出改進意見和建議。 14219917.3質(zhì)量評定結(jié)果 14218547.3.1質(zhì)量評定結(jié)果應(yīng)包括以下內(nèi)容： 14196027.3.2質(zhì)量評定結(jié)果應(yīng)及時向相關(guān)單位報告，為工程驗收提供依據(jù)。同時應(yīng)根據(jù)評定結(jié)果，對施工過程中存在的問題進行整改，保證工程質(zhì)量的持續(xù)改進。 159439第八章工程驗收備案 15179668.1驗收備案程序 15306698.1.1工程驗收合格后，施工單位應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本辦法規(guī)定，及時向建設(shè)行政主管部門申請驗收備案。 1596658.1.2建設(shè)行政主管部門應(yīng)在收到驗收備案申請后，對申請材料進行審查，并在5個工作日內(nèi)作出是否同意備案的決定。 1523368.1.3同意備案的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)在備案決定作出后的3個工作日內(nèi)，向施工單位發(fā)放《建筑裝飾裝修工程驗收備案證書》。 15138888.1.4施工單位在取得《建筑裝飾裝修工程驗收備案證書》后，應(yīng)及時向業(yè)主或使用單位辦理交付手續(xù)。 1531568.1.5業(yè)主或使用單位在接收工程后，應(yīng)按照本辦法規(guī)定，對工程進行驗收，并將驗收結(jié)果報告建設(shè)行政主管部門。 1520968.2驗收備案材料 1558948.2.1驗收備案申請表。 15115738.2.2工程施工許可證。 1512168.2.3工程設(shè)計文件及施工圖紙。 15187618.2.4工程驗收報告。 1535538.2.5工程質(zhì)量保修書。 15282698.2.6施工單位資質(zhì)證書。 15212498.2.7施工人員資格證書。 1579488.2.8安全生產(chǎn)許可證。 15266958.2.9環(huán)境保護驗收文件。 15298128.2.10其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的材料。 1521778.3驗收備案要求 1546208.3.1驗收備案材料應(yīng)齊全、真實、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)及本辦法規(guī)定。 1556408.3.2驗收備案申請表應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1649058.3.3工程驗收報告應(yīng)包括以下內(nèi)容： 16326928.3.4驗收備案材料應(yīng)在工程驗收合格后15個工作日內(nèi)提交至建設(shè)行政主管部門。 16206668.3.5驗收備案材料的提交方式應(yīng)符合建設(shè)行政主管部門的要求，可采用現(xiàn)場提交、郵寄、郵件等方式。 1647088.3.6建設(shè)行政主管部門應(yīng)對驗收備案材料進行審查，對不符合要求的，應(yīng)通知施工單位在規(guī)定期限內(nèi)補正。 1613128.3.7建設(shè)行政主管部門應(yīng)在備案決定作出后的3個工作日內(nèi)，向施工單位送達《建筑裝飾裝修工程驗收備案證書》。 16173938.3.8施工單位應(yīng)將《建筑裝飾裝修工程驗收備案證書》妥善保管，并按照本辦法規(guī)定進行使用。 1618406第九章工程保修與維修 16108769.1保修期限與范圍 16266929.1.1工程保修期限 16111369.1.2保修范圍 1693479.2保修責任與義務(wù) 1720559.2.1保修責任 17280979.2.2保修義務(wù) 17225169.3維修服務(wù)與質(zhì)量 1788759.3.1維修服務(wù) 17215749.3.2維修質(zhì)量 1716673第十章工程驗收管理與監(jiān)督 18428210.1驗收管理部門與職責 181993910.1.1工程驗收管理部門應(yīng)設(shè)立專門的驗收管理機構(gòu)，負責建筑裝飾裝修工程的驗收管理工作。 18185010.1.2驗收管理部門的主要職責包括： 182731610.1.3驗收管理部門應(yīng)與各相關(guān)職能部門密切協(xié)作，保證驗收工作的順利進行。 181125110.2驗收監(jiān)督與檢查 18579110.2.1驗收管理部門應(yīng)定期對驗收工作進行監(jiān)督與檢查，保證驗收工作的規(guī)范性和有效性。 181410010.2.2監(jiān)督與檢查的主要內(nèi)容如下： 181259810.2.3對驗收工作中存在的問題，驗收管理部門應(yīng)及時采取措施予以糾正。 193110310.3驗收違規(guī)處理與整改 192484110.3.1對于驗收過程中發(fā)覺的違規(guī)行為，驗收管理部門應(yīng)立即啟動違規(guī)處理程序。 193172510.3.2違規(guī)處理的主要措施包括： 191604410.3.3驗收管理部門應(yīng)監(jiān)督涉及違規(guī)工程的整改工作，保證整改措施得到有效執(zhí)行。 192569010.3.4整改完成后，驗收管理部門應(yīng)對整改效果進行評估，并對驗收結(jié)果進行重新確認。 19第一章工程概況1.1工程基本信息1.1.1工程名稱本建筑裝飾裝修工程名稱為【工程名稱】，旨在對【工程地點】的建筑進行裝飾裝修，提升建筑的整體美觀性與實用性。1.1.2工程性質(zhì)本工程性質(zhì)為【商業(yè)/住宅/辦公/其他】，根據(jù)建筑的使用功能及業(yè)主需求，進行相應(yīng)的裝飾裝修。1.1.3工程投資本工程的投資總額為【投資金額】，包括設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等各項費用。1.1.4工程建設(shè)周期本工程的預(yù)計建設(shè)周期為【開始時間】至【結(jié)束時間】，共計【月/日】。1.1.5工程設(shè)計單位本工程設(shè)計單位為【設(shè)計單位名稱】，具備建筑裝飾裝修設(shè)計甲級資質(zhì)。1.1.6工程施工單位本工程施工單位為【施工單位名稱】，具備建筑裝飾裝修施工一級資質(zhì)。1.2工程規(guī)模與范圍1.2.1工程規(guī)模本工程建筑總面積為【平方米/立方米】，包括地上【層】、地下【層】，建筑高度為【米】。1.2.2工程范圍本工程范圍包括以下內(nèi)容：（1）建筑外立面裝飾裝修：包括外墻保溫、涂料、幕墻、門窗等；（2）室內(nèi)裝飾裝修：包括地面、墻面、天花板的裝飾，以及家具、燈具、窗簾等配套設(shè)施；（3）水電安裝：包括強弱電、給排水、消防等系統(tǒng)的安裝；（4）智能化系統(tǒng)：包括樓宇自控、安防監(jiān)控、智能照明等系統(tǒng)的安裝；（5）綠化景觀：包括室外綠化、景觀小品等；（6）其他輔助設(shè)施：包括停車場、垃圾處理設(shè)施等。1.2.3工程質(zhì)量標準本工程按照國家相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量標準執(zhí)行，保證工程質(zhì)量的優(yōu)良。第二章設(shè)計文件與施工圖紙2.1設(shè)計文件審查2.1.1設(shè)計文件的組成建筑裝飾裝修工程設(shè)計文件主要包括設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、設(shè)計計算書、設(shè)計概算書等。設(shè)計文件的審查應(yīng)當遵循以下原則：（1）符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范的要求；（2）滿足建筑裝飾裝修工程的功能、安全、環(huán)保、美觀等要求；（3）具備科學性、合理性、先進性和可操作性。2.1.2設(shè)計文件審查內(nèi)容設(shè)計文件審查主要包括以下內(nèi)容：（1）設(shè)計依據(jù)的審查，包括設(shè)計任務(wù)書、相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范等；（2）設(shè)計說明書的審查，包括設(shè)計原則、設(shè)計理念、設(shè)計風格、設(shè)計要求等；（3）設(shè)計圖紙的審查，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等；（4）設(shè)計計算書的審查，包括結(jié)構(gòu)計算、設(shè)備選型、材料選用等；（5）設(shè)計概算書的審查，包括工程量、工程費用、材料價格等。2.1.3設(shè)計文件審查程序設(shè)計文件審查應(yīng)按照以下程序進行：（1）設(shè)計單位提交設(shè)計文件；（2）審查機構(gòu)對設(shè)計文件進行初步審查；（3）審查機構(gòu)提出審查意見，設(shè)計單位進行修改；（4）審查機構(gòu)對修改后的設(shè)計文件進行再次審查；（5）審查合格后，審查機構(gòu)出具審查報告。2.2施工圖紙審核2.2.1施工圖紙的組成建筑裝飾裝修工程施工圖紙主要包括施工總圖、施工詳圖、施工說明、施工工藝等。施工圖紙審核應(yīng)當遵循以下原則：（1）符合設(shè)計文件的要求；（2）滿足施工過程的實際需要；（3）保證施工質(zhì)量和安全；（4）提高施工效率。2.2.2施工圖紙審核內(nèi)容施工圖紙審核主要包括以下內(nèi)容：（1）施工總圖的審核，包括工程布局、施工順序、施工方法等；（2）施工詳圖的審核，包括構(gòu)件尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等；（3）施工說明的審核，包括施工要求、施工注意事項等；（4）施工工藝的審核，包括施工步驟、施工方法、施工要求等。2.2.3施工圖紙審核程序施工圖紙審核應(yīng)按照以下程序進行：（1）施工圖紙?zhí)峤粚彶?；?）審查機構(gòu)對施工圖紙進行初步審核；（3）審查機構(gòu)提出審查意見，施工單位進行修改；（4）審查機構(gòu)對修改后的施工圖紙進行再次審核；（5）審核合格后，審查機構(gòu)出具審核報告。2.3設(shè)計變更與簽證2.3.1設(shè)計變更設(shè)計變更是指在施工過程中，因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，需要對原設(shè)計進行修改的行為。設(shè)計變更應(yīng)遵循以下原則：（1）保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求；（2）合理利用資源，降低工程成本；（3）不影響施工進度和施工順序。2.3.2設(shè)計變更程序設(shè)計變更應(yīng)按照以下程序進行：（1）施工單位提出設(shè)計變更申請；（2）設(shè)計單位對設(shè)計變更進行審查；（3）審查合格后，設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單；（4）施工單位根據(jù)設(shè)計變更通知單進行施工。2.3.3簽證簽證是指在施工過程中，對施工圖紙、施工方案等進行確認、修改、補充的行為。簽證應(yīng)遵循以下原則：（1）保證施工質(zhì)量和安全；（2）合理利用資源，降低工程成本；（3）不影響施工進度和施工順序。2.3.4簽證程序簽證應(yīng)按照以下程序進行：（1）施工單位提出簽證申請；（2）審查機構(gòu)對簽證申請進行審查；（3）審查合格后，審查機構(gòu)出具簽證通知單；（4）施工單位根據(jù)簽證通知單進行施工。第三章施工準備3.1施工組織設(shè)計3.1.1施工組織設(shè)計概述施工組織設(shè)計是建筑裝飾裝修工程的重要組成部分，其主要內(nèi)容包括工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工平面布置、施工方法及工藝、施工質(zhì)量保證措施等。施工組織設(shè)計應(yīng)根據(jù)工程特點、施工條件、施工資源等因素進行編制，以保證施工過程的順利進行。3.1.2施工組織設(shè)計編制原則（1）遵循國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范；（2）充分考慮工程特點、施工環(huán)境、施工資源等因素；（3）保證施工安全、質(zhì)量、進度、成本等目標的實現(xiàn)；（4）注重施工過程中的環(huán)境保護和文明施工。3.1.3施工組織設(shè)計編制內(nèi)容（1）工程概況：包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程結(jié)構(gòu)類型等；（2）施工部署：包括施工總體布局、施工階段劃分、施工隊伍安排等；（3）施工進度計劃：包括施工進度安排、關(guān)鍵節(jié)點控制、施工資源需求計劃等；（4）施工平面布置：包括施工場地劃分、臨時設(shè)施布置、施工通道設(shè)置等；（5）施工方法及工藝：包括施工技術(shù)、施工工藝、施工方法等；（6）施工質(zhì)量保證措施：包括質(zhì)量控制體系、質(zhì)量檢測方法、質(zhì)量驗收標準等；（7）施工安全措施：包括安全管理體系、安全防護設(shè)施、安全應(yīng)急預(yù)案等。3.2施工隊伍與人員資質(zhì)3.2.1施工隊伍要求施工隊伍應(yīng)具備以下條件：（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)證書；（2）具備完善的組織機構(gòu)和管理體系；（3）具備豐富的施工經(jīng)驗和技術(shù)水平；（4）具備良好的信譽和口碑。3.2.2人員資質(zhì)要求（1）施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書；（2）特殊崗位人員應(yīng)具備相應(yīng)的特種作業(yè)操作證；（3）技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)職稱或職業(yè)資格證書；（4）管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的管理崗位資格證書。3.2.3施工隊伍與人員資質(zhì)審查（1）審查施工隊伍的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件；（2）審查人員資質(zhì)證書、特種作業(yè)操作證等；（3）審查施工隊伍的業(yè)績和信譽；（4）對施工人員進行現(xiàn)場考核，保證其具備實際操作能力。3.3施工材料與設(shè)備準備3.3.1材料準備（1）根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計，編制材料需求計劃；（2）按照材料需求計劃，進行材料采購、檢驗、儲存；（3）保證材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，滿足施工要求；（4）對材料進行標識、分類、堆放，便于施工過程中的使用和管理。3.3.2設(shè)備準備（1）根據(jù)施工組織設(shè)計，編制設(shè)備需求計劃；（2）按照設(shè)備需求計劃，進行設(shè)備采購、檢驗、安裝；（3）保證設(shè)備功能穩(wěn)定、安全可靠，滿足施工要求；（4）對設(shè)備進行維護保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運行。第四章施工過程控制4.1施工工藝與方法4.1.1工藝流程施工工藝流程應(yīng)根據(jù)建筑裝飾裝修工程的特點、施工圖紙和技術(shù)要求制定。主要包括以下內(nèi)容：（1）施工前準備工作：包括施工圖紙會審、施工方案編制、施工隊伍組織、材料設(shè)備準備等。（2）施工過程：包括基層處理、施工工藝、施工方法、施工順序等。（3）施工后驗收：包括施工質(zhì)量檢查、驗收程序、驗收標準等。4.1.2施工方法施工方法應(yīng)根據(jù)工程特點、施工圖紙、材料功能和施工隊伍素質(zhì)等因素確定。主要包括以下內(nèi)容：（1）施工技術(shù)措施：包括施工工藝、施工順序、施工方法、施工機械等。（2）施工操作要求：包括施工操作規(guī)程、施工安全措施、施工環(huán)境要求等。（3）施工質(zhì)量控制：包括施工質(zhì)量標準、施工質(zhì)量檢查、施工質(zhì)量整改等。4.2施工質(zhì)量控制4.2.1質(zhì)量控制目標施工質(zhì)量控制應(yīng)以工程合同、施工圖紙、國家和地方標準為依據(jù)，保證建筑裝飾裝修工程滿足以下要求：（1）符合設(shè)計要求：包括施工質(zhì)量、施工工藝、施工材料等。（2）滿足使用功能：包括工程使用功能、安全功能、環(huán)保功能等。（3）實現(xiàn)美觀效果：包括裝飾效果、色彩搭配、線條流暢等。4.2.2質(zhì)量控制措施施工質(zhì)量控制措施主要包括以下內(nèi)容：（1）施工材料控制：包括材料采購、材料驗收、材料儲存等。（2）施工過程控制：包括施工工藝、施工方法、施工順序等。（3）施工質(zhì)量檢查：包括自檢、互檢、專檢等。（4）施工質(zhì)量整改：包括發(fā)覺問題、分析原因、制定整改措施等。4.3施工安全與環(huán)保4.3.1安全管理施工安全管理應(yīng)遵循以下原則：（1）安全第一：保證施工過程中人員、設(shè)備和工程安全。（2）預(yù)防為主：加強安全教育和培訓，提高施工人員安全意識。（3）綜合治理：加強施工現(xiàn)場安全監(jiān)管，落實安全措施。施工安全管理主要包括以下內(nèi)容：（1）安全管理制度：包括安全生產(chǎn)責任制、安全教育培訓制度、安全檢查制度等。（2）安全防護措施：包括施工現(xiàn)場安全防護、施工機械安全防護、施工人員個人防護等。（3）安全處理：包括報告、調(diào)查、處理等。4.3.2環(huán)保管理施工環(huán)保管理應(yīng)遵循以下原則：（1）保護環(huán)境：減少施工過程對環(huán)境的污染和破壞。（2）節(jié)能減排：提高資源利用效率，降低能源消耗。（3）綠色施工：推廣環(huán)保施工技術(shù)，提高施工環(huán)保水平。施工環(huán)保管理主要包括以下內(nèi)容：（1）環(huán)保制度：包括環(huán)保責任制度、環(huán)保教育培訓制度、環(huán)保檢查制度等。（2）環(huán)保措施：包括施工現(xiàn)場環(huán)保措施、施工材料環(huán)保措施、施工設(shè)備環(huán)保措施等。（3）環(huán)保監(jiān)測：包括施工現(xiàn)場環(huán)境監(jiān)測、施工過程污染源監(jiān)測、施工排放物監(jiān)測等。第五章建筑裝飾裝修材料驗收5.1材料質(zhì)量標準建筑裝飾裝修工程所使用的材料，應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行選用。以下為材料質(zhì)量標準的具體要求：（1）裝飾裝修材料應(yīng)具有合格的檢測報告、質(zhì)量證明文件等，保證其符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準。（2）裝飾裝修材料的外觀、尺寸、色澤、質(zhì)地等應(yīng)與設(shè)計要求相符合。（3）裝飾裝修材料的物理功能、化學功能、環(huán)保功能等應(yīng)符合國家相關(guān)標準，不得對人體和環(huán)境造成危害。（4）裝飾裝修材料的防火、防腐、防潮、隔音等功能應(yīng)滿足工程需求。（5）裝飾裝修材料的耐久功能應(yīng)滿足設(shè)計壽命要求。5.2材料抽樣與檢驗材料抽樣與檢驗是保證裝飾裝修材料質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。以下為材料抽樣與檢驗的具體要求：（1）材料抽樣應(yīng)在進貨批次中隨機抽取，抽樣數(shù)量應(yīng)根據(jù)批次大小、材料種類等因素確定。（2）材料檢驗應(yīng)按照國家相關(guān)標準進行，包括外觀檢驗、尺寸檢驗、物理功能檢驗、化學功能檢驗等。（3）檢驗不合格的材料，應(yīng)立即退貨或更換，嚴禁使用不合格材料。（4）對檢驗合格的材料，應(yīng)建立詳細的質(zhì)量檔案，以便追溯和監(jiān)督。5.3材料進場驗收材料進場驗收是裝飾裝修工程質(zhì)量管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。以下為材料進場驗收的具體要求：（1）材料進場時，應(yīng)對照采購合同、設(shè)計文件等，對材料的外觀、尺寸、數(shù)量等進行驗收。（2）驗收合格的材料，應(yīng)按照規(guī)定進行堆放，保證材料的安全、干燥、清潔等。（3）對驗收不合格的材料，應(yīng)及時與供應(yīng)商溝通，采取退貨、更換等措施。（4）建立材料進場驗收記錄，詳細記錄材料的驗收情況，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。（5）加強材料進場驗收管理，保證裝飾裝修工程使用的材料符合國家標準和設(shè)計要求。第六章建筑裝飾裝修工程驗收6.1驗收程序與要求6.1.1驗收程序（1）工程完成后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提交工程驗收申請報告，并提供完整的施工資料、設(shè)計文件和驗收標準等。（2）建設(shè)單位收到驗收申請報告后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行現(xiàn)場查驗。（3）現(xiàn)場查驗合格后，建設(shè)單位應(yīng)組織召開驗收會議，邀請設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位參加。（4）驗收會議上，各單位對工程進行綜合評價，形成驗收意見。（5）驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在15個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。6.1.2驗收要求（1）驗收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，并按照驗收標準進行驗收。（2）驗收過程中，應(yīng)保證客觀、公正、嚴謹，不得弄虛作假。（3）驗收過程中，對發(fā)覺的問題，應(yīng)要求施工單位立即整改，直至達到驗收要求。6.2驗收方法與標準6.2.1驗收方法（1）現(xiàn)場查驗：對工程實體進行實地查看，檢查施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面是否符合要求。（2）抽樣檢測：對工程的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進行抽樣檢測，以驗證施工質(zhì)量。（3）資料審查：對施工資料、設(shè)計文件等進行分析，檢查其是否符合驗收標準。6.2.2驗收標準（1）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。（2）符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求。（3）工程質(zhì)量符合合同約定的要求。（4）工程安全、環(huán)保等方面符合相關(guān)要求。6.3驗收結(jié)果處理6.3.1驗收合格（1）驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)向施工單位頒發(fā)工程驗收合格證書。（2）建設(shè)單位應(yīng)在驗收合格后30個工作日內(nèi)，向相關(guān)管理部門申請工程備案。6.3.2驗收不合格（1）驗收不合格時，建設(shè)單位應(yīng)要求施工單位在規(guī)定期限內(nèi)進行整改。（2）整改完成后，施工單位應(yīng)重新提交驗收申請報告，建設(shè)單位應(yīng)重新組織驗收。（3）連續(xù)兩次驗收不合格的，建設(shè)單位有權(quán)終止合同，并按照合同約定追究責任。第七章工程質(zhì)量評定7.1質(zhì)量評定標準7.1.1工程質(zhì)量評定應(yīng)依據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范和設(shè)計文件進行，保證建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量符合規(guī)定要求。7.1.2質(zhì)量評定標準應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）材料質(zhì)量：包括各種建筑裝飾材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，具有合格證明文件。（2）施工工藝：施工過程中的各項工藝應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工方案執(zhí)行，保證施工質(zhì)量。（3）施工環(huán)境：施工環(huán)境應(yīng)滿足國家及行業(yè)相關(guān)標準，包括施工現(xiàn)場的衛(wèi)生、安全、環(huán)保等方面。（4）施工質(zhì)量：包括施工過程中的各項指標，如尺寸、平整度、垂直度、接縫等，均應(yīng)符合規(guī)定要求。7.2質(zhì)量評定方法7.2.1觀察法：對施工過程中的各項工藝、施工環(huán)境、施工質(zhì)量等進行實地觀察，了解施工情況。7.2.2測量法：采用專業(yè)測量工具，對施工過程中的關(guān)鍵尺寸、平整度、垂直度等指標進行測量，保證符合規(guī)定要求。7.2.3檢驗法：對施工過程中使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行抽樣檢驗，保證其質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。7.2.4監(jiān)測法：對施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行監(jiān)測，如施工進度、施工質(zhì)量等，保證施工過程順利進行。7.2.5綜合評價法：根據(jù)各項質(zhì)量評定結(jié)果，對工程整體質(zhì)量進行綜合評價，提出改進意見和建議。7.3質(zhì)量評定結(jié)果7.3.1質(zhì)量評定結(jié)果應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）材料質(zhì)量評定結(jié)果：對施工過程中使用的各種材料進行質(zhì)量評定，記錄評定結(jié)果。（2）施工工藝評定結(jié)果：對施工過程中的各項工藝進行評定，記錄評定結(jié)果。（3）施工環(huán)境評定結(jié)果：對施工環(huán)境的衛(wèi)生、安全、環(huán)保等方面進行評定，記錄評定結(jié)果。（4）施工質(zhì)量評定結(jié)果：對施工過程中的各項指標進行評定，記錄評定結(jié)果。7.3.2質(zhì)量評定結(jié)果應(yīng)及時向相關(guān)單位報告，為工程驗收提供依據(jù)。同時應(yīng)根據(jù)評定結(jié)果，對施工過程中存在的問題進行整改，保證工程質(zhì)量的持續(xù)改進。第八章工程驗收備案8.1驗收備案程序8.1.1工程驗收合格后，施工單位應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本辦法規(guī)定，及時向建設(shè)行政主管部門申請驗收備案。8.1.2建設(shè)行政主管部門應(yīng)在收到驗收備案申請后，對申請材料進行審查，并在5個工作日內(nèi)作出是否同意備案的決定。8.1.3同意備案的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)在備案決定作出后的3個工作日內(nèi)，向施工單位發(fā)放《建筑裝飾裝修工程驗收備案證書》。8.1.4施工單位在取得《建筑裝飾裝修工程驗收備案證書》后，應(yīng)及時向業(yè)主或使用單位辦理交付手續(xù)。8.1.5業(yè)主或使用單位在接收工程后，應(yīng)按照本辦法規(guī)定，對工程進行驗收，并將驗收結(jié)果報告建設(shè)行政主管部門。8.2驗收備案材料8.2.1驗收備案申請表。8.2.2工程施工許可證。8.2.3工程設(shè)計文件及施工圖紙。8.2.4工程驗收報告。8.2.5工程質(zhì)量保修書。8.2.6施工單位資質(zhì)證書。8.2.7施工人員資格證書。8.2.8安全生產(chǎn)許可證。8.2.9環(huán)境保護驗收文件。8.2.10其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的材料。8.3驗收備案要求8.3.1驗收備案材料應(yīng)齊全、真實、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)及本辦法規(guī)定。8.3.2驗收備案申請表應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）工程名稱、地址、規(guī)模及用途；（2）施工單位名稱、地址、資質(zhì)等級；（3）驗收合格日期；（4）驗收備案申請日期；（5）驗收備案負責人姓名、聯(lián)系方式。8.3.3工程驗收報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）工程概況；（2）驗收依據(jù)；（3）驗收程序；（4）驗收結(jié)論；（5）驗收中發(fā)覺的問題及整改措施。8.3.4驗收備案材料應(yīng)在工程驗收合格后15個工作日內(nèi)提交至建設(shè)行政主管部門。8.3.5驗收備案材料的提交方式應(yīng)符合建設(shè)行政主管部門的要求，可采用現(xiàn)場提交、郵寄、郵件等方式。8.3.6建設(shè)行政主管部門應(yīng)對驗收備案材料進行審查，對不符合要求的，應(yīng)通知施工單位在規(guī)定期限內(nèi)補正。8.3.7建設(shè)行政主管部門應(yīng)在備案決定作出后的3個工作日內(nèi)，向施工單位送達《建筑裝飾裝修工程驗收備案證書》。8.3.8施工單位應(yīng)將《建筑裝飾裝修工程驗收備案證書》妥善保管，并按照本辦法規(guī)定進行使用。第九章工程保修與維修9.1保修期限與范圍9.1.1工程保修期限建筑裝飾裝修工程驗收合格后，保修期限應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。一般情況下，保修期限自驗收合格之日起計算，不得少于兩年。9.1.2保修范圍保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）工程主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修材料及施工工藝的質(zhì)量問題；（2）設(shè)備安裝、調(diào)試及運行中的質(zhì)量問題；（3）防水、防火、防腐、保溫、隔熱等特殊要求的質(zhì)量問題；（4）施工過程中產(chǎn)生的裂縫、空鼓、脫落等質(zhì)量問題；（5）合同約定的其他保修內(nèi)容。9.2保修責任與義務(wù)9.2.1保修責任建筑裝飾裝修工程的保修責任由施工企業(yè)承擔，施工企