按揭前認(rèn)購合同模板

按揭前認(rèn)購合同模板合同編號：_______

合同雙方：

甲方（認(rèn)購方）：

乙方（開發(fā)商）：

鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方認(rèn)購的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

1.2甲方同意按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付房屋總價款。

第二條付款方式及時間

2.1甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2剩余的房屋總價款，甲方同意在辦理房屋按揭貸款手續(xù)后，按照銀行貸款約定的還款方式和還款時間進(jìn)行支付。

第三條合同的變更和解除

3.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.2如有不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定的付款時間和方式支付房屋總價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定總價款的_______%。

4.2乙方未按照本合同約定的時間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定總價款的_______%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件一：房屋認(rèn)購書

6.2本合同附件二：房屋買賣合同

6.3本合同附件三：房屋平面圖

6.4本合同附件四：付款憑證

6.5本合同附件五：其他相關(guān)文件

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同雙方：

甲方（認(rèn)購方）：

乙方（開發(fā)商）：

第三方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋，并為了保障甲方的合法權(quán)益，現(xiàn)三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋認(rèn)購及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方認(rèn)購的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

第二條第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在履行本合同過程中不受損失。

2.2第三方同意在本合同約定的付款時間和方式中，如甲方未能按時支付房屋總價款，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

第三條付款方式及時間

3.1甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2剩余的房屋總價款，甲方同意在辦理房屋按揭貸款手續(xù)后，按照銀行貸款約定的還款方式和還款時間進(jìn)行支付。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付房屋總價款。

4.2甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)要求乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

4.3甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定的時間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定總價款的_______%。

5.2乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的賠償金。

5.3乙方在合同履行過程中，如有欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定總價款的_______%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。第三方作為獨立的合同主體，承擔(dān)連帶付款責(zé)任，增加了合同的履行保障，降低了甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為認(rèn)購方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)按照約定的時間和方式支付房屋總價款，有權(quán)要求乙方交付符合標(biāo)準(zhǔn)房屋，并有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。通過增加甲方的權(quán)利條款以及多種利益條款，確保甲方的合法權(quán)益得到最大程度的保障。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，降低甲方遭受損失的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同雙方：

甲方（投資方）：

乙方（項目方）：

第三方（監(jiān)管方）：

鑒于甲方愿意向乙方投資人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于乙方項目的開發(fā)和運營，現(xiàn)三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就投資及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條投資金額及用途

1.1甲方同意向乙方投資人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方項目開發(fā)和運營的資金。

1.2甲方的投資款項主要用于乙方的項目開發(fā)、設(shè)備采購、人員工資等合理支出。

第二條投資回報及支付方式

2.1乙方應(yīng)在投資款項使用完畢后，按照約定的利潤分配比例，向甲方支付投資回報。

2.2投資回報的支付方式為：乙方在每個財務(wù)年度結(jié)束后，向甲方支付利潤的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付投資款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定投資款項的_______%。

3.2甲方在投資期間，未經(jīng)乙方同意，不得干預(yù)乙方的項目運營和管理。

3.3甲方在投資期間，不得要求乙方提前支付投資回報。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式使用甲方的投資款項。

4.2乙方有權(quán)在投資期間，根據(jù)項目實際情況調(diào)整投資款項的使用計劃。

4.3乙方有權(quán)在投資期間，要求第三方履行監(jiān)管責(zé)任，確保投資款項的合理使用。

第五條第三方監(jiān)管責(zé)任

5.1第三方作為本合同的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方使用投資款項的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保投資款項的合理使用。

5.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供投資款項使用情況的報告。

5.3第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對乙方的項目運營進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為項目方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)按照約定的方式和時間使用甲方的投資款項，有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整投資款項的使用計劃，并有權(quán)要求第三方履行監(jiān)管責(zé)任，確保投資款項的合理使用。通過增加乙方的權(quán)利條款以及多種利益條款，確保乙方的合法權(quán)益得到最大程度的保障。同時，通過