2024簡單的門市租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況如下：（詳細描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實身份證件、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的具體情況，可附上圖片或圖紙。3.租金、押金等費用數(shù)額及支付方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金等費用的數(shù)額和支付方式。4.租賃期限、續(xù)租條款要清晰。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租的相關(guān)條款。5.違約責(zé)任要具體，包括違約金、賠償金額等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償金額。6.合同的變更、解除及爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及爭議解決方式。7.注意合同的簽訂、履行、終止等時間節(jié)點。解決辦法：在合同中明確各時間節(jié)點，如簽訂日期、租金支付截止日期等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租門市房給其他個人或企業(yè)使用。2.適用于短期或長期租賃，租賃目的包括但不限于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展示等。3.適用于租賃雙方均為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的個人或企業(yè)。補充條款：1.租賃物使用范圍：乙方只能在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀活動。2.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.保險：乙方應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保障租賃物的安全。4.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。附件列表：1.租賃物照片或圖紙：用于明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明甲方為合法注冊的個人或企業(yè)