2024商鋪門面租賃合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪門面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪門面，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的商鋪門面位于__________（地址），總面積為____平方米。1.2乙方承租的商鋪門面僅限于合法經(jīng)營，不得用于從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪門面的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修及賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供商鋪門面或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識和理解。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同對方的合法性。3.注意合同中關(guān)于租賃期限、租金支付、押金退還等關(guān)鍵條款的具體約定。4.關(guān)注合同中關(guān)于維修責(zé)任、違約責(zé)任等的具體規(guī)定。5.確保合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)平衡，避免一方承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。7.確保合同中有明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過與合同對方進(jìn)行溝通，尋求法律專業(yè)人士的意見，或查閱相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行澄清。2.對于合同對方的合法性問題，可以通過查詢對方的工商注冊信息、資質(zhì)證書等資料進(jìn)行核實(shí)。3.對于關(guān)鍵條款的約定，如租賃期限、租金支付等，可以通過協(xié)商與合同對方達(dá)成一致，并在合同中明確約定。4.對于維修責(zé)任、違約責(zé)任等具體規(guī)定，可以通過與合同對方協(xié)商，明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并在合同中進(jìn)行明確約定。5.對于可能產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，可以在合同中明確費(fèi)用的承擔(dān)方和計(jì)算方式。6.對于爭議解決方式，可以根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭議解決方式，并在合同中進(jìn)行明確約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有并有權(quán)出租商鋪門面的當(dāng)事人。2.承租方：指依法有權(quán)租賃商鋪門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪門面的時間期限。4.租金：指承租方為使用商鋪門面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.維修責(zé)任：指對商鋪門面及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪門面出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各種類型的商鋪門面租賃業(yè)務(wù)，如商場、步行街、商業(yè)街等。3.可用于租賃期限為短期或長期的商鋪門面。4.適用于各種規(guī)模和用途的商鋪門面租賃需求。補(bǔ)充條款：1.商鋪門面的使用范圍和經(jīng)營項(xiàng)目的具體規(guī)定。2.商鋪門面裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請、審批流程、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.商鋪門面租賃期間的安全管理責(zé)任和要求。4.商鋪門面租賃期間的保險(xiǎn)購買和理賠事宜。5.商鋪門面租賃期間的合同續(xù)約條件和流程。6.商鋪門面租賃期間的變更或解除合同的條件和流程。7.商鋪門面租賃期間的其他特殊約定或補(bǔ)充條款。附件列表：1.商鋪門面的房產(chǎn)證或所有權(quán)證明文件。2.商鋪門面的租賃平面圖或布局圖。3.商鋪門面的經(jīng)營范圍和項(xiàng)目清單。4.商鋪