城鄉(xiāng)個人購房合同模板

城鄉(xiāng)個人購房合同模板合同編號：__________

城鄉(xiāng)個人購房合同模板

甲方（出賣人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買受人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物的描述

1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為自用。

第二條購買價格

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及金額向甲方支付購房款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)自交付之日起，實行________年質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。

5.2如甲方未按約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。

甲方（出賣人）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（買受人）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)證原件

2.土地使用權(quán)證原件

3.購房款支付憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

城鄉(xiāng)個人購房合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出賣人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買受人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（擔(dān)保人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，并同意丙方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物的描述

1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為自用。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及金額向甲方支付購房款。

2.4丙方作為擔(dān)保人，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)自交付之日起，實行________年質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為履約保證金。履約保證金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

5.2若乙方未能按照本合同約定的期限、金額支付購房款，甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。

5.3如甲方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)利息。

5.4甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任及限制

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。

6.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

6.3乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。

甲方（出賣人）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（買受人）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

丙方（擔(dān)保人）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)證原件

2.土地使用權(quán)證原件

3.購房款支付憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體，即丙方作為擔(dān)保人，介入本合同的目的在于確保乙方的支付義務(wù)得以履行，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入可以增加合同的信用度，降低甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險。同時，丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，使甲方在乙方違約時有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，主導(dǎo)合同的條款設(shè)置，以確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定履約保證金、違約金等條款，對乙方的違約行為進(jìn)行限制，降低自身風(fēng)險。同時，甲方在合同中明確質(zhì)量保證、保修期限等條款，確保乙方在購買房產(chǎn)后能夠享受到相應(yīng)的權(quán)益。此外，甲方還有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，進(jìn)一步增加合同的信用度，確保合同的履行。通過本合同，甲方能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

城鄉(xiāng)個人購房合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出賣人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買受人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

丁方（擔(dān)保人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，并同意丁方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物的描述

1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為自用。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及金額向甲方支付購房款。

2.4丁方作為擔(dān)保人，對甲方的交付及質(zhì)量義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)或標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)自交付之日起，實行________年質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合合同約定。

5.2若甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的5%。

5.3如標(biāo)的房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任及限制

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的5%。

6.2如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)或標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

6.3甲方在出售標(biāo)的房產(chǎn)后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。

甲方（出賣人）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（買受人）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

丁方（擔(dān)保人）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

第三方介入的意義和目的：

第三方主體，即丁方作為擔(dān)保人，介入本合同的目的在于確保甲方的交付及質(zhì)量義務(wù)得以履行，保障乙方的權(quán)益。丁方的介入可以增加合同的信用度，降低乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險。同時，丁方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，使乙方在甲方違約時有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，進(jìn)一步保障乙方的權(quán)益。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，主導(dǎo)合同的條款設(shè)置，以確保自身的權(quán)益得到充分