土地流轉合同模板模板

土地流轉合同模板模板第一篇范文：合同編號：__________

土地流轉合同

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有以下土地（以下簡稱“土地”）的合法使用權，且乙方愿意受讓該土地的使用權，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位于中華人民共和國_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)，土地面積_______平方米，土地用途為_______。

1.2甲方保證對土地擁有合法的使用權，且土地不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制。

1.3甲方應向乙方提供土地使用權的證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地承包合同等。

二、土地流轉方式

2.1甲方將土地的使用權按照本合同約定轉讓給乙方，乙方在受讓土地后享有土地使用權。

2.2土地流轉期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3土地流轉期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應在本合同到期前_______個月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

三、土地流轉費用

3.1乙方應向甲方支付土地流轉費用，費用標準為每平方米_______元，共計_______元。

3.2乙方支付土地流轉費用的方式為_______期支付，每期支付_______元，首期支付時間為_______年_______月_______日。

四、雙方權利和義務

4.1甲方應保證土地的使用權合法有效，并承擔因土地使用權問題導致的法律責任。

4.2乙方在受讓土地使用權后，應按照國家法律法規(guī)和土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.3甲方應在土地流轉期間提供必要的技術指導和咨詢服務。

4.4乙方應按時支付土地流轉費用，如逾期支付，應按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

五、合同的變更和解除

5.1雙方同意，在土地流轉期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、土地征收等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決。

5.2雙方同意，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1土地使用權證明文件

7.2雙方身份證復印件

7.3其他相關文件

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：________________________

（以下為合同正文結束，以下內(nèi)容僅供參考）

甲方代表：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系地址：____________________

乙方代表：____________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系地址：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有權人）：____________________

乙方（土地受讓方）：____________________

第三方（中介服務方）：____________________

鑒于甲方擁有以下土地（以下簡稱“土地”）的合法所有權，乙方愿意受讓該土地的使用權，并通過第三方提供的居間服務達成土地流轉協(xié)議，現(xiàn)將甲方的權益為主導，明確三方責權利等相關條款，特訂立本合同。

一、土地基本情況

1.1土地位于中華人民共和國_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)，土地面積_______平方米，土地用途為_______。

1.2甲方保證對土地擁有合法的所有權，且土地不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制。

二、第三方服務內(nèi)容

2.1第三方作為中介服務方，負責為甲方和乙方提供土地流轉相關的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等中介服務。

2.2第三方應確保提供的信息真實、準確，并協(xié)助甲方和乙方完成土地流轉的相關手續(xù)。

2.3第三方在土地流轉過程中，應維護甲方的合法權益，確保甲方利益最大化。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權按照本合同約定收取土地流轉費用，并享有土地所有權。

3.2甲方有權要求第三方履行中介服務職責，確保土地流轉過程順利進行。

3.3甲方應向乙方提供土地所有權證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)。

3.4甲方在土地流轉期間，有權對土地使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法使用土地。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方獲得土地的使用權，并有權按照本合同約定使用土地。

4.2乙方應按時支付土地流轉費用，如有違約，應按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

4.3乙方不得擅自改變土地用途，如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得損害甲方權益。

五、第三方的權利與義務

5.1第三方有權按照本合同約定收取中介服務費用。

5.2第三方應確保甲乙雙方權益，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。

5.3第三方應在土地流轉過程中，維護甲方為主導的權益，確保甲方利益不受損害。

六、違約及限制條款

6.1乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方在土地流轉期間，如發(fā)生非法行為，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并賠償甲方損失。

6.3第三方如未履行中介服務職責，甲方有權追究第三方責任，并要求賠償損失。

七、合同解除與終止

7.1雙方同意，如因國家政策調(diào)整、土地征收等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2雙方同意，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務，促進土地流轉的順利進行。

8.2第三方作為獨立主體，有利于平衡甲乙雙方的權益，確保甲方權益為主導，實現(xiàn)土地資源的合理配置。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在土地流轉過程中的合法權益，實現(xiàn)甲方利益最大化。

9.2通過明確乙方的違約及限制條款，有效約束乙方行為，確保甲方權益不受損害。

十、附件

10.1土地所有權證明文件

10.2雙方身份證復印件

10.3第三方中介服務協(xié)議

10.4其他相關文件

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（土地所有權人）：____________________

乙方（土地受讓方）：____________________

第三方（中介服務方）：____________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地租賃方）：____________________

第三方（租賃管理方）：____________________

鑒于甲方擁有以下土地（以下簡稱“土地”）的合法所有權，乙方希望建立租賃關系以使用該土地，并通過第三方提供的租賃管理服務以確保租賃權益，現(xiàn)將乙方的權益為主導，明確三方責權利等相關條款，特訂立本合同。

一、土地租賃基本情況

1.1土地位于中華人民共和國_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)，土地面積_______平方米，土地用途為_______。

1.2甲方保證對土地擁有合法的所有權，且土地不存在任何抵押、查封等權利限制，并同意將土地出租給乙方使用。

二、第三方服務內(nèi)容

2.1第三方作為租賃管理方，負責監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行，確保乙方的租賃權益得到保障。

2.2第三方應提供租賃管理服務，包括但不限于租賃合同管理、租金收取、租賃物業(yè)維護等。

2.3第三方應確保租賃過程中乙方的合法權益不受侵害，并在租賃期滿后協(xié)助乙方辦理續(xù)租或退租手續(xù)。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權按照本合同約定使用土地，并享有在租賃期間內(nèi)的正常使用權。

3.2乙方有權要求第三方提供專業(yè)的租賃管理服務，確保租賃權益的實現(xiàn)。

3.3乙方應按時支付租金，如甲方違約，乙方有權要求第三方介入解決。

3.4乙方應合理使用土地，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權收取租金，并按照合同約定享有土地所有權。

4.2甲方應保證土地符合租賃用途，不得擅自變更土地使用性質(zhì)或設置權利負擔。

4.3甲方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

五、第三方的權利與義務

5.1第三方有權按照本合同約定收取租賃管理費用。

5.2第三方應在租賃期間內(nèi)，維護乙方的租賃權益，確保乙方正常使用土地。

5.3第三方應對甲方的違約行為進行監(jiān)督，并在甲方違約時，協(xié)助乙方采取必要措施。

六、乙方的利益保障條款

6.1如甲方違反合同約定，乙方有權要求第三方介入調(diào)解，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方在租賃期間因不可抗力原因導致無法使用土地，有權要求甲方或第三方提供適當?shù)难a償。

6.3乙方有權在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供土地或設置權利負擔，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方不得擅自提高租金或附加額外費用，如有違反，乙方有權拒絕支付，并要求第三方介入處理。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在土地租賃過程中的合法權益，確保乙方的租賃利益不受侵害。

8.2通過強化甲方的違約及限制條款，有效約束甲方行為，保護乙方租賃權益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的權益相對弱化，旨在突出乙方的租賃權益，實現(xiàn)租賃市場的公平交易。

9.2通過第三方的介入，平衡甲乙雙方權益，促進租賃關系的和諧穩(wěn)定。

十、附件

10.1土地所有權證明文件