武漢市商品房拍賣合同模板

武漢市商品房拍賣合同模板合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

武漢市商品房拍賣合同模板

本合同由以下雙方于[填寫簽訂日期]簽訂：

拍賣人：

名稱：[填寫拍賣人名稱]

地址：[填寫拍賣人地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]

買受人：

名稱：[填寫買受人名稱]

地址：[填寫買受人地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]

鑒于拍賣人擁有拍賣商品房的權(quán)利，買受人愿意購買該商品房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商品房描述

1.1商品房位于武漢市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑規(guī)模為[填寫建筑規(guī)模]，共有[填寫樓層數(shù)]層，拍賣人為該商品房的合法所有者。

1.2商品房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。

第二條拍賣條款

2.1拍賣人同意將上述商品房以拍賣的方式出售給買受人。

2.2拍賣時(shí)間：[填寫拍賣時(shí)間]，地點(diǎn)：[填寫拍賣地點(diǎn)]。

2.3拍賣底價(jià)為[填寫底價(jià)]，買受人有權(quán)根據(jù)自身意愿出價(jià)。

2.4拍賣過程中，買受人應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，按時(shí)交付拍賣保證金。

第三條購買條款

3.1買受人同意購買拍賣商品房，并愿意按照本合同的約定支付房價(jià)款。

3.2買受人應(yīng)在拍賣結(jié)束后[填寫支付時(shí)間]內(nèi)，向拍賣人支付房價(jià)款，房價(jià)款支付方式為：[填寫支付方式]。

3.3買受人應(yīng)承擔(dān)商品房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1拍賣人應(yīng)在拍賣結(jié)束后[填寫交付時(shí)間]內(nèi)，將商品房交付給買受人。

4.2買受人在接收商品房時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與拍賣描述不符的情況，買受人應(yīng)在接收商品房后[填寫提出異議時(shí)間]內(nèi)，向拍賣人提出異議。

4.3拍賣人應(yīng)在買受人提出異議后[填寫解決問題時(shí)間]內(nèi)，解決買受人的異議。

第五條違約責(zé)任

5.1拍賣人未按本合同約定交付商品房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價(jià)款的[填寫違約金比例]。

5.2買受人未按本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向拍賣人支付違約金，違約金為房價(jià)款的[填寫違約金比例]。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，拍賣人和買受人各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商品房拍賣規(guī)則

第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

武漢市商品房拍賣合同模板

本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：

甲方：

名稱：[填寫甲方名稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]

乙方：

名稱：[填寫乙方名稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]

丙方：

名稱：[填寫丙方名稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有拍賣商品房的權(quán)利，乙方愿意購買該商品房，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為確保甲方權(quán)益，各方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商品房描述

1.1商品房位于武漢市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑規(guī)模為[填寫建筑規(guī)模]，共有[填寫樓層數(shù)]層，甲方為該商品房的合法所有者。

1.2商品房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。

第二條拍賣條款

2.1甲方同意將上述商品房以拍賣的方式出售給乙方。

2.2拍賣時(shí)間：[填寫拍賣時(shí)間]，地點(diǎn)：[填寫拍賣地點(diǎn)]。

2.3拍賣底價(jià)為[填寫底價(jià)]，乙方有權(quán)根據(jù)自身意愿出價(jià)。

2.4拍賣過程中，乙方應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，按時(shí)交付拍賣保證金。

第三條購買條款

3.1乙方同意購買拍賣商品房，并愿意按照本合同的約定支付房價(jià)款。

3.2乙方應(yīng)在拍賣結(jié)束后[填寫支付時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款，房價(jià)款支付方式為：[填寫支付方式]。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)商品房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

第四條第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，承諾為本合同的履行提供擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)支付房價(jià)款。

4.3如乙方未能按本合同約定支付房價(jià)款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行購買義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保本合同的履行。

5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)隨時(shí)了解合同的履行情況，并向丙方提出詢問。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的[填寫違約金比例]。

6.2丙方未按本合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的[填寫違約金比例]。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商品房拍賣規(guī)則

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，可以增加甲方權(quán)益的保障，降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，一方面可以對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)支付房價(jià)款；另一方面，在乙方違約的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益保障條款，強(qiáng)調(diào)甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在拍賣過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，降低甲方可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。這樣一來，甲方在合同履行過程中能夠更加放心，從而促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

武漢市商品房租賃合同模板

本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：

甲方：

名稱：[填寫甲方名稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]

乙方：

名稱：[填寫乙方名稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]

丙方：

名稱：[填寫丙方名稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有出租商品房的權(quán)利，乙方愿意租賃該商品房，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為確保乙方權(quán)益，各方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商品房描述

1.1商品房位于武漢市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑規(guī)模為[填寫建筑規(guī)模]，共有[填寫樓層數(shù)]層，甲方為該商品房的合法所有者。

1.2商品房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。

第二條租賃條款

2.1甲方同意將上述商品房出租給乙方。

2.2租賃期限為[填寫租賃期限]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

2.3租金為[填寫租金金額]，租金支付方式為：[填寫支付方式]。

2.4乙方應(yīng)在租賃開始前[填寫時(shí)間]內(nèi)支付租金。

第三條乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有商品房。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的物業(yè)服務(wù)和維修。

3.3乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租。

第四條第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，承諾為本合同的履行提供擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)對(duì)甲方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行出租義務(wù)。

4.3如甲方未能按本合同約定出租商品房，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶出租責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定出租商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[填寫違約金比例]。

5.2甲方不得干涉乙方按照合同約定使用和占有商品房。

5.3甲方不得無故提前終止租賃合同。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商品房租賃規(guī)則

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益保障條款，強(qiáng)調(diào)乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通