土地房屋出賣合同模板

土地房屋出賣合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

合同簽署地點：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地及房屋的所有權，并愿意將其出賣給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的土地及房屋，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地及房屋描述

1.1土地位于__________，土地使用權面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。

第二條出賣方式

2.1甲方同意將上述土地及房屋出賣給乙方，乙方同意購買。

2.2出賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現(xiàn)金方式支付。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方應按雙方約定的時間支付剩余款項。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地及房屋的所有權轉移給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地及房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3甲方應保證土地及房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。

4.2本合同簽訂后，甲方應按約定時間交付土地及房屋，否則乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件如下：

附件1：土地使用權證復印件

附件2：房屋所有權證復印件

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

合同簽署地點：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地及房屋的所有權，并愿意將其出賣給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的土地及房屋，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方為土地及房屋的合法所有者，擁有完全的處分權。

1.2乙方為具備購買能力的合法自然人/法人，愿意購買甲方所擁有的土地及房屋。

1.3第三方為信譽良好的擔保機構/個人，愿意為乙方的履行合同義務提供擔保。

第二條出賣方式及價格

2.1甲方同意將上述土地及房屋出賣給乙方，乙方同意購買。

2.2出賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現(xiàn)金方式支付。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方應按雙方約定的時間支付剩余款項。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地及房屋的所有權轉移給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地及房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3甲方應保證土地及房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

第四條甲方權益保障

4.1乙方應按約定時間支付款項，否則甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

4.2甲方應保證土地及房屋權屬清晰，如因權屬問題導致交易失敗，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。

4.3甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行合同，甲方應立即通知乙方，并盡力減少損失。

第五條第三方責任

5.1第三方作為保證人，應對乙方的履行合同義務提供擔保。

5.2如乙方未按約定時間支付款項或違反合同約定，第三方應承擔連帶責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。

5.3第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。

第六條違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。

6.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權益，包括但不限于土地及房屋的使用權、收益權等。

6.3乙方在合同履行過程中，不得將土地及房屋轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

附件1：土地使用權證復印件

附件2：房屋所有權證復印件

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證人）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為保證人，增強了合同的履行保障，有利于維護甲方的權益。第三方的主體資格和信譽保障了合同的履行，降低了甲方的風險。同時，第三方作為擔保方，可以提高乙方的履約意愿，保障合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地及房屋的所有者，通過本合同主導出賣過程，保障了自己的合法權益。甲方通過設定違約責任及限制條款，確保乙方按約定履行合同義務，降低了交易風險。同時，甲方在合同中明確了自己的權益保障，確保在合同履行過程中能夠順利實現(xiàn)自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

合同簽署地點：__________

乙方（買受人）：__________

甲方（出賣人）：__________

第三方（服務提供商）：__________

鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的產品/服務，甲方愿意向乙方提供產品/服務，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方為具備購買能力的合法自然人/法人，愿意購買甲方所提供的產品/服務。

1.2甲方為擁有產品/服務的合法所有者/提供者，愿意向乙方提供產品/服務。

1.3第三方為專業(yè)服務提供商，愿意為乙方的購買過程提供支持和服務。

第二條產品/服務內容及價格

2.1甲方同意向乙方提供產品/服務，具體內容如下：

（此處詳細描述產品/服務的名稱、規(guī)格、數量、質量等）

2.2產品/服務的價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現(xiàn)金方式支付。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方應按雙方約定的時間支付剩余款項。

第三條交付及售后服務

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方交付產品/服務。

3.2甲方應提供相關的售后服務，包括但不限于產品/服務的維修、更換等。

3.3甲方應保證產品/服務的質量，如因產品質量問題導致?lián)p失，甲方應承擔相應的責任。

第四條乙方權益保障

4.1甲方應按約定時間提供產品/服務，否則乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

4.2乙方應保證其購買產品/服務的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，如因使用不當導致?lián)p失，乙方應承擔相應的責任。

4.3乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行合同，乙方應立即通知甲方，并盡力減少損失。

第五條第三方責任

5.1第三方作為服務提供商，應對乙方的購買過程提供支持和服務。

5.2如甲方未按約定時間提供產品/服務或違反合同約定，第三方應承擔連帶責任，向乙方支付違約金，違約金為產品/服務總價的__________%。

5.3第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。

第六條違約責任及限制條款

6.1甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為產品/服務總價的__________%。

6.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權益，包括但不限于產品/服務的使用權、收益權等。

6.3甲方在合同履行過程中，不得將產品/服務轉賣給第三方，否則乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

附件1：產品/服務詳細描述

附件2：第三方服務協(xié)議復印件

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（買受人）：__________

甲方（出賣人）：__________

第三方（服務提供商）：__________

乙方代表（簽名）：__________

甲方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________