物業(yè)自治服務(wù)合同模板

物業(yè)自治服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：[填入合同編號]

物業(yè)自治服務(wù)合同模板

甲方（物業(yè)公司）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（業(yè)主/物業(yè)自治委員會）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與秩序，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等工作。

1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施正常運行，并提供必要的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

1.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平，確保服務(wù)質(zhì)量。

第三條服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付服務(wù)費用。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供清晰的收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自增加收費項目或提高收費標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照甲方確定的違約金比例支付違約金。

第四條合同的履行和監(jiān)督

4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。

4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費用，并配合甲方的物業(yè)管理工作。

4.3雙方應(yīng)共同建立物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的溝通機(jī)制，解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。

第五條合同的變更和解除

5.1雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第七條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入有效期年限]年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：[填入簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域范圍及設(shè)施清單

2.物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)

3.違約金計算方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)自治服務(wù)合同模板

甲方（物業(yè)公司）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（業(yè)主/物業(yè)自治委員會）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

第三方（合作服務(wù)商）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為提升服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意引入第三方作為合作服務(wù)商，共同提供物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為合作服務(wù)商，應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)支持，包括但不限于專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)、管理咨詢等服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)和管理工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的和諧與秩序。

1.3第三方應(yīng)按照約定時間向甲方提供服務(wù)報告，及時反饋物業(yè)管理服務(wù)情況。

第二條第三方主體權(quán)利

2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取服務(wù)費用，并按照約定方式進(jìn)行收費。

2.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的合作條件，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)資料、人員配合等。

2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

3.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和變更。

3.3甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因第三方原因造成的損失。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

4.2乙方未按照本合同約定配合甲方及第三方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方不得無故解除或變更本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條合同的履行和監(jiān)督

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。

5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費用，并配合甲乙雙方的物業(yè)管理工作。

5.3第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。

第六條合同的變更和解除

6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

7.2乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

7.3第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入有效期年限]年。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：[填入簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域范圍及設(shè)施清單

2.物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)

3.違約金計算方式

第三方介入的意義和目的：

第三方作為合作服務(wù)商介入物業(yè)自治服務(wù)合同，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)支持，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第三方主體可以提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)、管理咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)和管理工作。通過第三方的介入，可以優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理效率，確保物業(yè)管理區(qū)域的和諧與秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)公司，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保乙方享受到優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。通過引入第三方主體，甲方可以借助其專業(yè)化的服務(wù)支持，提升物業(yè)管理水平，滿足乙方的需求。同時，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障自身的權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，實現(xiàn)與合作方的互利共贏，促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域的和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)自治服務(wù)合同模板

甲方（物業(yè)公司）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（業(yè)主/物業(yè)自治委員會）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

第三方（專業(yè)服務(wù)提供商）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為提升服務(wù)質(zhì)量，乙方同意引入第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，共同提供物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)支持，包括但不限于專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)、管理咨詢等服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)和管理工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的和諧與秩序。

1.3第三方應(yīng)按照約定時間向乙方提供服務(wù)報告，及時反饋物業(yè)管理服務(wù)情況。

第二條第三方主體權(quán)利

2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取服務(wù)費用，并按照約定方式進(jìn)行收費。

2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的合作條件，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)資料、人員配合等。

2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

3.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和變更。

3.3乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因第三方原因造成的損失。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

4.2甲方未按照本合同約定配合乙方及第三方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方不得無故解除或變更本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條合同的履行和監(jiān)督

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。

5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費用，并配合甲乙雙方的物業(yè)管理工作。

5.3第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。

第六條合同的變更和解除

6.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

7.2乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

7.3第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入有效期年限]年。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：[填入簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域范圍及設(shè)施清單

2.物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)

3.違約金計算方式

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為業(yè)主/物業(yè)自治委員會，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，并保障自身的權(quán)益。通過引入第三方主體，乙方可以借助其專業(yè)化的服務(wù)支