房企合同模板

房企合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]

甲方（以下簡稱“出賣人”）：[填寫甲方全稱]

乙方（以下簡稱“買受人”）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）中的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋及價款

1.1本合同所指標(biāo)的房屋為：[填寫標(biāo)的房屋具體信息，包括房屋坐落、面積、戶型等]。

1.2出賣人同意以人民幣[填寫價款金額]元（以下簡稱“總價款”）向買受人出售標(biāo)的房屋。

1.3買受人同意按照本合同約定的付款方式及時足額支付總價款。

第二條付款方式及時間

2.1買受人應(yīng)按照下列付款方式向出賣人支付總價款：

（1）[填寫首付款金額及支付時間]；

（2）[填寫貸款金額、貸款期限、還款方式等]；

（3）[填寫剩余房款支付時間及方式]。

2.2買受人未按照約定支付總價款的，出賣人有權(quán)按照逾期付款的規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。

第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

3.1出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時間將標(biāo)的房屋交付給買受人。

3.2買受人應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起[填寫期限]內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.3買受人未能在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，出賣人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條標(biāo)的房屋質(zhì)量及保修

4.1出賣人保證標(biāo)的房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

4.2出賣人應(yīng)按照合同約定的保修期限和保修范圍，對標(biāo)的房屋進(jìn)行保修。

4.3買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)按照約定及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。

5.2買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

[填寫附件名稱，如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]

甲方（以下簡稱“出賣人”）：[填寫甲方全稱]

乙方（以下簡稱“買受人”）：[填寫乙方全稱]

丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）中的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方事宜，并引入第三方作為履約擔(dān)保及質(zhì)量監(jiān)督主體，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為獨立的第三方主體，加入本合同，承擔(dān)標(biāo)的房屋質(zhì)量監(jiān)督及履約擔(dān)保的職責(zé)。

1.2丙方應(yīng)對甲方提供的標(biāo)的房屋進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保標(biāo)的房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

1.3丙方應(yīng)承擔(dān)甲方未能按約定履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任，向買受人支付違約金。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求丙方提供履約擔(dān)保，確保丙方履行其在本合同項下的各項義務(wù)。

2.2甲方有權(quán)要求丙方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并按照約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

2.3甲方在買受人未能按約定支付總價款時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條買受人違約限制

3.1買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的額外費用。

3.2買受人若發(fā)生逾期付款等違約行為，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。

第四條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間將標(biāo)的房屋交付給買受人。

4.2買受人應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起[填寫期限]內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3買受人未能在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條丙方義務(wù)及責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對標(biāo)的房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。

5.2丙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。

5.3丙方在履行本合同過程中，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

[填寫附件名稱，如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等]

第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方主體，加強(qiáng)對合同履行的監(jiān)督和保障，確保標(biāo)的房屋的質(zhì)量，同時增加買受人的信任度，提高合同的履行效率。在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定丙方作為第三方主體的職責(zé)和義務(wù)，強(qiáng)化了甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障。同時，通過設(shè)定乙方的違約限制條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的利益。這種模式有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性，促進(jìn)各方誠信履行合同義務(wù)，實現(xiàn)合同目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]

甲方（以下簡稱“出賣人”）：[填寫甲方全稱]

乙方（以下簡稱“買受人”）：[填寫乙方全稱]

丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有本項目開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)權(quán)益，并愿意將本項目中的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買標(biāo)的房屋；丙方作為獨立的第三方主體，愿意提供履約擔(dān)保及質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，甲乙雙方為明確雙方權(quán)責(zé)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為獨立的第三方主體，加入本合同，承擔(dān)標(biāo)的房屋質(zhì)量監(jiān)督及履約擔(dān)保的職責(zé)。

1.2丙方應(yīng)對甲方提供的標(biāo)的房屋進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保標(biāo)的房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

1.3丙方應(yīng)承擔(dān)甲方未能按約定履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任，向買受人支付違約金。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求丙方提供履約擔(dān)保，確保丙方履行其在本合同項下的各項義務(wù)。

2.2乙方有權(quán)要求丙方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并按照約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

2.3乙方在甲方未能按約定交付標(biāo)的房屋時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條甲方違約限制

3.1甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的額外費用。

3.2甲方若發(fā)生逾期交付等違約行為，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。

第四條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起[填寫期限]內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3乙方未能在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條丙方義務(wù)及責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對標(biāo)的房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。

5.2丙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。

5.3丙方在履行本合同過程中，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

[填寫附件名稱，如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化乙方的權(quán)益保障，確保買受人在房地產(chǎn)交易中的合法權(quán)益。在本合同中，乙方