2024租店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：__________1.4店鋪面積：__________1.5店鋪?zhàn)赓U期限：__________二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述店鋪及經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的一切權(quán)益和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方向店鋪的轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。四、店鋪交接4.1雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，完成店鋪的交接手續(xù)。4.2交接手續(xù)包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等證照的過(guò)戶，以及店鋪內(nèi)物品的清點(diǎn)、移交等。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪轉(zhuǎn)讓后的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.店鋪轉(zhuǎn)讓合法性：確保店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的證照、手續(xù)等均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法是，雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前，對(duì)店鋪的證照、租賃合同等進(jìn)行詳細(xì)審查，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.轉(zhuǎn)讓款的支付：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，雙方明確約定支付轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間和方式，并設(shè)立違約責(zé)任條款，以確保雙方履行合同義務(wù)。3.店鋪交接：雙方應(yīng)按照約定完成店鋪交接手續(xù)，包括證照過(guò)戶、物品清點(diǎn)等。解決辦法是，雙方明確約定交接時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容，并共同參與交接過(guò)程，確保店鋪?lái)樌唤印?.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法是，乙方在接手店鋪前，應(yīng)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行全面了解，評(píng)估經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并做好相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。5.違約責(zé)任：如雙方違反協(xié)議約定，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，明確約定違約責(zé)任條款，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，依據(jù)合同追究責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律制度。2.平等原則：合同當(dāng)事人在合同訂立和履行過(guò)程中，享有平等的權(quán)利和地位，不得將自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方。3.自愿原則：合同當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)基于自愿，不得強(qiáng)迫、欺詐、威脅等非法手段訂立合同。4.公平原則：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)公平行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得濫用權(quán)利、規(guī)避義務(wù)。5.誠(chéng)實(shí)信用原則：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。6.證照：指國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用以證明個(gè)人、法人或其他組織身份、資格、權(quán)利、義務(wù)等法律地位的證件。如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等。7.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.店鋪所有權(quán)人將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)時(shí)。2.店鋪?zhàn)赓U合同到期，承租人將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。3.投資者購(gòu)買店鋪股份或經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.合伙人之間轉(zhuǎn)讓店鋪股份。5.任何涉及店鋪轉(zhuǎn)讓的法律行為，包括但不限于整體轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理：明確店鋪轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的債務(wù)由哪方承擔(dān)，或者是否由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。2.店鋪品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如果店鋪品牌、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于轉(zhuǎn)讓范圍，需明確其權(quán)屬和使用權(quán)。3.員工轉(zhuǎn)移：約定店鋪轉(zhuǎn)讓后，員工的勞動(dòng)合同是否繼續(xù)有效，以及員工的福利待遇等。4.店鋪裝修和設(shè)施：明確店鋪內(nèi)的裝修和設(shè)施是否包含在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，如有特殊設(shè)施需詳細(xì)列出。5.經(jīng)營(yíng)許可和衛(wèi)生許可：如有特殊許可要求，需明確轉(zhuǎn)讓后許可的轉(zhuǎn)移情況。附件列表：1.店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件。3.店鋪