2024年公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

?2024年公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______住所地：______________乙方（受讓方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______住所地：______________一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________（2）土地使用權(quán)證號(hào)：_______（3）房產(chǎn)面積：__________（4）土地面積：__________（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________（6）房產(chǎn)用途：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方承諾4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制。4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，不存在違章建筑等情況。4.3甲方保證本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，不對(duì)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、乙方承諾5.1乙方保證按本協(xié)議約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方保證在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供所需文件和資料。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2除本協(xié)議另有約定外，一方未按約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：________________乙方（受讓方）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保具有簽訂和履行合同的合法資格和權(quán)限。2.詳細(xì)核查房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。3.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式及時(shí)間，防止支付糾紛。4.確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)，避免過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任不清。5.規(guī)定違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟(jì)。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.對(duì)甲方進(jìn)行背景調(diào)查，查閱相關(guān)證照和授權(quán)文件。2.實(shí)地查看房產(chǎn)，查詢房產(chǎn)登記簿，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵。3.在合同中明確價(jià)款、支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可設(shè)置履約保證金。4.約定過(guò)戶手續(xù)辦理的責(zé)任方及費(fèi)用分擔(dān)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，保障守約方的合法權(quán)益。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等社會(huì)組織唯一的、終身不變的法定身份識(shí)別碼。轉(zhuǎn)讓方：合同中擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并同意將該財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。受讓方：合同中接受財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場(chǎng)合一：房產(chǎn)涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)特殊條款：考慮到這座房產(chǎn)是一棟有著悠久歷史的老建筑，咱們得特別小心，確保在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不會(huì)損害它的文化價(jià)值。所以，我們可以在合同中加一條：“雙方同意，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)需遵循相關(guān)歷史文化保護(hù)法律法規(guī)，乙方在接收房產(chǎn)后應(yīng)繼續(xù)維護(hù)和修繕?lè)慨a(chǎn)，保持其歷史面貌。”場(chǎng)合二：房產(chǎn)附近有學(xué)校，考慮學(xué)區(qū)房因素特殊條款：這房子因?yàn)槭菍W(xué)區(qū)房，所以特別有價(jià)值。為了保證買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，我們可以添加：“甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)關(guān)于學(xué)區(qū)房的最新規(guī)定，若因政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)學(xué)籍問(wèn)題，甲方不負(fù)任何責(zé)任?！眻?chǎng)合三：房產(chǎn)內(nèi)含有家具和裝飾特殊條款：如果房產(chǎn)里的家具和裝飾也一起轉(zhuǎn)讓，得明確一下這些東西的狀態(tài)和價(jià)格，可以補(bǔ)充：“房產(chǎn)內(nèi)的家具和裝飾品一并轉(zhuǎn)讓，具體清單和價(jià)格見(jiàn)附件二。乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)家具和裝飾品進(jìn)行驗(yàn)收，一經(jīng)驗(yàn)收，甲方不再負(fù)責(zé)?！?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.家具和裝飾品清單及價(jià)格表（若適用）5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和資料1.房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，這樣