2024年房地產(chǎn)交易預(yù)付訂金協(xié)議書(shū)版

2024年房地產(chǎn)交易預(yù)付訂金協(xié)議書(shū)版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.預(yù)付訂金的金額與支付2.1預(yù)付訂金的金額2.2支付預(yù)付訂金的期限2.3支付預(yù)付訂金的方式3.預(yù)付訂金的用途與退還3.1預(yù)付訂金的使用范圍3.2預(yù)付訂金的退還條件3.3預(yù)付訂金的退還方式4.房地產(chǎn)交易的價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)交易的價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間的約定5.房地產(chǎn)交易的具體條款5.1房屋基本情況5.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.3交易時(shí)間的約定6.違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的履行10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充11.合同的適用法律與爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（買方名稱），乙方為（賣方名稱）。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為（房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息）。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同所稱的“預(yù)付訂金”是指甲方在簽訂本合同后，按照約定向乙方支付的用于購(gòu)買本合同標(biāo)的房屋的定金。第二條預(yù)付訂金的金額與支付2.1預(yù)付訂金的金額甲方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣（大寫(xiě)：____元整），作為購(gòu)買本合同標(biāo)的房屋的預(yù)付訂金。2.2支付預(yù)付訂金的期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付訂金。2.3支付預(yù)付訂金的方式甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付預(yù)付訂金。第三條預(yù)付訂金的用途與退還3.1預(yù)付訂金的使用范圍預(yù)付訂金用于購(gòu)買本合同標(biāo)的房屋，包括但不限于支付購(gòu)房款、契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。3.2預(yù)付訂金的退還條件（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同因甲方違約導(dǎo)致合同解除；（3）本合同因乙方違約導(dǎo)致合同解除。3.3預(yù)付訂金的退還方式乙方退還預(yù)付訂金時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給甲方。第四條房地產(chǎn)交易的價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)交易的價(jià)格本合同標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向乙方支付購(gòu)房款。4.3支付時(shí)間的約定甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫(xiě)：____元整）作為購(gòu)房款。第五條房地產(chǎn)交易的具體條款5.1房屋基本情況本合同標(biāo)的房屋位于（地址），房屋面積為（面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。5.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方持有的房屋；乙方有權(quán)按照本合同約定出售房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向乙方支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)按照本合同約定的交房期限和交房標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交付房屋。5.3交易時(shí)間的約定雙方同意，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格的____%。6.2賣方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格的____%。6.3違約金的計(jì)算方式違約金應(yīng)以本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格為基礎(chǔ)，按照違約部分的金額計(jì)算。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）雙方按照本合同約定完成了房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同因一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）本合同因不可抗力導(dǎo)致合同解除。第十條保密條款9.1保密信息的范圍雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第十一條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為已收到。11.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件中證件的真實(shí)性和有效性。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件中證件的真實(shí)性和有效性。第十四條簽署頁(yè)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)清單附件五：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：房屋鑰匙交付記錄附件八：預(yù)付訂金支付憑證附件九：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件十：房屋交易過(guò)程中的其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付預(yù)付訂金；2.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；4.乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整；5.甲方在合同簽訂后要求解除合同，且無(wú)正當(dāng)理由；6.乙方在合同簽訂后要求解除合同，且無(wú)正當(dāng)理由；7.甲方、乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任；2.按照合同約定承擔(dān)賠償損失責(zé)任；3.合同解除：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，確定合同解除的條件和后果；4.其他違約責(zé)任：按照合同約定和法律規(guī)定，確定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付預(yù)付訂金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為，包括房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。2.預(yù)付訂金：指甲方在簽訂本合同后，按照約定向乙方支付的用于購(gòu)買本合同標(biāo)的房屋的定金。3.購(gòu)房款：指甲方按照合同約定支付給乙方的購(gòu)買本合同標(biāo)的房屋的款項(xiàng)。4.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金：指違