門面房出租協(xié)議示范文本2024版

門面房出租協(xié)議示范文本2024版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租門面房的基本信息2.1門面房的位置2.2門面房的面積2.3門面房的現(xiàn)有設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.附件12.1門面房照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租賃保證金收據(jù)13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××門面房出租有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××門面房經(jīng)營(yíng)有限公司1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：××××××××××2.出租門面房的基本信息2.1門面房的位置：位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，具體位置見附件12.2門面房的面積：總計(jì)××××平方米，具體面積分配見附件22.3門面房的現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件3，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等3.租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金，每次支付三個(gè)月的租金4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號(hào)信息見附件45.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取租金5.1.2對(duì)門面房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)5.1.3有權(quán)要求承租方按照合同約定使用門面房5.2出租方的義務(wù)：5.2.1保證門面房的正常使用，確保門面房的設(shè)施完好5.2.2在租賃期間，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2.3按照合同約定提供門面房給承租方使用6.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定使用門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1.2要求出租方按照合同約定提供門面房5.1.3對(duì)門面房進(jìn)行裝修和改造，但需事先取得出租方的書面同意5.2承租方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定支付租金5.2.2按照合同約定使用門面房，不得擅自改變門面房的用途5.2.3負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和清潔工作8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：8.1.1如果出租方未按照合同約定提供門面房，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×28.1.2如果出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致門面房設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式同8.1.18.2承租方的違約責(zé)任：8.2.1如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×28.2.2如果承租方未按照合同約定使用門面房，導(dǎo)致門面房損壞或損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行11.其他條款11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用門面房從事非法活動(dòng)11.2門面房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的歸屬問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策處理11.3雙方應(yīng)共同維護(hù)門面房的安全和公共秩序，不得在門面房?jī)?nèi)發(fā)生任何違法行為12.附件12.1門面房照片（見附件5）12.2租賃押金收據(jù)（見附件6）12.3租賃保證金收據(jù)（見附件7）13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章（見附件8）13.2承租方簽字蓋章（見附件9）14.合同簽訂日期：××××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門面房位置示意圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明門面房的具體位置，包括街道、門牌號(hào)碼等信息。附件2：門面房面積分配表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門面房各區(qū)域的具體面積，以及各區(qū)域的用途。附件3：門面房現(xiàn)有設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門面房?jī)?nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4：租金支付賬號(hào)信息詳細(xì)要求：提供出租方的銀行賬號(hào)、開戶行等信息。附件5：門面房照片詳細(xì)要求：提供門面房?jī)?nèi)外部的照片，以證實(shí)門面房的實(shí)際狀況。附件6：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金的金額、收款人和收款日期等信息。附件7：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金的金額、收款人和收款日期等信息。附件8：出租方簽字蓋章詳細(xì)要求：出租方的有效簽字和蓋章，以證實(shí)合同的效力。附件9：承租方簽字蓋章詳細(xì)要求：承租方的有效簽字和蓋章，以證實(shí)合同的效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供門面房，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×2。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供門面房，導(dǎo)致承租方無(wú)法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致門面房設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式同1.1。示例說(shuō)明：如果出租方未能及時(shí)修復(fù)門面房?jī)?nèi)的損壞設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受到影響，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。3.承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式同1.1。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.承租方未按照合同約定使用門面房，導(dǎo)致門面房損壞或損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方在使用門面房過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致門面房損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供門面房給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中使用門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的門面房使用費(fèi)。4.租賃押金：指承租方按照合同約