土地使用抵押權(quán)借款協(xié)議樣本版

土地使用抵押權(quán)借款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計算方式第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條抵押權(quán)的設立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)的設立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第六條借款人的權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務第七條貸款人的權(quán)利與義務7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務第八條違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條抵押物的保險11.1保險條款11.2保險費用第十二條借款人的財務報表12.1財務報表的提供12.2財務報表的真實性第十三條貸款人的檢查權(quán)13.1貸款人的檢查權(quán)13.2檢查的方式與時間第十四條其他條款14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途第二條借款期限2.2還款日期：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃，于借款期限屆滿之日起個工作日內(nèi)，將全部借款本息一次性還清給乙方。第三條借款利率3.2利息計算方式：利息按日計收，計息期間從借款金額實際支付之日起至還款清償日止。每筆借款的利息=借款本金×年利率÷365天×實際占用天數(shù)。第四條抵押物4.2抵押物權(quán)屬證明：甲方應向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條抵押權(quán)的設立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)的設立：本合同簽訂后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設立在抵押物上。5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或者設定抵押權(quán)以外的他項權(quán)利。第六條借款人的權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用借款資金，并按照約定的還款方式和還款計劃償還借款本息。6.2借款人的義務：（1）按照約定用途使用借款資金，確保項目順利進行；（2）按期支付借款利息和本金；（3）保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得設定在他項權(quán)利；（4）配合乙方進行抵押登記手續(xù)；（5）如發(fā)生影響借款償還的重大不利情況，應及時通知乙方；（6）按照本合同的約定履行其他義務。第七條貸款人的權(quán)利與義務7.1貸款人的權(quán)利：（1）按照本合同約定收取借款利息和本金；（2）對抵押物行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)借款本息的清償；（3）監(jiān)督甲方按照約定的用途使用借款資金；（4）在甲方未履行還款義務的情況下，要求甲方提供相應的擔?；蛘咦芳拥盅何?；（5）按照本合同的約定履行其他權(quán)利。7.2貸款人的義務：（1）按照約定時間、數(shù)額提供借款資金；（2）為甲方保守借款秘密，不得泄露甲方個人信息和借款事宜；（3）按照本合同的約定履行其他義務。第八條違約責任8.1借款人的違約責任：（1）甲方未按照約定的用途使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期天數(shù)加收罰息；（2）甲方未按照約定的還款計劃償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的借款本息，并按照逾期天數(shù)加收罰息；（3）甲方提供的抵押物權(quán)屬不明確或者存在爭議，乙方有權(quán)要求甲方提供澄清證明或者更換抵押物；（4）甲方未履行本合同約定的其他義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。8.2貸款人的違約責任：（1）乙方未按照約定的時間、數(shù)額提供借款資金，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照逾期天數(shù)加收罰息；（2）乙方未按照約定保守借款秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任；（3）乙方未履行本合同約定的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2合同的變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止：本合同期滿或者甲乙雙方提前終止本合同時，本合同自行終止。合同終止后，甲方應當按照本合同約定履行還款義務。第十一條抵押物的保險11.1保險條款：甲方應在借款期限內(nèi)，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。11.2保險費用：甲方應承擔抵押物保險的費用，并確保保險費用按時支付。第十二條借款人的財務報表12.1財務報表的提供：甲方應在借款期限內(nèi)，按照乙方的要求，定期提供財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。12.2財務報表的真實性：甲方提供的財務報表應當真實、準確、完整，不得有虛假記載。第十三條貸款人的檢查權(quán)13.1貸款人的檢查權(quán)：乙方有權(quán)對甲方的財務狀況、業(yè)務經(jīng)營狀況及抵押物的狀況進行定期或不定期檢查。13.2檢查的方式與時間：乙方進行檢查時，甲方應予以配合，檢查的方式可以是現(xiàn)場檢查，也可以是遠程審查。檢查時間由乙方根據(jù)實際情況確定。第十四條其他條款14.1其他條款：本合同未涉及的事宜，雙方應遵照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內(nèi)容的理解發(fā)生分歧，以中文文本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同專用條款附件二：抵押物權(quán)屬證明附件三：抵押物保險單附件四：財務報表附件五：借款用途證明文件附件六：還款計劃表附件七：違約行為記錄表附件一的詳細要求和說明：本附件應包括但不限于借款金額、借款用途、借款期限、借款利率、還款方式等專用條款的具體細節(jié)，以便雙方對借款事宜有更清晰的了解和約定。附件二的詳細要求和說明：本附件應包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件，以證明甲方對抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三的詳細要求和說明：本附件應包括抵押物保險單，確保抵押物在借款期限內(nèi)得到保險保護，并將乙方作為第一受益人。附件四的詳細要求和說明：本附件應包括甲方的財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以供乙方檢查甲方的財務狀況。附件五的詳細要求和說明：本附件應包括借款用途的證明文件，以證明甲方將借款資金用于約定的用途。附件六的詳細要求和說明：本附件應包括還款計劃表，詳細列出甲方的還款方式和還款計劃。附件七的詳細要求和說明：本附件應包括違約行為記錄表，用于記錄雙方在合作過程中的違約行為，以便在出現(xiàn)爭議時進行查閱和認定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的用途使用借款資金。2.甲方未按照約定的還款計劃償還借款本息。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不明確或者存在爭議。4.甲方未履行本合同約定的其他義務。5.乙方未按照約定的時間、數(shù)額提供借款資金。6.乙方未按照約定保守借款秘密。7.乙方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定的用途使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期天數(shù)加收罰息。2.甲方未按照約定的還款計劃償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的借款本息，并按照逾期天數(shù)加收罰息。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不明確或者存在爭議，乙方有權(quán)要求甲方提供澄清證明或者更換抵押物。4.甲方未履行本合同約定的其他義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。5.乙方未按照約定的時間、數(shù)額提供借款資金，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照逾期天數(shù)加收罰息。6.乙方未按照約定保守借款秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。7.乙方未履行本合同約定的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按照約定的用途使用借款資金，乙方可以要求甲方立即改正，并按照逾期天數(shù)加收罰息。例如，若甲方將借款資金用于非約定項目，乙方可以要求甲方立即將資金用于約定項目，并自違約之日起按照逾期天數(shù)加收罰息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指需要向乙方借款的個人或機構(gòu)。2.貸款人（乙方）：指提供借款給甲方的個人或機構(gòu)。3.抵押物：指甲方為擔保借款本息償還而提供的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方在借款期限內(nèi)對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額。6.借款期限：指借款資金的借用期限。7.借款利率：指借款資金的利率。8.還款方式：指甲方償還借款本息的方式。9.還款計劃：指甲方按照約定的時間和數(shù)額償還借款本息的計劃。10.違約行為：指雙方未履行