保定市2024年租賃住宅協(xié)議樣本版

保定市2024年租賃住宅協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋維修請求5.房屋損壞及賠償5.1房屋損壞責任5.2賠償金額及方式5.3維修時間約定6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責任7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責任11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同雙方簽字14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址：保定市X街道X號，具體房號詳見附件一。1.2住宅面積：住宅面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。2.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，租客應在每月10日前支付當月租金。2.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.押金及退還3.1押金金額：租客應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。3.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時，租客按照合同約定將住宅交還給出租方，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)修復后達到合同約定條件，出租方應在扣除應付費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：退還的押金將通過原支付渠道退還給租客。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：租客應按照住宅的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將住宅用于違法活動。4.2房屋維護責任：租客應負責日常的房屋維護，包括但不限于清潔、家具家電的正常使用和保養(yǎng)。4.3房屋維修請求：租客如有維修需求，應提前通知出租方，并按照出租方的指示進行維修。5.房屋損壞及賠償5.1房屋損壞責任：租客因使用不當或疏忽導致房屋及設(shè)施損壞的，應承擔修復費用。5.2賠償金額及方式：租客應按照實際損失金額進行賠償，賠償方式雙方協(xié)商確定。5.3維修時間約定：出租方應在接到維修請求后X個工作日內(nèi)響應，并在X個工作日內(nèi)完成維修。6.合同變更及解除6.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同到期前，租客提前X個月書面通知出租方解除合同；或出租方因房屋拆遷、出售等原因提前通知租客解除合同。6.3合同解除后的責任：合同解除后，租客應按照合同約定將住宅交還給出租方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1租賃方違約責任：租客未按約定時間支付租金、押金未退還或未按約定使用房屋的，應支付違約金，違約金為租金的10%。8.2出租方違約責任：出租方未按約定時間交付住宅或未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金為租金的10%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1寵物管理：租客不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2訪客管理：租客應妥善管理訪客，確保住宅的安全和秩序，不得影響周圍鄰居的正常生活。10.3保險責任：租客應自行購買住宅保險，以保障自身利益。11.合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。12.合同簽訂地點：保定市X街道X號。13.合同雙方簽字：14.附件（如有）：附件一：住宅設(shè)施清單附件二：租賃住宅照片附件三：房產(chǎn)證復印件附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施清單詳細列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、家電等，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃住宅照片提供住宅的內(nèi)外部照片，以確認住宅的現(xiàn)狀。附件三：房產(chǎn)證復印件提供房產(chǎn)證的復印件，以證明出租方對住宅的所有權(quán)。附件四：其他相關(guān)文件包括任何與租賃過程相關(guān)的其他文件，如維修記錄、租金支付記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：未按約定時間支付租金；押金未退還；未按約定使用房屋。2.出租方違約行為：未按約定時間交付住宅；未按約定提供服務。3.違約責任認定標準：違約金為租金的10%；具體違約行為的責任認定，應根據(jù)合同條款和實際情況進行判斷。示例說明：若租客未按約定時間支付租金，出租方可以要求租客支付違約金，即租金的10%。若出租方未按約定時間交付住宅，出租方應承擔違約責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將住宅出租給租客，租客支付租金的協(xié)議。2.租金：指租客按照約定支付給出租方的住宅使用費。3.押金：指租客為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指證明出租方對住宅所有權(quán)的法律文件。租賃合同是本合同的主體，規(guī)定了雙方的權(quán)