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文檔簡介

拆遷保證書中的補償標準合同編號:__________合同各方當事人:甲方:(姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式)乙方:(姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式)第一條拆遷補償范圍1.1本保證書所涉及的拆遷補償范圍包括甲方擁有的房產及其附屬設施。1.2甲方同意按照本保證書約定的補償標準接受拆遷補償。第二條補償標準2.1房產補償價格:根據(jù)房地產市場評估價,甲方持有的房產補償價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2附屬設施補償:甲方附屬設施的補償價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.3搬遷補助:甲方搬遷補助費為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.4臨時安置補助:甲方臨時安置補助費為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.5其他補償:根據(jù)本保證書附件一所列明的項目,甲方應獲得的其他補償費用總計為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第三條補償支付方式3.1甲方同意接受貨幣補償,乙方應在本保證書簽訂之日起____個工作日內,將上述補償款項支付給甲方。3.2乙方支付補償款項后,甲方應將房產及相關附屬設施交付給乙方。第四條違約責任4.1如乙方未按照本保證書約定支付補償款項,應向甲方支付遲延履行違約金,違約金計算方式為:遲延支付金額的____%。4.2如甲方未按照本保證書約定交付房產及相關附屬設施,應向乙方支付遲延交付違約金,違約金計算方式為:遲延交付金額的____%。第五條爭議解決5.1本保證書簽訂后,如雙方在履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本保證書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至雙方履行完畢本保證書約定的義務之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日附件一:其他補償費用明細表(此處附上其他補償費用的詳細列表)一、附件列表:1.房產證復印件2.附屬設施清單3.搬遷計劃4.臨時安置方案5.其他補償費用明細表6.市場評估報告二、違約行為及認定:1.乙方未按約定時間支付補償款項,視為違約。2.乙方未按約定支付完整補償款項,視為違約。3.甲方未按約定時間交付房產及相關附屬設施,視為違約。4.甲方交付的房產及相關附屬設施與約定不符,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.拆遷補償:指因城市規(guī)劃、建設需要等原因,對拆遷范圍內的房屋及其附屬設施進行補償?shù)男袨椤?.房產:指甲方擁有的位于拆遷范圍內的房屋及其附屬設施。3.附屬設施:指與房產相關的設備、設施和配套設施。4.搬遷補助:指為補償甲方因拆遷導致的搬遷費用而給予的補助。5.臨時安置補助:指為補償甲方因拆遷導致的臨時安置費用而給予的補助。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方延遲支付補償款項。解決辦法:按照合同約定向甲方支付遲延履行違約金。2.問題:甲方延遲交付房產及相關附屬設施。解決辦法:按照合同約定向乙方支付遲延交付違約金。3.問題:房產及相關附屬設施交付后發(fā)現(xiàn)存在問題。解決辦法:雙方協(xié)商確定修復方案,并由責任方承擔修復費用。4.問題:雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.城市規(guī)劃需要拆遷范圍

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