房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證問(wèn)答

房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證問(wèn)答合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________身份證號(hào)：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款項(xiàng)后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具家電清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的貨幣金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問(wèn)題：甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋現(xiàn)狀交付，如交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接受，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：乙方未能按約定接受房屋交付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接受房屋交付，如未能按約定接受交付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用