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文檔簡介
房屋買賣合同公證問答合同編號:__________合同雙方:身份證號:________________地址:________________身份證號:________________地址:________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號:________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________,土地使用權(quán)證號:________________。1.3房屋現(xiàn)狀:________________(包括但不限于裝修情況、家具家電等)。第二條購房款項2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將購房款項支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款項后,將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條所述購房款項的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽字):________________乙方代表(簽字):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具家電清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán):指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶:指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.購房款項:指乙方支付給甲方的購買房屋的貨幣金額。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按時交付房屋。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋,逾期交付的,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題:甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定的房屋現(xiàn)狀交付,如交付的房屋與約定不符,乙方有權(quán)拒絕接受,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題:乙方未能按時支付購房款項。解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項,逾期支付的,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。4.問題:乙方未能按約定接受房屋交付。解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定時間接受房屋交付,如未能按約定接受交付,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題:雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用
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