物業(yè)消防維修勞務(wù)分包合同

物業(yè)消防維修勞務(wù)分包合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條維修范圍與內(nèi)容1.1乙方負責對物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。1.2乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修需求，按照甲方的要求，完成消防設(shè)施設(shè)備的維修、更換等工作。1.3乙方應(yīng)按照消防法規(guī)和國家標準，對消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備符合消防要求。第二條維修質(zhì)量與標準2.1乙方應(yīng)嚴格按照消防設(shè)施設(shè)備的生產(chǎn)廠家要求和操作規(guī)程進行維修、保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)確保維修、保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備達到國家標準和行業(yè)規(guī)定的要求。2.3乙方應(yīng)在其維修、保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備上貼上明顯的標識，以區(qū)分其他非乙方維修、保養(yǎng)的設(shè)備。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動續(xù)約____年。第四條費用與支付4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供消防維修勞務(wù)。具體費用如下：（1）消防設(shè)施設(shè)備定期檢查費用：____元/次；（2）消防設(shè)施設(shè)備維修費用：____元/臺次；（3）消防設(shè)施設(shè)備更換費用：按照實際購買價格計算。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款周期，按時支付乙方維修費用。4.3乙方提供維修服務(wù)后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的____%。6.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。6.3雙方因違反本合同導致的損失，應(yīng)依法承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)消防維修勞務(wù)分包合同2.消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄表3.消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表4.維修費用支付憑證5.違約金計算公式6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修任務(wù)2.甲方未按照約定時間支付維修費用3.雙方未按照約定履行合同導致的損失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方擁有并管理的位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)預防、滅火、人員疏散、防火分隔等設(shè)施和設(shè)備。3.維修保養(yǎng)：指對消防設(shè)施設(shè)備進行的定期檢查、維修、更換等維護工作。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.滯納金：指甲方未按約定時間支付維修費用時，應(yīng)向乙方支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修質(zhì)量不達標解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至達到標準。2.問題：甲方支付維修費用不及時解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間支付維修費用，否則應(yīng)支付滯納金。3.問題：雙方在維修范圍與內(nèi)容上產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確維修范圍與內(nèi)容。4.問題：乙方未能及時響應(yīng)維修需求解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)并完成維修。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人與其指定的消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)分包商之間的合同。2.適用于各類建筑物的消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)。3.用于規(guī)范