房屋交易擔保合同的履行

房屋交易擔保合同的履行合同編號：__________房屋交易擔保合同的履行甲方：__________乙方：__________第一條合同標的本合同的標的為甲方（賣方）所擁有的該房屋，房屋具體情況如下：1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________3.房屋所有權證號：__________4.其他特殊情況：__________第二條交易價格1.該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付交易價格。第三條付款方式1.乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.剩余款項人民幣__________元，乙方應在本房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內，一次性支付給甲方。3.甲方在收到全部交易價格后，應將該房屋的所有權轉移給乙方。第四條擔保事項1.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形。2.甲方應保證該房屋符合國家和地方關于房屋交易的相關規(guī)定，具備上市交易條件。3.乙方應保證按照本合同約定的付款方式及時足額支付交易價格。第五條違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。2.甲方未按本合同約定履行義務，導致乙方無法取得該房屋的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.乙方未按本合同約定履行義務，導致甲方無法按約定將該房屋的所有權轉移給乙方，乙方應雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)文件7.產權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房價款，或乙方未按約定時間、金額支付定金，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形，視為違約。3.甲方未能保證該房屋符合國家和地方關于房屋交易的相關規(guī)定，不具備上市交易條件，視為違約。4.乙方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內向甲方支付的一定金額。4.交易價格：指甲方出售房屋的價格。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付房價款：乙方有權拒絕支付剩余房價款，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付定金：甲方有權拒絕出售房屋，并要求乙方支付違約金。3.甲方未如實告知乙方房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未能保證該房屋符合國家和地方關于房屋交易的相關規(guī)定，不具備上市交易條件：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行：守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方（賣方）愿意向乙方（買方）出售位于某地（具體地址）的房屋。