2024年蘇州購房合同

?2024年蘇州購房合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________地址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________地址：____________一、房屋基本信息1.2該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、房屋價款及支付方式2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）乙方通過向銀行申請貸款的方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），貸款具體事宜由雙方另行約定。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3乙方在房屋過戶后，享有該房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定及國家相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的實際情況，不得故意隱瞞影響房屋交易的重大事項。4.3甲方應(yīng)按照約定時間將房屋及有關(guān)資料交付給乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定時間、方式支付房屋價款。5.2乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，并承擔(dān)房屋使用期間的一切費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價的_______%。6.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價的_______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，要核實甲方的房產(chǎn)證和土地證，確保房屋無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.權(quán)屬清晰：法律名詞解釋：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實。2.房屋價款及支付方式：注意事項：確保支付方式、金額、時間等明確具體。法律名詞解釋：成交價（合同價款）指房屋買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。3.房屋交付及過戶：注意事項：明確交付和過戶的時間、責(zé)任主體。法律名詞解釋：交付指甲方將房屋實際移交給乙方占有使用；過戶指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。確定交付時間：合同中應(yīng)明確交付時間，并約定違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約情形及違約責(zé)任，如違約金等。5.爭議解決：注意事項：選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。明確爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，避免后續(xù)糾紛。6.合同生效：注意事項：合同雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)各執(zhí)一份。合同生效：指合同開始具有法律約束力。解決辦法：保存合同原件：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以備不時之需。1.特殊場合：賣方家里有老人，需要時間安排搬家。補(bǔ)充條款：鑒于甲方家庭有老人需要照顧，乙方同意給予甲方額外的寬限期_______天，以便甲方妥善安排搬家事宜。2.特殊場合：買方是孕婦，希望盡快入住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為孕婦，急需一個穩(wěn)定的居住環(huán)境，甲方承諾將在合同約定的時間內(nèi)確保房屋清潔、安全，并符合入住條件。3.特殊場合：房屋內(nèi)含有珍貴植物或?qū)櫸?。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋內(nèi)的珍貴植物_______（名稱）及寵物_______（名稱）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.