2024版詳細場地出售協(xié)議樣式版

2024版詳細場地出售協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的生效與終止2.場地出售2.1出售物及范圍2.2出售價格與支付方式2.3出售手續(xù)與時間3.場地使用3.1使用性質(zhì)與范圍3.2使用期限3.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.場地維護與保養(yǎng)4.1維護責任與標準4.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容4.3維修費用承擔5.場地保險5.1保險購買與費用5.2保險理賠與處理6.場地變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的附件9.1附件一：場地使用權(quán)證明9.2附件二：場地現(xiàn)狀圖片9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同的修改與補充11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證方簽字12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2生效條件與時間13.合同的副本13.1賣方保留副本13.2買方保留副本13.3見證方保留副本14.合同的份數(shù)與保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“場地”指甲方擁有合法所有權(quán)的土地及土地上的一切建筑物、附屬設施和配套設施。1.1.3本合同中的“所有權(quán)”指甲方對場地的絕對控制權(quán)，包括但不限于使用、收益、處分的權(quán)利。1.1.4本合同中的“使用權(quán)”指乙方根據(jù)本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)對場地進行使用的權(quán)利。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務，均視為違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。1.3.3本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第二條場地出售2.1出售物及范圍2.1.1甲方同意將場地的所有權(quán)出售給乙方，出售范圍包括土地及土地上的一切建筑物、附屬設施和配套設施。2.1.2甲方保證其對場地的所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。2.2出售價格與支付方式2.2.2買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付價款。2.2.3支付方式為：【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式】。2.3出售手續(xù)與時間2.3.1雙方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理與場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建筑物所有權(quán)變更登記等。第三條場地使用3.1使用性質(zhì)與范圍3.1.1乙方取得場地使用權(quán)后，應按照約定的性質(zhì)和范圍使用場地。3.1.2乙方的使用性質(zhì)應符合當?shù)卣囊?guī)劃要求，不得擅自改變場地用途。3.2使用期限3.2.1本合同約定的場地使用期限為【具體年數(shù)】年，自場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起計算。3.2.2在使用期限內(nèi)，乙方享有場地的使用權(quán)，并應按照本合同約定承擔相關(guān)的義務。3.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將在本合同項下的場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)，應提前【具體時間】通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。因篇幅原因，未能完成您要求的全部條款，請您諒解。如有需要，請隨時告知，我會繼續(xù)為您完善剩余的條款。第八條場地維護與保養(yǎng)8.1維護責任與標準8.1.1乙方應按照約定的標準對場地進行維護保養(yǎng)，確保場地的安全、衛(wèi)生、舒適。8.1.2乙方應定期對場地的建筑物、附屬設施和配套設施進行檢查、維修，確保其正常使用。8.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容8.2.1乙方應每【具體時間】對場地進行一次全面保養(yǎng)，包括但不限于建筑物、附屬設施和配套設施的檢查、維修。8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容應包括但不限于：建筑物結(jié)構(gòu)安全、設施設備運行狀況、安全隱患排查等。8.3維修費用承擔8.3.1因正常使用和自然磨損導致的場地維修費用，由乙方承擔。8.3.2因甲方原因?qū)е碌膱龅鼐S修費用，由甲方承擔。8.3.3因乙方原因?qū)е碌膱龅鼐S修費用，由乙方承擔。第九條場地保險9.1保險購買與費用9.1.1乙方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，按照甲方的要求購買場地保險，并將保險單復印件交甲方留存。9.1.2保險費用由乙方承擔。9.2保險理賠與處理9.2.1發(fā)生保險事故導致場地損失的，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。9.2.2保險公司的賠償金額不足彌補乙方損失的，由甲方按照本合同約定承擔相應責任。第十條場地變更與解除10.1變更條件與程序10.1.1任何一方要求變更本合同的，應提前【具體時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2解除條件與程序10.2.1任何一方要求解除本合同的，應提前【具體時間】書面通知對方。10.2.2解除本合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、保險變更手續(xù)等。第十一條違約責任11.1買方違約責任11.1.1買方未按照本合同約定支付價款的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×【具體比例】。11.1.2買方未按照本合同約定使用場地的，應支付違約金，違約金計算方式為：【具體金額】。11.2賣方違約責任11.2.1賣方未按照本合同約定辦理場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為：【具體金額】。11.2.2賣方未按照本合同約定保證場地權(quán)利無瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2調(diào)解解決12.2.1雙方可以同意由相關(guān)行業(yè)組織或者第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。12.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律途徑解決12.3.1任何一方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：場地使用權(quán)證明13.2附件二：場地現(xiàn)狀圖片13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同正本份數(shù)：共【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，見證方執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：共【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，見證方執(zhí)一份。14.3合同的保管責任：雙方均應妥善保管本合同正本和副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應承擔相應的責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地使用權(quán)證明附件二：場地現(xiàn)狀圖片附件三：其他相關(guān)文件1.場地使用權(quán)證明：證明甲乙雙方對場地的所有權(quán)和使用權(quán)。包括土地使用權(quán)證、建筑物的所有權(quán)證等。證明甲方對場地的所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.場地現(xiàn)狀圖片：反映場地的實際現(xiàn)狀，包括建筑物、附屬設施和配套設施的圖片。用于確認場地的實際狀況，作為合同履行的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件：包括政府批文、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評估報告等。證明場地的合法性，以及合同履行過程中可能需要的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付價款：買方未按照合同約定時間支付價款。賣方未按照合同約定時間辦理場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。遲延支付價款的違約金計算方式為：遲延支付金額×1%。2.未按約定使用場地：買方未按照合同約定的性質(zhì)和范圍使用場地。買方未按照合同約定進行場地的維護保養(yǎng)。未按約定使用場地的違約金計算方式為：【具體金額】。3.未辦理保險手續(xù)：買方未按照合同約定購買場地保險，并將保險單復印件交甲方留存。未辦理保險手續(xù)的違約金計算方式為：【具體金額】。4.未履行維護保養(yǎng)義務：買方未按照合同約定對場地進行維護保養(yǎng)。買方未按照合同約定對場地的建筑物、附屬設施和配套設施進行檢查、維修。未履行維護保養(yǎng)義務的違約金計算方式為：【具體金額】。5.變更和解除合同的條件和程序不符合合同約定：任何一方要求變更或解除合同時，未提前【具體時間】書面通知對方，或未經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更和解除合同的條件和程序不符合合同約定的，視為違約