2024年商鋪租賃協(xié)議樣本版5

2024年標準商鋪租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款4.費用承擔4.1租金外需承擔的費用4.2費用支付方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險費用支付7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1承租人的變更或轉(zhuǎn)讓7.2出租人的變更或轉(zhuǎn)讓8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的修改與補充11.3通知與送達12.合同的簽訂地點與日期13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的現(xiàn)狀照片14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，共計支付____次。3.2租金支付頻率租金每____個月支付一次，承租人應(yīng)在每個付款期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后第一個付款期限進行調(diào)整，調(diào)整方式為根據(jù)屆時市場行情及甲方綜合成本等因素確定。4.費用承擔4.1租金外需承擔的費用承租人需承擔的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等。具體費用及支付方式詳見附件2費用明細。4.2費用支付方式費用應(yīng)在每個付款期限內(nèi)與租金一同支付至甲方指定的賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任甲方負責維護租賃商鋪及設(shè)施的安全與正常使用。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。5.2承租人的維修責任承租人應(yīng)負責維護租賃面積內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備的正常使用。對于因承租人原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔維修或更換費用。5.3維修費用承擔因承租人原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞維修費用由承租人承擔。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修費用由甲方承擔。6.保險6.1承租人購買保險的要求承租人應(yīng)按照甲方的要求購買財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。保險費用由承租人承擔。6.2保險費用支付保險費用應(yīng)在每個付款期限內(nèi)與租金一同支付至甲方指定的賬戶。7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1承租人的變更或轉(zhuǎn)讓承租人不得擅自將租賃面積轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方提出的條件進行。7.2出租人的變更或轉(zhuǎn)讓甲方不得擅自將租賃商鋪變更或轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方需變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得承租人的書面同意，并按照雙方約定的條件進行。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谧饨鹑兜倪`約金。還需承擔因提前終止合同給對方造成的實際損失。8.2提前終止合同的違約金如承租人提前終止合同，除支付違約金外，還需支付截至終止日期為止的租金、費用等。如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)向承租人支付相當于租金三倍的違約金，并賠償承租人因提前終止合同而導(dǎo)致的實際損失。9.違約責任9.1出租人的違約行為甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2承租人的違約行為承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3違約責任的賠償違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約部分租金兩倍的賠償金。如違約行為導(dǎo)致對方遭受其他損失，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地點為____，雙方同意接受該法院的管轄。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.3通知與送達雙方應(yīng)通過電子郵件、快遞或掛號信等方式相互發(fā)送通知和文件。通知和文件發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式，視為送達。12.合同的簽訂地點與日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的現(xiàn)狀照片13.3甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單13.4乙方提供的經(jīng)營設(shè)備清單14.雙方簽字蓋章頁甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細展示了租賃商鋪的具體位置和面積。商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的各個角度的視圖，以及與周邊環(huán)境的關(guān)系。附件2：費用明細列出了承租人需承擔的費用，包括水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等。費用明細應(yīng)詳細列出每項費用的計算方式和標準。附件3：設(shè)施設(shè)備清單列出了甲方提供的設(shè)施設(shè)備，包括商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和甲方提供的其他設(shè)施。清單應(yīng)詳細列出每一項設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件4：經(jīng)營設(shè)備清單列出了乙方提供的經(jīng)營設(shè)備，包括乙方用于經(jīng)營的各種設(shè)備和工具。清單應(yīng)詳細列出每一項經(jīng)營設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為未按照約定提供商鋪及設(shè)施設(shè)備；未按照約定維護商鋪及設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用；未按照約定提供甲方應(yīng)承擔的費用；提前終止合同。示例：如果甲方未按照約定提供商鋪及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.承租人的違約行為未按照約定支付租金及費用；未按照約定使用租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)甲方同意擅自變更或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪；提前終止合同。示例：如果乙方未按照約定支付租金及費用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.