2024年建筑工程承攬協(xié)議范本版

2024年標準建筑工程承攬協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程性質(zhì)1.4工程規(guī)模1.5工程時間表2.承攬商信息2.1承攬商名稱2.2承攬商地址2.3承攬商聯(lián)系人2.4承攬商資質(zhì)證明3.雇主信息3.1雇主名稱3.2雇主地址3.3雇主聯(lián)系人4.工程范圍與要求4.1工程范圍4.2工程要求4.3工程標準4.4工程變更5.合同價格5.1合同總價5.2價格調(diào)整5.3支付方式5.4進度付款5.5最終付款6.工期6.1開工日期6.2竣工日期6.3延期條款7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.保險8.1承攬商責任保險8.2雇主責任保險8.3工程保險9.違約責任9.1承攬商違約9.2雇主違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3法律適用11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3通知條款12.4法律和解釋13.附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3工程量清單13.4其他重要文件14.簽署頁14.1承攬商簽署14.2雇主簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雇主提供的工程名稱，該工程詳細名稱應(yīng)在本合同附件中明確。1.2工程地點：工程的地理位置應(yīng)在本合同附件中明確。1.3工程性質(zhì)：本工程屬于何種性質(zhì)，例如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.4工程規(guī)模：工程的規(guī)模、面積、層數(shù)等應(yīng)在本合同附件中明確。1.5工程時間表：工程的預計開工日期、竣工日期等應(yīng)在本合同附件中明確。第二條承攬商信息2.1承攬商名稱：承攬商的正式名稱應(yīng)在本合同中明確。2.2承攬商地址：承攬商的注冊地址應(yīng)在本合同中明確。2.3承攬商聯(lián)系人：承攬商的聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等應(yīng)在本合同中明確。2.4承攬商資質(zhì)證明：承攬商應(yīng)提供其具備承攬本工程所需的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等。第三條雇主信息3.1雇主名稱：雇主的正式名稱應(yīng)在本合同中明確。3.2雇主地址：雇主的注冊地址應(yīng)在本合同中明確。3.3雇主聯(lián)系人：雇主的聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等應(yīng)在本合同中明確。第四條工程范圍與要求4.1工程范圍：承攬商應(yīng)按照雇主的要求完成本工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作，并達到合同約定的質(zhì)量標準。4.2工程要求：承攬商應(yīng)按照雇主的要求完成本工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作，并達到合同約定的質(zhì)量標準。4.3工程標準：本工程的施工質(zhì)量、設(shè)備安裝質(zhì)量、調(diào)試質(zhì)量等應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。4.4工程變更：如因特殊情況需要對工程進行變更，應(yīng)由雇主提出變更要求，承攬商應(yīng)按照雇主的要求進行變更。第五條合同價格5.1合同總價：本合同的總價應(yīng)在本合同中明確。5.2價格調(diào)整：如因特殊情況需要對合同價格進行調(diào)整，應(yīng)由雇主和承攬商協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.3支付方式：本合同的支付方式應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于預付款、進度付款、最終付款等。5.4進度付款：雇主應(yīng)按照工程進度支付相應(yīng)的進度付款，具體支付時間和比例應(yīng)在本合同中明確。5.5最終付款：工程完成后，雇主應(yīng)支付承攬商合同總價減去已支付的進度付款的剩余款項。第六條工期6.1開工日期：工程的預計開工日期應(yīng)在本合同附件中明確。6.2竣工日期：工程的預計竣工日期應(yīng)在本合同附件中明確。6.3延期條款：如因特殊情況導致工程延期，應(yīng)由雇主和承攬商協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準：本工程的施工質(zhì)量、設(shè)備安裝質(zhì)量、調(diào)試質(zhì)量等應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。8.2質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起，承攬商應(yīng)對本工程提供多長時間的質(zhì)保服務(wù)，該期限應(yīng)在本合同中明確。8.3質(zhì)量問題處理：如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承攬商應(yīng)負責及時修復，并承擔修復費用。如因質(zhì)量問題導致工程損害，承攬商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條保險9.1承攬商責任保險：承攬商應(yīng)為其在施工過程中可能造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等購買相應(yīng)的責任保險，并將保險單副本提交給雇主。9.2雇主責任保險：雇主應(yīng)為其在工程過程中可能造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等購買相應(yīng)的責任保險，并將保險單副本提交給承攬商。9.3工程保險：如雇主要求，承攬商應(yīng)購買工程保險，以保障工程在施工過程中的安全。具體保險內(nèi)容和費用由雇主和承攬商協(xié)商確定。第十條違約責任10.1承攬商違約：如承攬商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定，承攬商應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2雇主違約：如雇主未按照合同約定支付款項，或未提供施工條件等，雇主應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：因違約行為導致的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額和方式應(yīng)在本合同中明確。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。11.2仲裁條款：如合同雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)在本合同中明確仲裁機構(gòu)名稱、仲裁地點等。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1保密條款：合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護：合同雙方應(yīng)對在工程過程中涉及的專利、商標、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)予以保護，未經(jīng)對方同意不得使用、轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3通知條款：合同雙方應(yīng)通過合同中明確的有效聯(lián)系方式，及時通知對方與合同履行有關(guān)的事宜。12.4法律和解釋：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1工程圖紙：本工程的詳細圖紙應(yīng)作為附件附在本合同后。13.2技術(shù)規(guī)范：本工程的技術(shù)規(guī)范應(yīng)作為附件附在本合同后。13.3工程量清單：本工程的工程量清單應(yīng)作為附件附在本合同后。13.4其他重要文件：與本工程相關(guān)的其他重要文件應(yīng)作為附件附在本合同后。第十四條簽署頁14.1承攬商簽署：本合同由承攬商授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2雇主簽署：本合同由雇主授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.3見證人簽署：如合同雙方約定，本合同可由見證人簽字，作為合同生效的證據(jù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括本工程的所有設(shè)計圖紙、施工圖紙、細部圖紙等，圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導施工和驗收。圖紙應(yīng)由雇主提供，或由雇主批準承攬商提供。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括本工程的所有技術(shù)要求、施工標準、材料要求、設(shè)備要求等，規(guī)范應(yīng)詳細、明確，以確保施工質(zhì)量和工程安全。技術(shù)規(guī)范應(yīng)由雇主提供，或由雇主批準承攬商提供。附件三：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)包括本工程的全部工程量，以及相應(yīng)的單位工程造價。清單應(yīng)準確、詳細，以便于雙方計算合同價格和工程進度付款。工程量清單應(yīng)由雇主提供，或由雇主批準承攬商提供。附件四：其他重要文件詳細要求和說明：其他重要文件可能包括工程合同、施工許可證、安全許可證、環(huán)保審批文件等。這些文件對于工程的合法性和施工的安全性至關(guān)重要，應(yīng)由雇主提供，或由雇主批準承攬商提供。說明二：違約行為及責任認定：1.承攬商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.承攬商未按照合同約定時間完成工程，導致工程延期。3.承攬商未按照合同約定支付款項，或未提供施工條件等。4.雇主未按照合同約定支付進度付款，或未提供施工條件等。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導致工程無法正常進行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式應(yīng)在本合同中明確。2.賠償損失：因違約行為導致的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額和方式應(yīng)在本合同中明確。3.工程延期：如因承攬商原因?qū)е鹿こ萄悠冢袛埳虘?yīng)承擔延期導致的額外費用，如工程延期導致的誤期損失等。示例說明：假設(shè)承攬商未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，導致工程延期，根據(jù)合同約定，承攬商應(yīng)向雇主支付違約金，并賠償因延期導致的誤期損失。具體金額和計算方式應(yīng)在合同中明確。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雇主與承攬商之間，就承攬商完成工程并提供相關(guān)服務(wù)，雇主支付報酬的協(xié)議。2.雇主：指合同中雇傭承攬商完成工程的一方，雇主應(yīng)按照合同約定支付款項，并提供施工條件。3.承攬商：指合同中被雇傭完成工程的一方，承攬商應(yīng)按照合同約定完成工程，并達到合同約定的質(zhì)量標準。4.工程：指合同中約定的施工對象，包括建筑、