北京裝修工程承包協(xié)議規(guī)范文本版

北京裝修工程承包協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：工程內容與范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條：工程設計與施工3.1設計要求3.2設計周期3.3施工要求3.4施工周期第四條：材料與設備4.1材料品牌及質量標準4.2設備品牌及質量標準4.3材料、設備采購責任分配第五條：工程質量與驗收5.1工程質量標準5.2驗收程序5.3驗收不合格的處理第六條：工程款項6.1付款方式6.2進度付款6.3尾款支付6.4款項支付的時間及條件第七條：工期延誤7.1工期延誤的原因7.2工期延誤的處理第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：北京X公司，地址：北京市X區(qū)X路X號。1.2乙方名稱：X裝修工程有限公司，地址：北京市X區(qū)X路X號。第二條：工程內容與范圍2.1工程概述：本工程為北京市X區(qū)X路X號的住宅裝修工程，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。2.2工程地點：北京市X區(qū)X路X號。2.3工程規(guī)模：住宅面積為X平方米。2.4工程預算：工程總預算為人民幣X萬元，其中包括裝修材料費、施工費、設計費等。第三條：工程設計與施工3.1設計要求：乙方應根據甲方的需求提供完整的設計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。設計方案應符合國家相關規(guī)范及標準，并經過甲方確認。3.2設計周期：乙方自合同簽訂之日起X個工作日內完成初步設計方案，并提交給甲方確認；自甲方確認初步設計方案之日起X個工作日內完成施工圖設計。3.3施工要求：乙方應嚴格按照經甲方確認的設計方案進行施工，確保工程質量。3.4施工周期：施工期自乙方進場之日起算，預計X個月完成。第四條：材料與設備4.1材料品牌及質量標準：乙方應選用符合國家標準的優(yōu)質材料，材料品牌及質量標準詳見附件一。4.2設備品牌及質量標準：乙方應選用符合國家標準的優(yōu)質設備，設備品牌及質量標準詳見附件二。4.3材料、設備采購責任分配：乙方負責材料的采購及設備的配置，并承擔相應的質量責任。第五條：工程質量與驗收5.1工程質量標準：工程質量應符合國家相關規(guī)范及標準，并滿足甲方的合理要求。5.2驗收程序：工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在驗收合格后X個工作日內支付尾款。5.3驗收不合格的處理：如甲方對工程質量不滿意，可要求乙方進行整改。整改后仍不符合甲方要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條：工程款項6.1付款方式：本工程款項采用按工程進度分階段付款的方式。6.2進度付款：雙方同意按照工程實際進度，分X個階段支付工程款項。每階段付款前，乙方應向甲方提交工程進度報告及相應款項的支付申請。6.3尾款支付：工程驗收合格后，甲方應在X個工作日內支付尾款。6.4款項支付的時間及條件：甲方按照乙方提交的工程進度報告及支付申請支付相應款項。第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間支付工程款項的，應按照逾期付款金額的千分之五向乙方支付違約金。8.1.2甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導致工程無法正常進行的，應承擔相應責任。8.1.3甲方違反合同其他約定的，應承擔違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間完成設計、施工等工作的，應按照逾期完成金額的千分之五向甲方支付違約金。8.2.2乙方未按約定標準提供材料、設備的，應承擔相應責任。8.2.3乙方違反合同其他約定的，應承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：北京市X區(qū)人民法院。9.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、時間等。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間等。第十一條：保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2.2因不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)進行的，雙方應協(xié)商解決。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：13.1.1乙方應在施工期間確保工程安全，防止安全事故的發(fā)生。13.1.2乙方應按照甲方要求進行工程進度匯報。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同終止條件如下：14.3.1工程完成后，雙方按照約定辦理驗收手續(xù)，甲方支付尾款，合同自然終止。14.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。14.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：材料品牌及質量標準清單詳細列出合同中涉及到的所有材料品牌、型號、質量標準等信息。附件二：設備品牌及質量標準清單詳細列出合同中涉及到的所有設備品牌、型號、質量標準等信息。附件三：設計方案包括工程的平面布局圖、效果圖、施工圖等設計文件。附件四：工程進度計劃詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間、施工內容等。附件五：工程款項支付申請表用于申請工程進度付款的申請表，包括工程進度報告、付款金額等信息。附件六：驗收報告包括工程驗收的結果、驗收時間、驗收人員等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款項。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。3.乙方未按約定時間完成設計、施工等工作。4.乙方未按約定標準提供材料、設備。5.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定標準：1.違約金：按照逾期付款金額的千分之五計算違約金。2.損失賠償：根據實際損失金額進行賠償。3.工期順延：根據實際延誤時間順延工期。示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程款項，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。如果乙方未按約定時間完成設計、施工等工作，甲方可以要求乙方支付逾期完成金額的千分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失的賠償。5.工期順延：指因特定原因導致工程進度延遲的時間。1.不可抗力：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，并按