房產(chǎn)二手買賣執(zhí)行協(xié)議版

房產(chǎn)二手買賣執(zhí)行協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方3.1買家信息3.2賣家信息3.3身份驗證4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件6.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)6.1賣家權(quán)利6.2賣家義務(wù)6.3買家權(quán)利6.4買家義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.其他條款11.1補充協(xié)議11.2附件12.簽署日期12.1簽署地點13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件14.合同正本第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋（一）房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，證號為【房產(chǎn)證號】。（二）房價：指買家應(yīng)向賣家支付的房產(chǎn)交易價格，金額為【大寫金額】元整（小寫金額￥【小寫金額】元整）。（三）交付：指賣家將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)文件交給買家的行為。（四）過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的行為。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，房產(chǎn)所有權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，實用面積為【實用面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋裝修情況】【房屋使用情況】等，具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.買賣雙方3.1買家信息（一）姓名/名稱：（二）住所：（三）聯(lián)系方式：3.2賣家信息（一）姓名/名稱：（二）住所：（三）聯(lián)系方式：3.3身份驗證買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明，并承諾所提供的信息真實、完整、有效。4.房價及支付方式4.1房價本房產(chǎn)的成交價格為【大寫金額】元整（小寫金額￥【小寫金額】元整）。4.2支付方式（一）【支付比例】%的房價款于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付；（二）剩余的【支付比例】%的房價款于【支付時間】前支付。4.3支付時間買家應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付房價款。5.房屋交付及過戶5.1交付時間賣家應(yīng)在本合同約定的房價款全部支付完畢后【交付時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。5.2過戶時間賣家應(yīng)在本合同約定的房價款全部支付完畢后【過戶時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交付條件（一）賣家已按照本合同約定支付全部房價款；（二）房產(chǎn)過戶手續(xù)已經(jīng)開始辦理；（三）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致。6.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)6.1賣家權(quán)利（一）按照本合同約定收取房價款；（二）在買家未支付完畢房價款前，保留房產(chǎn)所有權(quán)。6.2賣家義務(wù)（一）按照本合同約定交付房產(chǎn)；（二）保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的相符；（三）協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3買家權(quán)利（一）按照本合同約定支付房價款；（二）按照本合同約定接收房產(chǎn)。6.4買家義務(wù)（一）按照本合同約定支付房價款；（二）按照本合同約定接收房產(chǎn)；（三）協(xié)助賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1賣家違約賣家未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或未能按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價款的【違約金比例】%。7.2買家違約買家未能按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價款的【違約金比例】%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3終止條件（一）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（二）買家已按照本合同約定支付全部房價款；（三）雙方另有約定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等保密信息予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.其他條款11.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。12.簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1簽署地點本合同于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】簽署。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件14.合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實、清晰，須包含房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)真實、清晰，須包含姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：支付憑證說明：支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：包括過戶申請書、過戶登記簿、稅費繳納憑證等。附件五：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議應(yīng)包含雙方就合同未盡事宜達成的共識，須經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：其他重要文件說明：包括與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件，如物業(yè)交割單、水電煤遷改單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定交付房產(chǎn)或未能按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買家未能按照合同約定支付房價款。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房價款的【違約金比例】%。示例：若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需向買家支付違約金，違約金計算方式為：房價款×違約金比例。2.買家違約：應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房價款的【違約金比例】%。示例：若買家未能在約定時間內(nèi)支付房價款，則需向賣家支付違約金，違約金計算方式為：房價款×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號】，證號為【房產(chǎn)證號】的房產(chǎn)。2.房價：指買家應(yīng)向賣家支付的房產(chǎn)交易價格，金額為【大寫金額】元整（小寫金額￥【小寫金額】元整）。3.交付：指賣家將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)文件交給買家的行為。4.