2024年房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議版

2024年房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托代理的范圍與內(nèi)容1.1委托代理的房產(chǎn)范圍1.2委托代理的內(nèi)容與服務(wù)2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)3.合同的金額與支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式與時(shí)間4.合同的期限4.1委托代理的期限4.2合同延期的約定5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任6.2代理方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的效力與生效11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1委托方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章13.日期13.1簽署日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)的填寫第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托代理的范圍與內(nèi)容1.1委托代理的房產(chǎn)范圍本合同所述房產(chǎn)交易委托代理范圍包括位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。1.2委托代理的內(nèi)容與服務(wù)代理方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：1.2.1協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣或出租事宜，提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和建議；1.2.2代理方負(fù)責(zé)與買家或租戶的溝通、談判，直至交易完成或租賃合同簽署；1.2.3代理方負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)處理等；1.2.4提供交易過程中的法律咨詢和必要的法律援助；1.2.5代理方應(yīng)確保交易過程的公開透明，保護(hù)委托方的合法權(quán)益。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1委托方應(yīng)對(duì)代理方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)信息；2.1.2委托方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用，并配合代理方完成交易相關(guān)的手續(xù)；2.1.3委托方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得要求代理方從事違法活動(dòng)；2.1.4委托方在交易完成后應(yīng)按約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、支付交易尾款等。2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，積極開展房產(chǎn)交易的相關(guān)工作；2.2.2代理方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正行事，維護(hù)委托方的合法權(quán)益；2.2.3代理方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成代理工作，并書面報(bào)告代理結(jié)果；2.2.4代理方應(yīng)按約定收取代理費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票；2.2.5代理方在代理過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露委托方的隱私信息。第三條合同的金額與支付方式3.1代理費(fèi)用本合同代理費(fèi)用為【代理費(fèi)用金額】元，包括但不限于代理費(fèi)、廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.2支付方式與時(shí)間代理費(fèi)用可分期支付，具體支付方式如下：3.2.1雙方簽署合同后【支付天數(shù)】?jī)?nèi)，委托方應(yīng)支付首期代理費(fèi)用【首期代理費(fèi)用金額】元；3.2.2房產(chǎn)交易成功后【支付天數(shù)】?jī)?nèi)，委托方應(yīng)支付剩余代理費(fèi)用【剩余代理費(fèi)用金額】元；3.2.3代理方在收到代理費(fèi)用后，應(yīng)向委托方出具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的期限4.1委托代理的期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期天數(shù)】天。4.2合同延期的約定如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)書面簽訂合同延期協(xié)議，并明確延期的起始日期和結(jié)束日期。第五條合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.1.1委托方與代理方協(xié)商一致解除合同；5.1.2房產(chǎn)交易成功，并完成所有交易手續(xù)；5.1.3合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。5.2合同解除的條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.2委托方或代理方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；5.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任委托方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理方支付違約金【違約金金額】元，并賠償代理方的其他損失。6.2代理方的違約責(zé)任代理方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金【違約金金額】元，并賠償委托方的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決時(shí)間限制天數(shù)】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內(nèi)，雙方在業(yè)務(wù)往來中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。8.2保密信息的期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限年數(shù)】年。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.2合同的效力與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后【時(shí)間】?jī)?nèi)，交換房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)交易所需的其他證明文件和資料，雙方應(yīng)按照合同約定提供。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1委托方簽字蓋章委托方的授權(quán)代表在此簽字，并加蓋公司公章。12.2代理方簽字蓋章代理方的授權(quán)代表在此簽字，并加蓋公司公章。第十三條日期13.1簽署日期本合同的簽署日期為【年】年【月】月【日】日。第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)的填寫本合同的編號(hào)為【合同編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)交易所需的其他證明文件和資料附件一的詳細(xì)要求和附件的說明：1.委托方應(yīng)在合同簽字蓋章后【時(shí)間】?jī)?nèi)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。2.代理方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，并僅用于本合同約定的房產(chǎn)交易事宜。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由委托方簽字確認(rèn)，并加蓋公司公章。附件二的詳細(xì)要求和附件的說明：1.附件二包括與本合同相關(guān)的其他證明文件和資料，如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證件等。2.委托方和代理方應(yīng)按照合同約定提供附件二中的相關(guān)文件，確保文件的真實(shí)性、合法性。3.附件二中的文件應(yīng)由提供方簽字確認(rèn)，并加蓋公司公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。2.委托方未按約定支付代理費(fèi)用，延遲支付或部分支付。3.代理方未按約定時(shí)間完成代理工作，或未能達(dá)成約定的代理效果。4.代理方泄露委托方的隱私信息，或未妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件等文件。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因違約造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：1.如果委托方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，委托方應(yīng)向代理方支付違約金，并賠償代理方的損失。2.如果代理方未按約定時(shí)間完成代理工作，代理方應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償委托方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。2.委托代理：指委托方委托代理方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于溝通、談判、辦理手續(xù)等。3.代理費(fèi)用：指代理方為委托方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括代理費(fèi)、廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.房產(chǎn)交易：指委托方與買家或租戶之間的房產(chǎn)買賣或出租行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，金額為本合同約定的違約金金額。1.房產(chǎn)：本合同所述房產(chǎn)交易指的就是