2024商店門面租賃合同試用版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（店鋪地址）的店鋪門面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店鋪門面，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方出租給乙方的店鋪門面位于__________（店鋪地址），店鋪建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，并應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，不得損壞店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4租賃期間，如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收取租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法：在簽訂合同前，確認(rèn)甲方為店鋪的合法所有者，具有出租權(quán)；乙方為合法注冊(cè)的個(gè)體或企業(yè)，具有承租資格。解決辦法：雙方提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證明文件，并由雙方核對(duì)無(wú)誤后簽字。2.明確店鋪地址和面積：店鋪的地址和面積應(yīng)具體明確，避免因地址不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫店鋪的地址，并附上店鋪的平面圖或面積確認(rèn)書。3.租賃期限的約定：租賃期限應(yīng)明確起始和終止日期，以免產(chǎn)生理解上的差異。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的起止日期，并注明日期格式（如“年月日”）。4.租金及支付方式的約定：租金金額和支付方式應(yīng)明確，包括支付時(shí)間、賬戶等信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金金額、支付時(shí)間（如每月幾號(hào)）和支付賬戶信息。5.違約責(zé)任的明確：對(duì)于違約行為，合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為的處理方式及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。6.合同的變更和終止：合同變更或終止的條件和程序應(yīng)明確。解決辦法：在合同中規(guī)定合同變更或終止的條件和必須遵循的程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是提供商品或服務(wù)的一方，有權(quán)獲得租金。2.承租方（乙方）：指租用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人或單位。解釋：承租方是租用商品或服務(wù)的一方，有義務(wù)支付租金。3.租賃期限：指承租方使用店鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的貨幣報(bào)酬。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同條款向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)因某種原因解除。解釋：合同終止是指合同關(guān)系不復(fù)存在，雙方的權(quán)利義務(wù)結(jié)束。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商店或零售店鋪的租賃。2.商業(yè)大廈、辦公樓內(nèi)的辦公空間租賃。3.任何形式的商業(yè)門面或展示空間的租賃。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：規(guī)定乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修材料要求、裝修期限等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租店鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和后果，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并提交保險(xiǎn)憑證。5.營(yíng)業(yè)許可條款：規(guī)定乙方必須依法取得并保持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他必要的經(jīng)營(yíng)許可。6.維護(hù)和保養(yǎng)條款：明確乙方向維護(hù)和保養(yǎng)租賃店鋪的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.店鋪平面圖：標(biāo)明店鋪的具體布局和面積分配。2.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)