房地產(chǎn)項目銷售代理合同

房地產(chǎn)項目銷售代理合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：“甲方”指的是【甲方全稱】?！耙曳健敝傅氖恰疽曳饺Q】。“房地產(chǎn)項目”指的是位于【地址】的【項目名稱】?！颁N售代理”是指乙方在本合同項下對房地產(chǎn)項目進行的銷售及相關(guān)服務(wù)。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照公平、公正的原則進行解釋，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：甲乙雙方的義務(wù)2.1甲方的義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.1.2甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)項目符合國家的法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐恼咭?，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。2.2乙方的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.2.2乙方應(yīng)保證其銷售行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法行為。第三章：銷售代理范圍及期限3.1銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的【省/市/自治區(qū)】范圍內(nèi)的銷售代理工作。3.2銷售代理期限本合同的銷售代理期限自【合同簽訂日期】起至【合同結(jié)束日期】止。第四章：銷售代理費用及支付4.1銷售代理費用甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)項目銷售總額的【%】向乙方支付銷售代理費用。4.2支付方式甲方應(yīng)在銷售代理期限內(nèi)，按照實際銷售情況，每【月/季度】向乙方支付一次銷售代理費用。第五章：保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對所涉及的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【年】內(nèi)繼續(xù)有效。第六章：銷售代理權(quán)及排他性6.1銷售代理權(quán)甲方在此授予乙方獨家銷售代理權(quán)，在銷售代理期限內(nèi)，甲方不得再委托其他任何第三方從事與乙方相同的銷售代理活動。6.2排他性乙方在獲得甲方授權(quán)的銷售代理權(quán)后，不得再將銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給任何第三方。第七章：市場營銷及推廣7.1市場營銷乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定房地產(chǎn)項目的市場營銷計劃，并報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。7.2推廣費用乙方為推廣房地產(chǎn)項目所產(chǎn)生的合理費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。具體費用支出需經(jīng)甲方事先同意，并按照甲乙雙方約定的方式進行報銷。第七章：銷售價格及定金8.1銷售價格乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格進行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價格。8.2定金乙方在銷售過程中，有權(quán)收取客戶的購房定金。定金金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在銷售現(xiàn)場進行公示。第八章：銷售報告及數(shù)據(jù)共享9.1銷售報告乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報告，包括但不限于銷售情況、客戶反饋、市場動態(tài)等。9.2數(shù)據(jù)共享甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售數(shù)據(jù)，以幫助乙方更好地開展銷售工作。第九章：違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償由此給乙方造成的損失。10.2乙方違約如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。第十章：合同的終止及解除11.1終止條件本合同在以下情況下自動終止：（1）銷售代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。11.2解除條件本合同在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。第十一章：爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延期履行本合同或部分免除責(zé)任。第十三章：合同變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：通知與送達(dá)14.1任何與本合同有關(guān)的通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。14.2通知在以下情況下視為送達(dá)：（1）親自交付，收件人簽字確認(rèn)；（2）郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）郵件，發(fā)送后即視為送達(dá)。第十五章：其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字部分：甲方（蓋章）：________