果場租賃合同

果場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其果場租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一章總則第一條本合同所涉及的果場位于__________（具體地址），以下簡稱“租賃果場”。第二條甲方出租果場給乙方使用，乙方在租賃期間享有果場的使用權(quán)，但不得侵犯甲方的所有權(quán)。第三條本合同項下的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃物及用途第四條甲方應保證租賃果場內(nèi)的果樹數(shù)量、品種、質(zhì)量等與合同附件所述一致。第五條乙方租賃果場用途僅限于果樹種植、管理及銷售，不得用于其他用途。第三章租金及支付方式第六條乙方應按以下方式向甲方支付租金：1.年租金為人民幣____元整（大寫：____圓整），分__次支付；2.乙方應于每年__月__日前，將當年租金支付至甲方指定的賬戶。第四章費用承擔第七條在租賃期間，租賃果場所產(chǎn)生的以下費用由乙方承擔：1.水電費；2.農(nóng)藥、化肥等生產(chǎn)資料費用；3.人工工資；4.其他因租賃果場產(chǎn)生的費用。第八條以下費用由甲方承擔：1.租賃果場的土地使用稅；2.租賃果場的房產(chǎn)稅；3.租賃果場的大修費用。第五章保險及維修第九條乙方應在租賃期間為租賃果場內(nèi)的果樹及設施辦理保險，保險費用由乙方承擔。第十條乙方在租賃期間應負責租賃果場的日常維護和保養(yǎng)，保證果場設施完好、生產(chǎn)安全。第十一條甲方應在租賃期間負責租賃果場的大型維修，包括但不限于房屋、水利設施等。第六章乙方的權(quán)利與義務第十二條乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用租賃果場，進行果樹種植、管理及銷售。第十三條乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第十四條乙方在租賃期間應合理使用租賃果場，采取措施保護生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。第十五條乙方在租賃期間不得擅自改變租賃果場的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。第七章甲方的權(quán)利與義務第十六條甲方有權(quán)按合同約定收取租金及其他應由乙方承擔的費用。第十七條甲方應在租賃期間保證租賃果場的所有權(quán)，不得將果場出租給第三方。第十八條甲方應在租賃期間協(xié)助乙方辦理相關(guān)部門的手續(xù)，包括但不限于果樹種植許可、農(nóng)產(chǎn)品銷售許可等。第十九條甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方將租賃果場的使用權(quán)歸還給甲方。第八章租賃期滿后的處理第二十條租賃期滿后，乙方應將租賃果場及其附屬設施、果樹等完好無損地歸還給甲方。第二十一條乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)，如需繼續(xù)租賃，應向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第二十二條如乙方未提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后一個月內(nèi)，將租賃果場內(nèi)的物品搬離，并將果場恢復原狀。第九章違約責任第二十三條甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。第二十四條甲方未按約定提供租賃果場或提前收回果場，應向乙方支付違約金，違約金為年租金的____%。第二十五條乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為年租金的____%。第二十六條乙方未按約定使用租賃果場，導致果場損壞或生態(tài)環(huán)境破壞，應承擔修復費用及相應的法律責任。第十章爭議解決第二十七條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力第三十條在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，遇有不可抗力的一方應立即通知對方，并提供有關(guān)部門的證明文件，按照影響程度，雙方協(xié)商解決合同履行問題。第三十一條不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。第三十二條發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在情況允許的情況下，采取合理措施減輕損失。第十二章合同的變更和解除第三十三條本合同的任何變更、解除均應采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三十四條甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；2.乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第三十五條乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：1.甲方未按約定提供租賃果場，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；2.甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十三章保密條款第三十六條甲乙雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息負有保密義務。第三十七條保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、租賃果場的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。第三十八條保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后____年止。第十四章法律適用及爭議解決第三十九條本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第四十條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款第四十一條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第四十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字部分：甲方（蓋章）：______