2024房屋承包建筑合同范本

?合同編號：__________合同雙方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將位于________________的房屋承包給乙方進行建筑，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建筑事項1.1建筑項目名稱：________________1.2建筑地點：________________1.3建筑規(guī)模及內(nèi)容：________________1.4建筑質(zhì)量標準：________________第二條合同價格2.1乙方向甲方提供的建筑服務(wù)總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方報價包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款。第三條付款方式3.1甲方支付預付款：合同總價款的30%作為預付款，甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給乙方。3.2甲方支付進度款：按照工程進度，甲方應(yīng)按照實際完成工程量的70%支付進度款。3.3甲方支付尾款：工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價款的10%作為尾款。第四條工期4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成建筑項目。4.2乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔產(chǎn)生的一切責任。4.3甲方因特殊情況需要提前或延期交付的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照約定的建筑質(zhì)量標準完成工程。5.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到約定質(zhì)量標準。5.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔一定期限的質(zhì)量保修責任。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付價款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。6.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔返工、整改等費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意合同雙方的合法身份和資質(zhì)：在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確保對方為合法成立并有效經(jīng)營的企業(yè)或個人。解決辦法：要求對方提供相關(guān)文件，并進行真實性核實。2.注意合同金額和付款方式的明確：合同中應(yīng)明確金額和付款方式，包括預付款、進度款和尾款的支付時間和比例。解決辦法：在合同中詳細列明付款條款，包括支付時間、金額和方式。3.注意工期的合理性和可執(zhí)行性：工期應(yīng)根據(jù)工程實際情況合理確定，避免過于緊張或?qū)捤傻墓て趯е逻`約。解決辦法：根據(jù)工程量和施工周期合理約定工期，并在合同中明確延期條款。4.注意質(zhì)量標準和保修責任：合同中應(yīng)明確建筑質(zhì)量標準和相關(guān)保修責任。解決辦法：在合同中具體列明質(zhì)量標準和保修期限，以及不合格情況的處理方式。5.注意違約責任和爭議解決：合同中應(yīng)明確違約責任和爭議解決方式，包括違約金、滯納金的具體計算方式和爭議解決途徑。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責任和爭議解決條款，包括具體的違約金、滯納金計算方式和訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔發(fā)包人角色的當事人，通常為房屋所有者或委托人。2.乙方：指合同中承擔承包人角色的當事人，通常為施工方或建筑企業(yè)。3.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點，通常為甲方或乙方的注冊地或項目所在地。4.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利和履行義務(wù)的負責人，通常是企業(yè)的董事長或總經(jīng)理。5.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法在工商行政管理部門注冊登記并領(lǐng)取的證明企業(yè)合法成立的文件。6.預付款：指甲方在合同簽訂后按約定向乙方支付的款項，用于乙方提前購買材料和安排施工。7.進度款：指甲方按照工程實際進度向乙方支付的款項，通常為合同總價款的階段性支付。8.尾款：指工程驗收合格且甲方支付完畢其他款項后，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。9.工期：指合同雙方約定的完成工程的時間期限，通常以天數(shù)或月數(shù)計算。10.質(zhì)量保修責任：指乙方在工程驗收合格后一定期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔的修復和整改責任。11.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。12.滯納金：指逾期支付款項的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，用于懲罰逾期付款行為。13.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)委托他人進行房屋建筑或翻新。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的建筑合同。3.政府或其他公共機構(gòu)與承包商之間的建筑工程合同。4.任何需要明確建筑質(zhì)量、工期和付款條款的工程合同。補充條款：1.特殊材料或工藝的使用：如需使用特殊材料或工藝，應(yīng)明確供應(yīng)商和費用。2.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和處理方式，如自然災害、政策變動等。3.變更管理：合同變更的條件、程序和影響價款的變化。4.保險責任：雙方的責任保險要求和保險范圍。5.環(huán)境保護：施工過程中的環(huán)境保護要求和責任。6.知識產(chǎn)權(quán)：明確施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。7.保密條款：雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)。8.違約解除合同：違約方的違約行為導致合同解除的條件和后果。9.爭議解決：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。附件列表：1