2024房屋承包建筑合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將位于________________的房屋承包給乙方進(jìn)行建筑，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建筑事項(xiàng)1.1建筑項(xiàng)目名稱：________________1.2建筑地點(diǎn)：________________1.3建筑規(guī)模及內(nèi)容：________________1.4建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________第二條合同價(jià)格2.1乙方向甲方提供的建筑服務(wù)總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。第三條付款方式3.1甲方支付預(yù)付款：合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.2甲方支付進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款。3.3甲方支付尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為尾款。第四條工期4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成建筑項(xiàng)目。4.2乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.3甲方因特殊情況需要提前或延期交付的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照約定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。6.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同雙方的合法身份和資質(zhì)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確保對(duì)方為合法成立并有效經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)文件，并進(jìn)行真實(shí)性核實(shí)。2.注意合同金額和付款方式的明確：合同中應(yīng)明確金額和付款方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付時(shí)間和比例。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款條款，包括支付時(shí)間、金額和方式。3.注意工期的合理性和可執(zhí)行性：工期應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況合理確定，避免過(guò)于緊張或?qū)捤傻墓て趯?dǎo)致違約。解決辦法：根據(jù)工程量和施工周期合理約定工期，并在合同中明確延期條款。4.注意質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修責(zé)任：合同中應(yīng)明確建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)保修責(zé)任。解決辦法：在合同中具體列明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，以及不合格情況的處理方式。5.注意違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，包括違約金、滯納金的具體計(jì)算方式和爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款，包括具體的違約金、滯納金計(jì)算方式和訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)發(fā)包人角色的當(dāng)事人，通常為房屋所有者或委托人。2.乙方：指合同中承擔(dān)承包人角色的當(dāng)事人，通常為施工方或建筑企業(yè)。3.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方的注冊(cè)地或項(xiàng)目所在地。4.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利和履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人，通常是企業(yè)的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法在工商行政管理部門注冊(cè)登記并領(lǐng)取的證明企業(yè)合法成立的文件。6.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后按約定向乙方支付的款項(xiàng)，用于乙方提前購(gòu)買材料和安排施工。7.進(jìn)度款：指甲方按照工程實(shí)際進(jìn)度向乙方支付的款項(xiàng)，通常為合同總價(jià)款的階段性支付。8.尾款：指工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢其他款項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。9.工期：指合同雙方約定的完成工程的時(shí)間期限，通常以天數(shù)或月數(shù)計(jì)算。10.質(zhì)量保修責(zé)任：指乙方在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的修復(fù)和整改責(zé)任。11.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。12.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，用于懲罰逾期付款行為。13.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托他人進(jìn)行房屋建筑或翻新。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑公司之間的建筑合同。3.政府或其他公共機(jī)構(gòu)與承包商之間的建筑工程合同。4.任何需要明確建筑質(zhì)量、工期和付款條款的工程合同。補(bǔ)充條款：1.特殊材料或工藝的使用：如需使用特殊材料或工藝，應(yīng)明確供應(yīng)商和費(fèi)用。2.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和處理方式，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。3.變更管理：合同變更的條件、程序和影響價(jià)款的變化。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方的責(zé)任保險(xiǎn)要求和保險(xiǎn)范圍。5.環(huán)境保護(hù)：施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求和責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確施工過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。7.保密條款：雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)。8.違約解除合同：違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的條件和后果。9.爭(zhēng)議解決：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1