2024商場租賃合同模板參考

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的商場物業(yè)出租給乙方使用，乙方接受甲方的租賃offer。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于__________，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保障該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用該物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，以保障自身利益。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂前雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)相關(guān)信息。2.租賃用途必須符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得擅自改變用途。解決辦法：乙方在租賃前應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。3.租金支付逾期視為違約，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。4.愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。5.合同期內(nèi)，甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)按約定提前通知對方，并支付違約金。解決辦法：雙方簽訂合明確特殊情況及違約金數(shù)額。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時間。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.租賃用途：指乙方租賃物業(yè)的目的和性質(zhì)。6.維修責(zé)任：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。7.保險：指為防止或減少風(fēng)險而購買的保險產(chǎn)品。8.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.商場租賃：適用于商場物業(yè)的租賃合同，無論是大型購物中心還是小型商鋪。2.商業(yè)空間租賃：適用于辦公室、店鋪、展覽空間等商業(yè)用途的租賃。3.零售店鋪?zhàn)赓U：特別適用于零售行業(yè)的店鋪?zhàn)赓U，包括服裝店、餐飲店等。4.租賃期滿后續(xù)約：適用于租賃期屆滿后，雙方有意繼續(xù)租賃關(guān)系的場合。5.租賃物業(yè)改造：適用于承租方需要對租賃物業(yè)進(jìn)行改造以適應(yīng)經(jīng)營需求的場合。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：規(guī)定承租方進(jìn)行裝修的申請流程、時間限制、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租物業(yè)及相關(guān)的轉(zhuǎn)租條件。3.免租期條款：如果合同中包含免租期，應(yīng)明確免租期的起止時間及相關(guān)義務(wù)。4.提前解除合同條款：詳細(xì)規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限及違約金等。5.保險條款：規(guī)定承租方必須購買的保險類型及保險利益的最低要求。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：確保租賃期間物業(yè)內(nèi)發(fā)生的知識產(chǎn)權(quán)糾紛得到妥善處理。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：證明甲方對物業(yè)擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片或視頻：記錄物業(yè)在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后維修責(zé)任的依據(jù)。3.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的平面布局圖。4.商場管理規(guī)定：甲方提供的商場管理規(guī)定，乙方需遵守的相關(guān)規(guī)定。5.