2024店面租賃合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本信息店面地址：____________________店面面積：____________________店面用途：____________________租賃期限：____________________第二條租金及支付方式1.租金標準：人民幣（大寫）：____元/月。2.租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.租金支付日期：每__月的__日。第三條押金1.乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面及設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應在__日內退還乙方押金。第四條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。2.在租賃期內，如甲乙雙方因特殊情況需提前解除或變更本合同，應提前__天通知對方，并協(xié)商解決。第五條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面進行非法活動。2.租賃期間，店面的水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。3.租賃期間，店面的維修、保養(yǎng)由甲方負責。4.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第八條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同內容的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，并由雙方共同協(xié)商解決。2.確認甲乙雙方的權責明確，避免后期因權責不清而產生糾紛。解決辦法：仔細查看合同中關于權責劃分的規(guī)定，必要時可尋求專業(yè)法律意見。3.確保合同中的租金、押金等關鍵條款符合市場行情及雙方預期。解決辦法：在簽訂合同前，對比市場行情，雙方充分溝通，達成一致。4.注意合同中的違約責任條款，了解違約行為及相應的違約責任。解決辦法：如有違約行為，按合同約定的違約責任條款執(zhí)行。5.了解合同的解除和變更條件，確保在必要時能順利進行。解決辦法：在合同中明確約定解除和變更的條件及程序。6.關注合同的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房地產權益，并將房地產出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房地產的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房地產的時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房地產使用費。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應向甲方支付的逾期違約金。8.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)所收取的費用。9.維修、保養(yǎng)：指對房地產及其附屬設施進行維護、修繕的行為。10.非法活動：指違反國家法律法規(guī)、違反社會公德的活動。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其店面出租給其他個人或企業(yè)使用的情況。2.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。3.適用于各種類型的店面，如餐飲店、服裝店、便利店等。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應確保寵物不會干擾甲方或其他租戶的正常經營和生活。2.裝修條款：乙方在租賃期間進行裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。3.廣告條款：乙方在店面外設置廣告時，應符合城市管理規(guī)定，不得影響市容市貌。4.保險條款：乙方應購買相應的商業(yè)保險，保障店面及財產的安全。5.轉讓條款：如乙方需將租賃權轉讓給第三方，應取得甲方的書面同意，并辦理相關手續(xù)。附件列表：1.店面平面圖：標明店面的具體位置、面積、布局等。2.相關法律法規(guī)：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支