2024房產(chǎn)買賣合同格式范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見附件一。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付房價款。乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的每一條款，確保充分理解合同內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有誤或不明確之處，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商修改或補(bǔ)充相關(guān)條款。在簽訂合同之前，確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)局查詢該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保產(chǎn)權(quán)無糾紛。如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.房屋狀況真實(shí)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同之前，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并向物業(yè)管理公司、鄰居等了解房屋的真實(shí)狀況。如發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合對方提供所需資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.定金及房價款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付定金和剩余房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付定金和剩余房價款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如甲方逾期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還定金。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置，由建筑物和附屬設(shè)施組成，具有使用價值和獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的物體。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其擁有的房產(chǎn)享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。3.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的過程。6.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，以保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。8.爭議解決：指對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣交易。5.任何其他涉及房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的交易。補(bǔ)充條款：A.房屋交付及驗(yàn)收：A1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，確保房屋具備交付條件，包括但不限于清償所有物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。A2.乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。B.房屋過戶費(fèi)用：B1.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。B2.過戶費(fèi)用的具體數(shù)額及承擔(dān)方式，如有變動，應(yīng)以最新政策為準(zhǔn)。C.貸款事宜：C1.如乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供必要的貸款協(xié)助。C2.貸款申請過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。D.違約責(zé)任：D1.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。D2.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同