購(gòu)房合同模板格式

購(gòu)房合同模板格式合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向等詳見(jiàn)附件一。

1.3乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并向甲方支付購(gòu)房款。

第二條購(gòu)房款及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。

2.2乙方同意按照下列方式支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的____%；

（2）自乙方支付首付款之日起，按照雙方約定的付款進(jìn)度，乙方分____次支付剩余購(gòu)房款；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。

第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理稅費(fèi)繳納等。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料和文件。

第四條稅費(fèi)

4.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知標(biāo)的房產(chǎn)可能存在的稅費(fèi)問(wèn)題，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。

5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=購(gòu)房款總額×日違約金比例。日違約金比例為_(kāi)___‰。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明

附件二：付款計(jì)劃及進(jìn)度

附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)

附件四：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方主體：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)；第三方主體同意為乙方提供按揭貸款服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“貸款服務(wù)”），并按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向等詳見(jiàn)附件一。

1.3乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并向甲方支付購(gòu)房款。

第二條第三方主體

2.1第三方主體同意為乙方提供貸款服務(wù)，并向乙方發(fā)放貸款，用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2第三方主體應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、利率、還款方式和期限向乙方發(fā)放貸款。

2.3第三方主體應(yīng)保證貸款服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因貸款服務(wù)產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。

第三條購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。

3.2乙方同意按照下列方式支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的____%；

（2）自乙方支付首付款之日起，按照雙方約定的付款進(jìn)度，乙方分____次支付剩余購(gòu)房款；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。

第四條貸款服務(wù)及支付方式

4.1第三方主體應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、利率、還款方式和期限向乙方發(fā)放貸款。

4.2乙方應(yīng)按照第三方主體的要求，向其提供辦理貸款所需的資料和文件。

4.3第三方主體應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向乙方發(fā)放貸款，并將貸款直接支付給甲方。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、抵押權(quán)等相關(guān)權(quán)益，按照本合同約定，優(yōu)先保障給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律法規(guī)規(guī)定的限制和瑕疵。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和第三方主體辦理貸款手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式，向甲方支付購(gòu)房款。如乙方遲延支付購(gòu)房款，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=購(gòu)房款總額×日違約金比例。日違約金比例為_(kāi)___‰。

6.2乙方應(yīng)按照第三方主體的要求，及時(shí)提供辦理貸款所需的資料和文件。如乙方遲延提供資料，導(dǎo)致貸款服務(wù)無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

6.3乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，合理使用和保管標(biāo)的房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

第三方主體（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明

附件二：付款計(jì)劃及進(jìn)度

附件三：貸款服務(wù)協(xié)議

附件四：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為乙方提供貸款服務(wù)，解決乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的資金問(wèn)題，降低乙方的購(gòu)房壓力。同時(shí)，第三方主體作為專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)橐曳教峁└觾?yōu)惠的貸款利率和還款方式，提高乙方的購(gòu)房效益。此外，第三方主體的介入，也能夠?yàn)榧追教峁└嗟谋Ｕ?，確保甲方能夠按照合同約定順利收到購(gòu)房款，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，是標(biāo)的房產(chǎn)的所有人，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有所有權(quán)和處置權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠按照自己的意愿和利益，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，并按照約定的價(jià)格和時(shí)間收到購(gòu)房款。同時(shí)，甲方也能夠通過(guò)本合同，對(duì)乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的資金來(lái)源進(jìn)行限制和監(jiān)管，確保乙方能夠按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。此外，甲方還能夠通過(guò)本合同，對(duì)乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后的使用和保管行為進(jìn)行規(guī)范，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全和完好。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方主體：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)；第三方主體同意為乙方提供按揭貸款服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“貸款服務(wù)”），并按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向等詳見(jiàn)附件一。

1.3乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并向甲方支付購(gòu)房款。

第二條第三方主體

2.1第三方主體同意為乙方提供貸款服務(wù)，并向乙方發(fā)放貸款，用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2第三方主體應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、利率、還款方式和期限向乙方發(fā)放貸款。

2.3第三方主體應(yīng)保證貸款服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因貸款服務(wù)產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。

第三條購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。

3.2乙方同意按照下列方式支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的____%；

（2）自乙方支付首付款之日起，按照雙方約定的付款進(jìn)度，乙方分____次支付剩余購(gòu)房款；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。

第四條貸款服務(wù)及支付方式

4.1第三方主體應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、利率、還款方式和期限向乙方發(fā)放貸款。

4.2乙方應(yīng)按照第三方主體的要求，向其提供辦理貸款所需的資料和文件。

4.3第三方主體應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向乙方發(fā)放貸款，并將貸款直接支付給甲方。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、抵押權(quán)等相關(guān)權(quán)益，按照本合同約定，優(yōu)先保障給第三方主體。

5.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律法規(guī)規(guī)定的限制和瑕疵。

5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方主體辦理貸款手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。如甲方遲延交付房產(chǎn)，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=購(gòu)房款總額×日違約金比例。日違約金比例為_(kāi)___‰。

6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律法規(guī)規(guī)定的限制和瑕疵。如甲方在交付房產(chǎn)后，因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

6.3甲方在出售標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問(wèn)題等。如甲方未如實(shí)告知，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

第三方主體（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明

附件二：付款計(jì)劃及進(jìn)度

附件三：貸款服務(wù)協(xié)議

附件四：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，是標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買方，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有使用權(quán)和處置權(quán)。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的簽訂，乙方能夠按照自己的意愿和利益，購(gòu)買到位于優(yōu)越地理位置的房產(chǎn)，并享受房產(chǎn)的使用和