正規(guī)房屋租用合同模板

正規(guī)房屋租用合同模板合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租用期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。

6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃押金收據(jù)復(fù)印件

3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

4.房屋附屬設(shè)施清單

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保方的基本信息及責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，同意為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保。

1.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

1.3如乙方未能按合同約定支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)在收到甲方通知后的五個工作日內(nèi)，按照甲方要求的金額向甲方支付。

第二條房屋基本信息及租賃期限

2.1甲方出租房屋地址：__________

2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________

2.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.4本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金及第三方擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

4.3丙方對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，直至乙方按照合同約定履行完畢。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。

6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.4丙方作為擔(dān)保方，如乙方違約，應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃押金收據(jù)復(fù)印件

3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

4.房屋附屬設(shè)施清單

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方介入本合同，主要目的是為了增強(qiáng)合同的履行保障，降低甲方的風(fēng)險。丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。一旦乙方違約，丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任，按照甲方的要求支付相應(yīng)的金額，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其房屋能夠得到妥善使用和維護(hù)，同時確保租金的及時收取。通過引入第三方擔(dān)保方丙方，甲方在合同中增加了更多的權(quán)益保護(hù)條款，進(jìn)一步降低了合同履行過程中的風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位使得合同更加傾向于保護(hù)其自身的權(quán)益，確保其在租賃過程中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________

鑒于甲方擁有并愿意出租上述房屋，乙方愿意承租并使用上述房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供商，愿意為乙方提供專業(yè)的房屋租賃管理服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方服務(wù)提供商的職責(zé)與權(quán)利

1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，承諾為乙方提供專業(yè)的房屋租賃管理服務(wù)，包括但不限于租金收取、房屋維護(hù)、租賃合同管理等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)對乙方的租賃權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，確保甲方按時足額收取租金，并處理與租賃相關(guān)的各類問題。

1.3丙方應(yīng)定期向乙方提供房屋租賃情況的報告，包括但不限于租金收入、房屋維護(hù)狀況等信息。

第二條房屋租賃管理服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)租金的收取，并確保租金按照本合同約定的方式和時間支付給甲方。

2.2丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

2.3丙方負(fù)責(zé)處理與租賃相關(guān)的各類問題，包括但不限于乙方提出的維修、投訴等需求。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋符合租賃用途。

3.2甲方不得干涉丙方對房屋的管理和維護(hù)工作，但有權(quán)要求丙方提供房屋租賃情況的報告。

3.3甲方在租賃期間不得隨意解除租賃合同，如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

4.3乙方在租賃期間有權(quán)要求丙方提供房屋租賃情況的報告，并有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.4丙方如未按照本合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃押金收據(jù)復(fù)印件

3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

4.房屋附屬設(shè)施清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租人，主導(dǎo)合同的簽訂，旨在確保其能夠獲得安全、舒適的居住環(huán)境，并享有公平、透明的租賃權(quán)益。