購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房預(yù)售合同模板

購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]

購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房預(yù)售合同模板

合同各方：

買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]

地址：[買(mǎi)方地址]

代表人：[買(mǎi)方代表人]

賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]

地址：[賣(mài)方地址]

代表人：[賣(mài)方代表人]

鑒于買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的現(xiàn)房，賣(mài)方愿意將該現(xiàn)房出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本預(yù)售合同，以共同遵守。

第一條房屋描述

1.1房屋坐落：[房屋具體地址]

1.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米

1.3房屋類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/其他]

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1雙方約定，買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)金額]元整）。

2.2支付方式：

(1)買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)金額]元整）作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。

(2)買(mǎi)方應(yīng)于[填入日期]前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)金額]元整）。

2.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填入百分比]%。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由[填入方]承擔(dān)。

第四條附加條款

4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。

4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

4.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.其他相關(guān)文件

賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：

代表人（簽名）：代表人（簽名）：

簽訂日期：簽訂日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房預(yù)售合同模板

合同各方：

甲方：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

第三方：[第三方全稱(chēng)]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的現(xiàn)房，乙方愿意將該現(xiàn)房出售給甲方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本預(yù)售合同，并同意第三方作為擔(dān)保方，以共同遵守。

第一條房屋描述

1.1房屋坐落：[房屋具體地址]

1.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米

1.3房屋類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/其他]

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1雙方約定，甲方應(yīng)支付乙方的人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)金額]元整）作為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

2.2支付方式：

(1)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)金額]元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

(2)甲方應(yīng)于[填入日期]前，向乙方支付剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)金額]元整）。

2.3甲方未按約定時(shí)間支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填入百分比]%。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由[填入方]承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方保證房屋的實(shí)際面積與合同約定的面積相符，如存在差異，乙方應(yīng)按實(shí)際面積與約定面積的差額向甲方支付賠償金。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，清償所有與房屋有關(guān)的債務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的修復(fù)費(fèi)用或退還部分房款。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如乙方延遲交付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金。

第五條乙方的違約及限制

5.1乙方如延遲交付房屋，應(yīng)向甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填入百分比]%。

5.2乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填入百分比]%。

5.3乙方不得以任何理由要求增加房款。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，第三方同意按照本合同的約定向甲方支付違約金。

第七條附加條款

7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

7.2本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽名）：代表人（簽名）：

第三方（蓋章）：簽訂日期：

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體作為擔(dān)保方，為甲方提供了更多的保障和權(quán)益。在合同中，甲方享有了更多的權(quán)利和利益，如要求乙方保證房屋的實(shí)際面積、要求乙方在房屋交付前清償所有與房屋有關(guān)的債務(wù)、要求乙方承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的修復(fù)費(fèi)用或退還部分房款等。同時(shí)，乙方承擔(dān)了更多的違約責(zé)任，如延遲交付違約金、未履行義務(wù)違約金等。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，旨在保障甲方的權(quán)益，增加乙方的違約成本，提高合同的可信度，從而使甲方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中能夠更加安心和放心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

租賃合同模板

合同各方：

甲方：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

第三方：[第三方全稱(chēng)]

地址：[第三方全稱(chēng)]

代表人：[第三方代表人]

鑒于甲方愿意將位于[具體地址]的[房產(chǎn)類(lèi)型]出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并同意第三方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。

第一條租賃物業(yè)描述

1.1物業(yè)坐落：[具體地址]

1.2物業(yè)面積：[建筑面積]平方米

1.3物業(yè)類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/其他]

1.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。

2.2除非雙方另有約定，租金支付周期為每月一次。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)金額]元整）每月。

3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有租賃物業(yè)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物業(yè)的安全和適租性。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.4乙方有權(quán)在合同到期前優(yōu)先續(xù)租。

第五條甲方的違約及限制

5.1甲方未按照本合同約定交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填入百分比]%。

5.2甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。

5.3甲方不得擅自變更租賃物業(yè)的使用目的。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，第三方同意按照本合同的約定向乙方支付違約金。

第七條附加條款

7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

7.2本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物業(yè)平面圖

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽名）：代表人（簽名）：

第三方（蓋章）：