期房賣買合同模板

期房賣買合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項目出售給乙方，乙方購買甲方期房項目的相關事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方開發(fā)的期房項目名稱為：__________；

1.2乙方購買的房屋位于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米；

1.3房屋用途：住宅；

1.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)：期房。

第二條房價款及支付方式

2.1本期房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

2.2乙方支付房價款的方式為：__________；

2.3乙方應在簽訂本合同時支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

2.4剩余房款甲方給予乙方貸款按揭，按揭貸款額度、期限、利率等事項按照甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。

第三條交付及辦理產(chǎn)權登記

3.1甲方應按合同約定時間將房屋交付給乙方；

3.2房屋交付后，乙方應按國家相關政策及規(guī)定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔；

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明材料。

第四條違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金；

4.2本合同履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋買賣合同相關法律法規(guī)；

2.房屋買賣合同示范文本；

3.房屋產(chǎn)權證明文件；

4.貸款合同及相關文件；

5.其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項目出售給乙方，乙方購買甲方期房項目的相關事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體職責

1.1第三方作為甲乙雙方的共同信任擔保方，負責監(jiān)督甲方履行合同義務，確保甲方按時交付房屋及辦理產(chǎn)權登記；

1.2第三方應確保甲乙雙方按照約定支付房價款及其他相關費用；

1.3第三方應協(xié)助甲方在房屋交付后及時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。

第二條甲方權益保障

2.1甲方有權要求第三方在合同約定的期限內(nèi)監(jiān)督乙方按期支付房價款；

2.2甲方有權要求第三方在房屋交付后協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并確保乙方按期取得房屋所有權；

2.3甲方在履行合同過程中，如遇乙方違約，有權要求第三方承擔相應的違約責任；

2.4甲方在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權要求第三方協(xié)助解決糾紛，并確保甲方的合法權益不受損害。

第三條乙方違約及限制

3.1乙方應按合同約定時間支付房價款，如乙方逾期支付，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任；

3.2乙方應按合同約定時間接收房屋，如乙方逾期接收，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任；

3.3乙方在房屋交付后應按國家相關政策及規(guī)定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，如乙方逾期辦理，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任；

3.4乙方在合同履行過程中，如遇違約行為，甲方有權要求第三方協(xié)助解決糾紛，并確保甲方的合法權益不受損害。

第四條爭議解決

4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；

4.2在爭議解決過程中，第三方應協(xié)助甲方維護其合法權益，并按照甲方的指示采取相應措施。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1第三方介入旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，履行合同義務，確保甲方的權益得到充分保障；

5.2第三方介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保合同的順利履行；

5.3第三方介入有助于提高合同的履行效率，節(jié)約甲乙雙方的時間和成本。

第六條甲方為主導的目的和意義

6.1甲方為主導旨在確保甲方的合法權益得到充分保障，提高甲方的合同履行效率；

6.2甲方為主導有助于確保合同履行過程中乙方的違約行為受到限制，維護甲方的權益；

6.3甲方為主導有助于甲方在合同履行過程中更好地協(xié)調(diào)各方利益，實現(xiàn)合同目標。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋買賣合同相關法律法規(guī)；

2.房屋買賣合同示范文本；

3.房屋產(chǎn)權證明文件；

4.貸款合同及相關文件；

5.其他與本合同有關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為房屋的購買方，雙方為了明確雙方的權利和義務，確保合同的順利履行，經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同，并引入第三方主體作為共同信任的擔保方，以確保合同的履行。

第一條第三方主體職責

1.1第三方作為甲乙雙方的共同信任擔保方，負責監(jiān)督乙方履行合同義務，確保乙方按時支付房價款及其他相關費用；

1.2第三方應確保甲方按照合同約定時間交付房屋及辦理產(chǎn)權登記；

1.3第三方應協(xié)助乙方在房屋交付后及時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。

第二條乙方權益保障

2.1乙方有權要求第三方在合同約定的期限內(nèi)監(jiān)督甲方按時交付房屋；

2.2乙方有權要求第三方在房屋交付后協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并確保乙方按期取得房屋所有權；

2.3乙方在履行合同過程中，如遇甲方違約，有權要求第三方承擔相應的違約責任；

2.4乙方在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權要求第三方協(xié)助解決糾紛，并確保乙方的合法權益不受損害。

第三條甲方違約及限制

3.1甲方應按合同約定時間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任；

3.2甲方應按合同約定時間辦理產(chǎn)權登記，如甲方逾期辦理，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任；

3.3甲方在合同履行過程中，如遇違約行為，乙方有權要求第三方協(xié)助解決糾紛，并確保乙方的合法權益不受損害。

第四條爭議解決

4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；

4.2在爭議解決過程中，第三方應協(xié)助乙方維護其合法權益，并按照乙方的指示采取相應措施。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1第三方介入旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，履行合同義務，確保乙方的權益得到充分保障；

5.2第三方介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保合同的順利履行；

5.3第三方介入有助于提高合同的履行效率，節(jié)約甲乙雙方的時間和成本。

第六條乙方為主導的目的和意義

6.1乙方為主導旨在確保乙方的合法權益得到充分保障，提高乙方的合同履行效率；

6.2乙方為主導有助于確保合同履行過程中甲方的違約行為受到限制，維護乙方的權益；

6.3乙方為主導有助于乙方在合同履行過程中更好地協(xié)調(diào)各方利益，實現(xiàn)合同目標。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代