還清房款合同模板

還清房款合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已取得該房屋的合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債權債務等法律問題。

二、房款支付

2.1乙方同意向甲方購買上述房屋，房款總計為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（2）乙方應按__________銀行的相關規(guī)定，向甲方支付剩余房款，具體支付方式為：__________。

2.3乙方未按時支付房款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應自合同簽訂之日起，將房屋及附屬設施的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應共同遵守相關法律法規(guī)，如實提供所需材料，配合相關部門進行審查。

四、合同的履行、變更與解除

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。

4.2合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。

4.3本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議。

五、違約責任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款總額的__________%。

5.2因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。

5.3因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，乙方應繼續(xù)履行合同，并向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同相關法律法規(guī)

3.中國人民銀行同期貸款利率規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保甲方權益，增加乙方履行合同的約束力，特引入第三方主體擔保方，就甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已取得該房屋的合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債權債務等法律問題。

二、房款支付

2.1乙方同意向甲方購買上述房屋，房款總計為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（2）乙方應按__________銀行的相關規(guī)定，向甲方支付剩余房款，具體支付方式為：__________。

2.3乙方未按時支付房款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

三、擔保方責權利

3.1擔保方作為甲方的利益保障，承諾對乙方的履行合同行為進行監(jiān)督。若乙方未按本合同約定履行義務，擔保方應按照甲方的要求承擔相應的違約責任。

3.2擔保方應保證乙方的支付能力，若乙方資金出現(xiàn)問題時，擔保方應負責協(xié)調(diào)解決，確保乙方按期支付房款。

3.3擔保方對甲方提供的房屋享有優(yōu)先購買權，在乙方未按時支付房款或出現(xiàn)其他違約情況時，甲方有權要求擔保方按照本合同的約定履行合同義務。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應自合同簽訂之日起，將房屋及附屬設施的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

4.3房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應共同遵守相關法律法規(guī)，如實提供所需材料，配合相關部門進行審查。

五、合同的履行、變更與解除

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。

5.2合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。

5.3本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議。

六、違約責任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款總額的__________%。

6.2因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。

6.3因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，乙方應繼續(xù)履行合同，并向甲方支付違約金。

6.4擔保方未履行監(jiān)督義務或未按照甲方要求承擔違約責任的，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同相關法律法規(guī)

3.中國人民銀行同期貸款利率規(guī)定

第三方介入的意義和目的：

第三方主體擔保方的介入，旨在確保甲方的權益得到充分保障，增加乙方履行合同的約束力。通過擔保方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，降低甲方在房屋買賣過程中可能面臨的風險。同時，擔保方的優(yōu)先購買權有利于維護甲方的利益，確保在乙方違約的情況下，甲方能夠及時收回房屋并尋找其他買家。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次房屋買賣交易中處于主導地位。通過引入第三方主體擔保方，甲方能夠更好地保障自己的權益，確保乙方按照合同約定履行付款義務。同時，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，降低交易風險，確保交易順利進行。在此基礎上，甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣合同的履行，保障自身合法權益，實現(xiàn)房屋交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

鑒于甲方為房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并為確保交易安全，引入第三方主體擔保方，就甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已取得該房屋的合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債權債務等法律問題。

二、房款支付

2.1乙方同意向甲方購買上述房屋，房款總計為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：

（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（2）乙方應按__________銀行的相關規(guī)定，向甲方支付剩余房款，具體支付方式為：__________。

2.3乙方未按時支付房款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

三、擔保方責權利

3.1擔保方作為乙方的利益保障，承諾對甲方的履行合同行為進行監(jiān)督。若甲方未按本合同約定履行義務，擔保方應按照乙方的要求承擔相應的違約責任。

3.2擔保方應保證甲方的房屋所有權，若甲方房屋所有權出現(xiàn)問題時，擔保方應負責協(xié)調(diào)解決，確保甲方能夠按期交付房屋。

3.3擔保方對乙方提供的購房款項享有優(yōu)先償還權，在甲方未按時交付房屋或出現(xiàn)其他違約情況時，乙方有權要求擔保方按照本合同的約定履行合同義務。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應自合同簽訂之日起，將房屋及附屬設施的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

4.3房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應共同遵守相關法律法規(guī)，如實提供所需材料，配合相關部門進行審查。

五、合同的履行、變更與解除

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。

5.2合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。

5.3本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議。

六、違約責任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款總額的__________%。

6.2因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。

6.3因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，乙方應繼續(xù)履行合同，并向甲方支付違約金。

6.4擔保方未履行監(jiān)督義務或未按照乙方要求承擔違約責任的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同相關法律法規(guī)

3.中國人民銀行同期貸款利率規(guī)定

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次房屋買賣交易中處于主導地位。通過引入第三方主體擔保方，乙方能夠更好地保