分期房二次抵押合同模板

分期房二次抵押合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：分期房二次抵押合同

合同主體：

抵押人（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]

鑒于：

1.甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱抵押物），該房產(chǎn)已辦理首次抵押登記，抵押權(quán)人系[首次抵押權(quán)人名稱]。

2.甲方因資金需求，擬將抵押物進行二次抵押，乙方同意提供貸款。

3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務，特訂立本合同。

第一條抵押物的描述

1.1甲方擁有的抵押物位于[填寫房產(chǎn)地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。

1.2抵押物的具體范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施及室內(nèi)裝修等。

第二條貸款金額、用途及還款方式

2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣[填寫貸款金額]元。

2.2甲方應按照雙方約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

2.3還款方式如下：

（1）甲方每月償還貸款本金[填寫本金金額]元及利息[填寫利息金額]元；

（2）甲方應在貸款到期日一次性還清剩余本金及利息。

第三條抵押權(quán)的設立

3.1本合同簽訂后，甲方應按照乙方要求辦理二次抵押登記手續(xù)，將抵押物再次抵押給乙方。

3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

3.3甲方應確保抵押物的抵押權(quán)設立合法有效，如有瑕疵，甲方應承擔相應責任。

第四條合同的變更和解除

4.1本合同簽訂后，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2合同變更或解除不影響乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第五條違約責任

5.1甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×[填寫違約金比例]。

5.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×[填寫違約金比例]。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.首次抵押登記證明復印件

4.貸款用途說明

5.雙方身份證明復印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：分期房二次抵押合同

合同主體：

抵押人（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]

擔保人（以下簡稱第三方）：[填寫第三方全稱]

鑒于：

1.甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱抵押物），該房產(chǎn)已辦理首次抵押登記，抵押權(quán)人系[首次抵押權(quán)人名稱]。

2.甲方因資金需求，擬將抵押物進行二次抵押，乙方同意提供貸款。

3.甲方為了增加貸款的成功率和降低貸款的風險，特邀請第三方作為擔保人，第三方同意提供擔保。

4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務，特訂立本合同。

第一條抵押物的描述

（同上）

第二條貸款金額、用途及還款方式

（同上）

第三條抵押權(quán)的設立

（同上）

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方同意將抵押物進行二次抵押，但甲方保留對該抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定按期償還貸款本金及利息，有權(quán)在違約的情況下要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方在按時償還貸款本金及利息的情況下，乙方無權(quán)對該抵押物進行處置，除非甲方出現(xiàn)違約情況。

第五條第三方的主體責任

5.1第三方作為擔保人，為甲方提供擔保，承擔連帶責任。

5.2第三方應在甲方違約的情況下，按照乙方的要求履行還款義務。

5.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)履行擔保責任，如有違約，應承擔違約責任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定提供貸款的，應支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×[填寫違約金比例]。

6.2乙方未按約定要求第三方履行擔保責任的，應承擔相應責任。

6.3乙方在甲方按時償還貸款本金及利息的情況下，無權(quán)對該抵押物進行處置，除非甲方出現(xiàn)違約情況。

第七條爭議解決

（同上）

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（同上）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：分期房二次抵押合同

合同主體：

抵押人（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]

擔保人（以下簡稱第三方）：[填寫第三方全稱]

鑒于：

1.甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱抵押物），該房產(chǎn)已辦理首次抵押登記，抵押權(quán)人系[首次抵押權(quán)人名稱]。

2.甲方因資金需求，擬將抵押物進行二次抵押，乙方同意提供貸款。

3.為了確保乙方權(quán)益，甲方特邀請第三方作為擔保人，第三方同意提供擔保。

4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務，特訂立本合同。

第一條抵押物的描述

（同上）

第二條貸款金額、用途及還款方式

（同上）

第三條抵押權(quán)的設立

（同上）

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方作為抵押權(quán)人，對抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方按期償還貸款本金及利息，有權(quán)在甲方違約的情況下要求第三方承擔擔保責任。

4.3乙方在甲方按時償還貸款本金及利息的情況下，有權(quán)要求第三方履行擔保責任。

第五條第三方的主體責任

5.1第三方作為擔保人，為甲方提供擔保，承擔連帶責任。

5.2第三方應在甲方違約的情況下，按照乙方的要求履行還款義務。

5.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)履行擔保責任，如有違約，應承擔違約責任。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×[填寫違約金比例]。

6.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×[填寫違約金比例]。

6.3甲方在按時償還貸款本金及利息的情況下，無權(quán)對該抵押物進行處置，除非出現(xiàn)違約情況。

第七條爭議解決

（同上）

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（同上）

本合同以乙方權(quán)益為主導，確保乙方