2024年商品房房屋的租賃合同范本

?2024年商品房房屋的租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)為：__________，面積為：__________平方米。1.3甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1為了確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同中涉及的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積和房產(chǎn)證號(hào)。2.明確租賃期限，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.押金的數(shù)額及退還條件需雙方協(xié)商一致并明確約定。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的責(zé)任不清。6.明確合同的變更與解除條件，以防一方擅自變更或解除合同。7.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金，保障雙方的合法權(quán)益。8.確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)明確選擇訴訟或仲裁。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對(duì)有異議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他途徑。法律名詞解釋：出租人：指將房屋出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指租賃他人房屋使用，并支付租金的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租人為保障租賃合同履行，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保證房屋的安靜環(huán)境補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有小孩需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保租賃房屋周邊不進(jìn)行大型施工或其他可能產(chǎn)生噪音的活動(dòng)。如果因特殊情況必須進(jìn)行施工，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在白天進(jìn)行。場(chǎng)合二：乙方養(yǎng)有寵物，需要確保寵物在房屋內(nèi)的權(quán)益補(bǔ)充條款：乙方養(yǎng)有寵物，甲方同意乙方在租賃期間可以攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不損害房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)，確保環(huán)境衛(wèi)生。場(chǎng)合三：甲方提供部分家具，需要明確家具的使用和維護(hù)責(zé)任補(bǔ)充條款：甲方在租賃房屋內(nèi)提供部分家具（具體清單見(jiàn)附件），乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。如家具在使用過(guò)程中發(fā)生非正常損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋平面圖3.家具清單（如場(chǎng)合三中使用）4.房屋交接清單5.乙方身份證明復(fù)印件咱們這個(gè)租賃合同啊，得把一些特殊情況也給考慮進(jìn)去，畢竟生活嘛，總有一些小插曲。比如，如果你家孩子需要安靜學(xué)習(xí)，咱們就得保證這個(gè)房子的環(huán)境要安靜。如果條款里這么說(shuō)：甲方得保證房子周圍別有大動(dòng)靜，要是有施工啥的，得提前告訴我，盡量別影響孩子學(xué)習(xí)。再比如說(shuō)，如果你有寵物，咱們也得為寵物考慮一下，合同里可以加一條，允許寵物入住，但你得保證寵物不搗亂，保持干凈。