2024年店面房出租合同文本

?2024年店面房出租合同文本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，實(shí)際使用面積_______平方米。1.3甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃期間，應(yīng)按合同約定用途使用出租房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途。2.3乙方承諾在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租房屋所在地的相關(guān)管理規(guī)定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫(xiě)：_______元整。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金_______元；（2）后續(xù)年度租金，乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付給甲方。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元，大寫(xiě)：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3租賃期間，出租房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)出租房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3乙方不得擅自對(duì)出租房屋進(jìn)行改造、裝修，如確需改造、裝修，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金_______元。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供出租房屋或違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。7.2乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，包括房屋所有權(quán)證的真實(shí)有效性。2.明確租賃期限，避免租賃期限的模糊導(dǎo)致的糾紛。3.確定租金支付方式和時(shí)間，防止遲付或未付租金引起的爭(zhēng)議。4.押金的合理設(shè)置與退還條件的明確，以避免租賃結(jié)束時(shí)因押金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.明確維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間得到良好維護(hù)。6.規(guī)定合同變更與解除的條件和程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任，為雙方提供違約行為的法律救濟(jì)。8.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋基本信息，確保雙方對(duì)出租房屋情況有清晰了解。2.設(shè)定明確的租金支付時(shí)間表，并規(guī)定遲付或未付租金的違約責(zé)任。3.對(duì)于押金的使用、退還等條款要詳細(xì)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。4.明確維修保養(yǎng)責(zé)任，對(duì)可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定。5.對(duì)合同的變更與解除條件做出具體規(guī)定，減少因理解差異產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.強(qiáng)化違約責(zé)任條款，為雙方提供必要的法律保護(hù)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.場(chǎng)合：店鋪需要裝修補(bǔ)充條款："如果乙方需要對(duì)新租的店鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予必要的支持，包括但不限于提供原始建筑圖紙和協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)的審批手續(xù)。裝修期間，乙方無(wú)需支付租金，具體裝修期限由雙方另行商定。"2.場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要增加租賃面積補(bǔ)充條款："若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求。雙方應(yīng)重新協(xié)商租金和租賃面積，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。"3.場(chǎng)合：租賃期間甲方需要出售房屋補(bǔ)充條款："租賃期間，如果甲方需要出售出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在乙方同意的情況下，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的使用權(quán)不受影響。"附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖（如果有裝修需求的話，這個(gè)特別重要）附件三：租金支付時(shí)間表（明確每年的支付日期和金額）附件四：押金收據(jù)（證明乙方已經(jīng)支付了押金）附件五：水電、物業(yè)等費(fèi)用的繳納說(shuō)明（確保乙方知道如何繳費(fèi)）嘿嘿，咱們這個(gè)合同嘛，主要是把租房的事情說(shuō)清楚，但有時(shí)候得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)加點(diǎn)東西。比如，如果乙方想裝修店鋪，甲方得幫忙提供圖紙啥的，裝修期間還不收租哦。要是乙方業(yè)